¡No necesitas gastar estos tres yuanes para comprar una casa este año!

En los últimos años, si la mayoría de la gente quería resolver sus problemas de vivienda, tenía que comprar viviendas comerciales. Por lo tanto, el monopolio de los desarrolladores es particularmente grave y se prohíben repetidamente varias cláusulas autoritarias y cargos arbitrarios. Aunque existen regulaciones expresas sobre algunos fenómenos, debido a negligencia de la gestión, muchos compradores de viviendas no se atreven a hablar, por temor a que si dudan un momento, les quitarán la casa que anhelan. Afortunadamente, el mercado inmobiliario en la mayoría de las ciudades ha vuelto a cierta racionalidad en los últimos dos años, y los compradores de viviendas tienen más tiempo para tomar decisiones y tomar decisiones al comprar una casa. Ante el fenómeno de los cargos arbitrarios, muchos compradores de viviendas todavía se sienten confundidos y dejan que el personal de ventas los guíe. Hay tres errores monetarios. No seas tan estúpido como para dárselos a los comerciantes. Necesitas entender este dinero.

La mayor pérdida de dinero: la tarifa de gestión del certificado inmobiliario

Existen diferencias obvias entre regiones en cuanto a quién gestiona el certificado inmobiliario. Según las regulaciones oficiales, los honorarios relacionados con la obtención del certificado inmobiliario después de comprar una casa de primera mano deben ser pagados por el promotor, por lo que en los primeros años estaba a cargo del promotor. Sin embargo, debido a que las violaciones ocurren con frecuencia, muchas ciudades han estipulado expresamente que los desarrolladores no pueden hacer esto en su nombre.

Por un lado, debido a que la tarifa del certificado de bienes raíces es muy baja, solo unas pocas docenas de yuanes, los desarrolladores generalmente cobran cientos de yuanes más por razones como costos, tarifas de manejo, tarifas de distancia, etc. Piénselo detenidamente: suponiendo que una familia pague 500 yuanes adicionales, una propiedad puede costar cientos de miles o incluso casi un millón, lo cual es una cantidad enorme.

Por otro lado, debido a que muchos desarrolladores tienen certificados incompletos o las preventas comenzaron antes de que las casas pasaran la inspección y aceptación, los certificados de propiedad no se han emitido a los propietarios después de su entrega. Algunos propietarios aún no han emitido los certificados después de mudarse durante 10 años. No obtuvieron el certificado de propiedad inmobiliaria. Entonces, si cuentas con el apoyo de las autoridades locales pertinentes, puedes hacerlo tú mismo. Si no existe un departamento de gestión local relevante, antes de comprar una casa, debe averiguar la información del promotor, confirmar si el certificado de propiedad inmobiliaria está completo y tener cuidado en todo.

La segunda pérdida de dinero: tarifas de conexión de gas natural

Recuerdo que Zhuge Bianxiao mencionó las tarifas de conexión de gas natural en otro artículo anterior, y el área de comentarios explotó. Un partido expresó su solidaridad, mientras que el otro criticó el "Viejo Almanaque" y dijo que había sido prohibido hace mucho tiempo. Entonces el editor lo comprobó y descubrió que efectivamente era así. Después de la promulgación del Documento No. 585, este cargo fue cancelado, por lo que este es otro cargo regional.

Por lo general, el costo es de entre dos y tres mil yuanes, pero esto es lo que debe pagar el desarrollador, porque la casa no pasará la aprobación y aceptación de planificación antes de la construcción, y no se permiten las ventas ni la construcción. Por lo tanto, la tarifa deberá estar incluida en el pago de la habitación y se volverá a cobrar. Mucha gente dice que si no la entregas, el desarrollador no te dará la clave. Pero fue precisamente porque la amenaza funcionó que parecieron imprudentes. Si todos los propietarios pueden atenerse al resultado final y unirse como uno solo, no se acostumbrarán a estas imágenes malvadas que dañan el mercado.

Desperdicio de dinero en el punto 3: utilizar fondos para compensar gastos en efectivo.

En el proceso de compra de una casa, a menudo vemos lemas como "descuentos financieros aprobados" y "pague 5.000 para obtener 20.000". Sin embargo, después de pagar el dinero, los compradores descubrirán que el precio es ese. El día es en realidad el mismo que El precio después de las deducciones de preventa es el mismo y no hay ningún descuento. En realidad, esto es solo un medio para que los comerciantes retiren fondos rápidamente. ¿En qué parte del mundo puede haber tantas gangas? Si al final la casa se puede entregar sin problemas, como mucho no será una ventaja. No hay diferencia entre pagar primero y luego pagar. Sin embargo, si se paga el dinero y se descubre que está inacabado o en disputa, entonces el dinero se ha desperdiciado y ciertamente no se recuperará. Hace unos meses, los departamentos pertinentes también solicitaron públicamente la opinión del público para cancelar las preventas, lo que demuestra que los propietarios que han sufrido pérdidas en este sentido no son un caso aislado.

Ante el caos del mercado, los consumidores deben decir resueltamente que no y no siempre deben tener como preocupación la idea de "gastar mucho dinero y comprar poco dinero". "Voluntario" está acostumbrado a la tolerancia y la debilidad. No se dé el gusto, grite que le han hecho daño y responsabilice a los demás. Si nadie lo denuncia, ¿quién se hará cargo de ello? Comprar una casa es arriesgado, así que tenga cuidado. Comprar una casa también requiere que todos mantengan los ojos abiertos y muestren el resultado final de los consumidores.