¿Qué es una casa de jardín? ¿Vale la pena comprarlo?
Garden Villa también se conoce comúnmente como una casa estilo jardín, una casa de estilo occidental, una pequeña casa de estilo occidental, un bungalow de un solo patio o un edificio de dos o tres pisos con una jardín con césped y garaje, lo que enfatiza la individualidad de cada hogar. Las casas adosadas con jardín, incluidas las casas adosadas de estilo occidental (o villas dúplex, villas apiladas) que se encuentran en el mercado, son de mayor tamaño y tienen un alto nivel de comodidad.
Las casas jardín se originaron en Shanghai desde mediados del siglo XIX y han sido exclusivas de la clase alta en Shanghai, Fujian y Guangdong. Son el producto del entrelazamiento de la civilización y el estilo de vida occidental con la cultura china. . Más específicamente, fue desarrollado por promotores inmobiliarios nacionales en ese momento en respuesta a la demanda del mercado provocada por la construcción de la Concesión de Shanghai, apuntando a grupos minoritarios específicos, utilizando formas arquitectónicas occidentales, nuevas tecnologías de ingeniería y nuevos materiales de construcción con escasez. Un producto residencial de alta rentabilidad. Desde la perspectiva de las definiciones inmobiliarias actuales, las casas de jardín en ese momento equivalían a villas unifamiliares en el mercado inmobiliario actual.
En el desarrollo futuro de bungalows, de acuerdo con el estado actual de desarrollo del mercado inmobiliario, los siguientes factores conducirán a una demanda aún más ajustada.
1. Tendencia en artículos de lujo
La palabra "extranjero" en casa de jardín es evidente y expresa vívidamente que se refiere a una casa de estilo occidental con jardín, que presenta un jardín. y hermoso paisaje Las características externas de la casa. Por supuesto, la palabra "extranjero" contiene un significado importado, y el estilo arquitectónico moderno de alta gama también se puede clasificar como bungalow. Los bungalows de varios pisos con pisos bajos o los productos tipo villa tipo bungalow construidos debido a las limitaciones de la escasez de recursos terrestres se convertirán inevitablemente en un producto de lujo de moda para la gente.
2. Diversidad cultural
Además de las instalaciones de hardware y el hermoso entorno, la comunidad de bungalows también cuenta con personas de alta calidad y servicios inmobiliarios completos. Sólo entonces podemos llamarla realmente alta. -fin de comunidad. Hay demasiadas villas y casas autoconstruidas y asignadas en “pueblos urbanos”. Debido a la diversa mezcla y combinación de la clase de consumidores y la relativa falta y debilidad de la vida cultural y espiritual, entre los grupos de consumidores del mercado, los profesionales inmobiliarios. Por lo general, no consideran el consumo inmobiliario de alto nivel como valor visto en términos de forma.
3. Cuidado humanístico y cultural
La casa jardín o villa jardín es un concepto general o macro desde el nivel de planificación del producto, significa una buena casa con densidad media y baja y soporte. software y hardware; la interpretación del grupo de consumidores es un lugar de reunión para la clase media y superior; desde la perspectiva ambiental, es una comunidad verde y ecológicamente saludable, desde la perspectiva cultural y espiritual, significa igualdad, armonía, civilización, amistad y; un alto grado de responsabilidad social; desde la calidad del servicio inmobiliario La interpretación es más humana, refinada e inteligente. Ésta no es sólo la transformación que la arquitectura aporta a las personas, sino también los mayores cambios en la civilización material y espiritual que las personas aportan a las relaciones comunitarias.
4. Dos cielos de hielo y fuego
El término "pueblo" es sólo sinónimo de jardines chinos de densidad media y baja y los estilos arquitectónicos chinos están acelerando su auge. La razón por la que las "aldeas" han proliferado en los últimos años está fundamentalmente relacionada con el "culto ciego" de la gente a la arquitectura occidental después de que la reforma y la apertura trajeron prosperidad económica. Con el avance de la civilización social, cada vez más consumidores hoy demandan edificios de estilo chino y comunidades de jardines chinos, y han mostrado cada vez más una tendencia a buscar una adaptación cultural desde el corazón. Con el desarrollo de la economía nacional y el aumento de los ingresos de los residentes, las "viviendas acomodadas" se volverán cada vez más populares. Con la mejora de la capacidad de consumo de viviendas, la tendencia se basa en prestar atención a las necesidades de las personas y a las leyes del comportamiento de vida. de las funciones del espacio residencial se refinarán. Es más obvio que las casas de jardín que son residencias acomodadas y de baja densidad y que también pueden satisfacer los requisitos de los consumidores en materia de seguridad residencial, salud, privacidad, flexibilidad, comodidad y arte se volverán cada vez más populares. en el mercado.
Las “ciudades de alta densidad y el desarrollo ascendente” han hecho de las casas jardín un producto residencial escaso en las ciudades. Especialmente en las ciudades de primer nivel, el aumento de la superficie construida ha restringido el desarrollo de casas de jardín, que serán cada vez más escasas. En el mercado, el precio de las casas de jardín es similar al de los edificios de gran altura, con un alto rendimiento de costos y una evidente función de preservación del valor.
Los bungalows de hoy todavía tienen mucho margen de mejora en comparación con la distribución de los bungalows del pasado, los bungalows del futuro tendrán una gama más amplia de opciones de gama baja. No solo se limitarán a áreas suburbanas, sino que también se mudarán. hacia áreas prósperas. Los clientes de alto nivel todavía necesitan regresar al área central de la ciudad como su primera residencia debido a su popularidad y conveniencia. El área de los bungalows es cada vez más grande, el diseño de la distribución es más razonable y los propietarios buscan más la comodidad y el respeto, lo que determina que sea imposible hacer que los bungalows sean económicos. Al mismo tiempo, el regreso de la racionalidad del consumidor y la intensificación de la competencia llevarán inevitablemente al mercado de las casas de jardín a una era de segmentación. Será difícil para los proyectos "masivos" ganarse el favor del mercado, y la singularidad, la escasez y la falta de popularidad. -La replicabilidad y otras características les dificultarán obtener el favor del mercado.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 10 de agosto de 2017; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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