Reducción y exención de las tarifas de alquiler para la seguridad de la vivienda y el Departamento Provincial de Construcción emitió 18 políticas para apoyar el desarrollo empresarial

Ifeng.com Real Estate Hangzhou News El 12 de febrero, el Departamento Provincial de Construcción de Zhejiang emitió 18 políticas y medidas para apoyar plenamente el desarrollo de empresas de desarrollo inmobiliario y servicios inmobiliarios, empresas de construcción y empresas públicas municipales. y garantizar plenamente la reanudación del trabajo por parte de las empresas y aumentar la intensidad de los "tres servicios" para ayudar a las empresas a superar las dificultades.

1. Apoyar a las empresas promotoras y de servicios inmobiliarios.

1. Reducir la presión financiera sobre las empresas promotoras. Durante el período de prevención y control de epidemias, los fondos de preventa de viviendas comerciales se pueden utilizar para otros gastos, como honorarios de ingeniería preliminar, honorarios de administración, honorarios de venta, honorarios financieros, etc., aumentando del 20% al 30% del total. cantidad. Para proyectos residenciales finalizados y aceptados antes del 30 de junio de 2020, el pago de las tarifas de garantía de propiedad residencial se puede diferir por 3 meses.

2. Luchar por un apoyo político preferencial a las empresas de servicios inmobiliarios. Todas las localidades deben ayudar activamente a las empresas de servicios inmobiliarios involucradas en la prevención y el control de epidemias a obtener los subsidios correspondientes de los gobiernos locales y esforzarse por disfrutar de políticas fiscales preferenciales de acuerdo con los estándares de servicios de vida.

2. Apoyar a las empresas constructoras

3. Apoyar a las empresas para que manejen adecuadamente los retrasos en la construcción. Las unidades de construcción, las empresas constructoras y las empresas contratistas de proyectos generales pueden aplicar las disposiciones pertinentes sobre fuerza mayor de conformidad con la ley, manejar adecuadamente el riesgo de retrasos en la construcción causados ​​por la prevención y el control de epidemias y extender razonablemente el período de construcción de acuerdo con la situación real.

4. Reducir la carga financiera de las empresas del sector de la construcción. Las empresas constructoras que realicen nuevos negocios en zonas gravemente afectadas no cobrarán los depósitos salariales de los trabajadores migrantes por el momento. Alentar a las unidades de construcción, empresas constructoras y empresas contratistas de proyectos generales a fortalecer la asistencia mutua, compartir razonablemente las pérdidas causadas por los paros laborales, negociar para aumentar la proporción del pago del proyecto y acelerar el progreso del pago del proyecto.

5. Proporcionar una base oportuna para el ajuste de costos del proyecto. Si el precio de la mano de obra y los materiales cambia significativamente debido a la prevención y el control de epidemias, y el método de ajuste correspondiente no está estipulado en el contrato, la unidad de construcción, la empresa constructora y la empresa contratista general del proyecto pueden aplicar el cambio de situación de acuerdo con la situación real. Según la "Base de precios del proyecto de construcción de la provincia de Zhejiang (versión 2018)", el riesgo se comparte razonablemente sobre la base del principio de que "el contratista asumirá los riesgos de mano de obra y de precio de los materiales individuales dentro del 5%, y el exceso será asumido". por el contratante". Para los proyectos que continúan construyéndose durante el período de prevención y control de epidemias, los fondos especiales para la prevención y el control de epidemias pueden incluirse por separado en el costo del proyecto y calcularse al estándar de 40 yuanes por persona por día. Las agencias de gestión de costos de proyectos de construcción deben aumentar la frecuencia de recopilación, cálculo y ajuste de los precios de mano de obra y materiales, y publicar rápidamente información sobre precios de mercado y advertencias de precios para proporcionar una base para determinar y ajustar racionalmente los costos del proyecto.

3. Apoyar a las empresas de servicios públicos municipales

6. Esforzarse por lograr apoyo político financiero y fiscal para las empresas de servicios públicos municipales. Para las empresas públicas municipales, como el suministro de agua, el suministro de gas, el tratamiento de aguas residuales domésticas, la eliminación de desechos domésticos y el saneamiento que garantizan las operaciones de la ciudad, si los costos y los insumos aumentan debido a la prevención y el control de epidemias, todas las localidades deben coordinar activamente con los departamentos de finanzas e impuestos. implementar políticas de reducción y exención de impuestos y subsidios financieros pertinentes para asignar las tarifas de servicios pertinentes en su totalidad y a tiempo. Si el período de construcción de los proyectos de servicios públicos municipales se retrasa debido a la prevención y el control de epidemias, y el período del contrato de operación de servicios públicos municipales expira durante el período de prevención y control de epidemias, se pospondrá razonablemente. Quienes continúen realizando operaciones de saneamiento recibirán los subsidios y recompensas correspondientes de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

7. Velar por la producción y funcionamiento de las empresas públicas municipales. Durante el período de prevención y control de epidemias, todas las localidades deben coordinarse activamente con departamentos como desarrollo y reforma, economía e información, seguridad pública y control de tráfico, y salud y salud para garantizar activamente la producción y los materiales de protección de las empresas públicas municipales, como el agua. suministro, suministro de gas, tratamiento de aguas residuales domésticas, eliminación de residuos domésticos y saneamiento. Con la premisa de garantizar la funcionalidad y seguridad de la infraestructura pública municipal, como carreteras, puentes, túneles y alumbrado público urbano, se pueden reducir adecuadamente los estándares de evaluación del desempeño del mantenimiento y se alienta a las unidades de mantenimiento a realizar inspecciones utilizando tecnología de la información. Alentar a todas las localidades a implementar proyectos de renovación para mejorar las capacidades de prevención y control de epidemias en las plantas de tratamiento de aguas residuales urbanas, incluirlas en el alcance de los proyectos de mejora estándar de las plantas de tratamiento de aguas residuales y proporcionar subsidios financieros.

