Gestión de Fondos para Vivienda Pública de Alquiler

Con el fin de estandarizar la gestión de fondos especiales para proyectos de viviendas urbanas asequibles con financiación central y mejorar la eficiencia del uso de los fondos, el 17 de septiembre, el sitio web del Ministerio de Finanzas mostró que el Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron la notificación "Medidas para la Gestión de Fondos Especiales para Proyectos de Vivienda Urbana Insuficiente con Financiación Central".

Los fondos especiales mencionados anteriormente se refieren a fondos de pago de transferencia organizados por el gobierno central para ayudar a los residentes urbanos elegibles a garantizar sus necesidades de vida básicas y mejorar sus condiciones de vida.

Según las medidas de gestión, el alcance del apoyo del fondo especial incluye: seguridad de viviendas públicas de alquiler y reconstrucción de barrios marginales urbanos; reconstrucción de antiguas comunidades y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas;

En términos de seguridad de vivienda pública de alquiler, en primer lugar, los subsidios de alquiler se utilizan principalmente para otorgar subsidios de alquiler a hogares calificados con seguridad de vivienda urbana que alquilan viviendas en el mercado, en segundo lugar, para aumentar la vivienda pública de alquiler, es principalmente; utilizado para construir nuevos (renovación, construcción, compra) de gastos físicos de vivienda pública de alquiler.

En términos de reconstrucción de barrios marginales urbanos, se utiliza principalmente para compensación por expropiación, construcción (compra) de viviendas de reasentamiento y gastos relacionados con la construcción de infraestructura de apoyo en proyectos de reconstrucción de barrios marginales urbanos, y no se utilizará para viviendas de reasentamiento. en proyectos de reconstrucción de barrios marginales urbanos. Gastos en la construcción de instalaciones comerciales, como desarrollo de viviendas y construcción de apoyo.

Siempre que los fondos para la renovación de antiguas zonas residenciales se utilicen para la construcción y renovación de infraestructura de apoyo como agua, electricidad, gas e instalaciones de servicios públicos en zonas residenciales, la renovación de viviendas públicas en zonas residenciales y en la renovación de edificios para ahorrar energía, deben admitir instalaciones de ascensor condicionales.

El desarrollo del mercado de alquiler de viviendas se utiliza principalmente para aumentar la vivienda en alquiler a través de múltiples canales, construir una plataforma de servicios de información sobre alquiler de viviendas y otros gastos relacionados con el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas.

Entre ellos, los fondos para el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas se asignan mediante evaluación competitiva. Durante el período de demostración, el estándar del fondo especial se determinará en función del tamaño de la ciudad. Entre ellos, la cantidad es de 100 millones de yuanes al año para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, 800 millones de yuanes al año para las capitales de provincia y ciudades bajo planificación estatal separada, y 600 millones de yuanes al año para las ciudades a nivel de prefectura. El período de demostración es de 3 años.

En términos de gestión y supervisión de fondos, las "Medidas" establecían que los fondos especiales pueden adoptar la forma de subvenciones a la inversión, inyecciones de capital para proyectos, descuentos en los intereses de los préstamos, etc. , dando pleno juego al papel rector de los fondos fiscales y atrayendo capital social para participar en la inversión, construcción, operación y gestión de proyectos urbanos de vivienda asequible.