¿Necesito conducir para alquilar una plaza de aparcamiento subterráneo?

No se requiere licencia de conducir para los espacios de estacionamiento. Por lo general, para alquilar una plaza de aparcamiento en una comunidad no se requiere carné de conducir, sino el DNI. Si tiene un documento de identidad, puede firmar un contrato sin licencia de conducir. 1. Plazo de arrendamiento, fecha de inicio y finalización del arrendamiento, tarifa mensual de estacionamiento, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.

2. Se debe aclarar si la plaza de aparcamiento tiene derecho de propiedad, si se trata de una plaza de aparcamiento con derecho de propiedad o de una plaza de aparcamiento con derecho únicamente de uso. Las plazas de aparcamiento con derecho de propiedad se pueden revender mediante la intervención de la sociedad gestora de la propiedad, solo se transfieren las plazas de aparcamiento con derecho de uso y el coste será mucho menor que las plazas de aparcamiento con derecho de propiedad.

Consulte los documentos pertinentes del propietario de la plaza de aparcamiento y el certificado de propiedad de la plaza de aparcamiento, y acuda a la empresa administradora de la propiedad para demostrarlo y garantizar la autenticidad y fiabilidad de la plaza de aparcamiento.

3. Las plazas de aparcamiento sólo podrán utilizarse durante 20 años. Según lo dispuesto en el Código Civil, el período máximo de validez de las plazas de alquiler y garajes no excederá de veinte años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida.

4. Elige bien tu plaza de aparcamiento. Invertir en plazas de aparcamiento es mucho más riesgoso que invertir en bienes raíces. Elija su lugar de estacionamiento con cuidado. Por lo general, los derechos de propiedad de una plaza de aparcamiento oscilan entre 40 y 70 años. Si se compra una plaza de aparcamiento en Guangzhou, el gasto medio mensual es de más de 1.500 yuanes, y si se planea alquilar esta plaza de aparcamiento, el precio es difícil de aceptar, por lo que invertir en una plaza de aparcamiento es muy arriesgado.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga alquilar.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.