¿A qué debes prestar atención al alquilar un espacio de oficina?
1. ¿A qué debes prestar atención al alquilar un edificio de oficinas?
1. Generalmente, los edificios de oficinas deben alquilarse por más de un año y menos de tres años. Si quieres alquilar por medio año o unos meses, pocos negocios lo harán, aunque la mayoría son pequeños y caros. Los propietarios que han alquilado durante más de tres años generalmente no aceptarán a menos que el alquiler aumente hasta cierto nivel.
2. El medio ambiente y la calidad de un edificio están directamente relacionados con el nivel de gestión de la propiedad. Los cargos de cada empresa de administración de propiedades son diferentes, por lo que al alquilar un edificio de oficinas, debes tener claro los servicios específicos incluidos en la tarifa de administración de propiedades.
3. Con carácter general, el coste de gestión de la propiedad debe incluir las partes públicas, así como la limpieza de paredes exteriores y el mantenimiento de las instalaciones públicas, así como las partes públicas de agua y electricidad, etc. . Sólo unos pocos aparatos de aire acondicionado en los edificios de oficinas funcionan las 24 horas y la mayoría lo hace durante las horas de trabajo. Además, se deben pagar las horas extras de aire acondicionado. Por lo tanto, como empresa de reciente creación, todas estas son cosas que deben investigarse con atención.
4. Generalmente, el período estándar de exención de alquiler para la entrega de viviendas en bruto es de quince a treinta días, y el de las viviendas amuebladas es de tres a siete días. Algunos propietarios no dan un período de exención de alquiler, mientras que otros dan dos meses. Depende del propietario. Al mismo tiempo, el edificio de oficinas también implica problemas de estacionamiento. Para el manejo de tarifas de estacionamiento y espacios de estacionamiento, debe comunicarse con la oficina de administración y no tener nada que ver con el propietario.
5. La ubicación y el área del edificio de oficinas deben determinarse según si su empresa es una empresa con financiación extranjera o una empresa con financiación nacional, para evitar alquilar un edificio que no puede. registrar inversión extranjera.
Resumen del editor: ¿A qué debes prestar atención al alquilar una oficina? Creo que todos lo entenderán después de leer el artículo. Espero que el contenido anterior pueda brindarle ayuda y sugerencias. Si necesita más información relacionada, continúe siguiéndonos.