4. Apoyar a las empresas para que reanuden el trabajo y la producción.

8. Abrir un "canal verde" para la aprobación de proyectos de construcción de ingeniería. Para proyectos de construcción que deben implementarse para la prevención y el control de epidemias, como atención médica y de salud, gestión de prevención de epidemias, observación de aislamiento y producción de materiales de prevención y control, la unidad de construcción puede comenzar la construcción primero si se cumplen las medidas de garantía de calidad y seguridad del proyecto. están en su lugar y notificará de inmediato al departamento de construcción donde se encuentra el proyecto, y los procedimientos pertinentes se completarán una vez que se resuelva la epidemia. Para los proyectos de construcción de ingeniería de inversión empresarial general que deben comenzar antes del 30 de junio de 2020, la unidad de construcción puede optar por informar y comprometerse a manejar los asuntos de aprobación relevantes antes del inicio de la construcción, y la revisión previa de los planos de construcción se cambiará para publicar. -revisar.

9. Priorizar la apertura (reanudación) de proyectos clave.

Para los proyectos de construcción relacionados con la prevención y el control de epidemias, los proyectos de seguridad de los medios de vida de las personas y los proyectos clave de ingeniería, se dará prioridad a garantizar la reanudación del trabajo, el suministro de materiales y suministros y el despliegue de personal. Para otros tipos de proyectos, ayudar a las empresas a crear condiciones para iniciar (reiniciar) el trabajo de manera ordenada. Los materiales de solicitud para la reanudación del trabajo (reanudación) se pueden enviar en línea y entregarse en línea a través del sistema de sitio de construcción inteligente. Aquellos con buenos antecedentes de seguridad y calificados para reanudar el trabajo pueden hacerlo bajo un sistema de compromiso.

10. Fomentar el inicio (reanudación) de proyectos de renovación de galpones. Se dará prioridad a la inversión dentro del presupuesto central para proyectos de renovación de viviendas e infraestructura de apoyo para proyectos de viviendas asequibles que se inicien (reanuden) de manera oportuna. Al asignar fondos especiales para proyectos de vivienda asequible a nivel central y provincial, todas las localidades deben dar prioridad al inicio (reanudación) oportuno de los proyectos de renovación de los barrios marginales.

11. Orientar a las empresas para que realicen negocios de venta. Después de que las empresas de desarrollo inmobiliario y las agencias de corretaje reanuden su trabajo de acuerdo con las regulaciones, y después de que sus agencias de ventas y tiendas implementen planes de prevención y control de epidemias, podrán concertar citas "personalizadas" para ver casas y firmar contratos. Fomentar las ventas y el negocio de intermediación a través de plataformas de venta online.

5. Reducir costes, alquileres y ratios de depósito

12. Reducir el coste del agua y el gas para las empresas. Todas las localidades deben trabajar con los departamentos de desarrollo, reforma, finanzas y otros para implementar la política de "rebajar el precio del agua y del gas industrial en un 10% durante un período de tres meses". Durante el período de prevención y control de la epidemia, se implementó estrictamente el "suministro ininterrumpido de agua y gas atrasado" para la producción y operación corporativa. Dentro de los 3 meses posteriores al fin de la epidemia, los usuarios corporativos deberán pagar diversas tarifas y se les eximirá de la indemnización por daños y perjuicios. Las empresas productoras y los hospitales de suministros médicos clave para la prevención y el control de epidemias estipulados por el Estado están exentos de cobrar tarifas de agua planificadas (fijas) excesivas y se les cobra de acuerdo con los precios de gas de los usuarios de bienestar público durante un período de 6 meses a partir del 1 de febrero. 2020, Hasta el 31 de julio.

13. Reducir o reducir las tarifas de alquiler de viviendas. Para aquellos que participan en la primera línea de prevención y control de epidemias, como atención médica, saneamiento, transporte público, administración de propiedades y otras industrias, que alquilan viviendas públicas físicas, el alquiler se reducirá o estará exento de 1 a 3 meses; aquellos que reciben subsidios de alquiler recibirán un pago de acuerdo con el estándar de alquiler promedio del mercado local de 3 meses de subsidio de alquiler, o de 1 a 3 meses adicionales de subsidio de alquiler en áreas con epidemias graves, la reducción del alquiler o el tiempo de pago del subsidio; debidamente extendido. Todas las localidades deben orientar a las unidades de empleo para que resuman y revisen a quienes cumplen con las condiciones para las reducciones y subsidios, y para que hagan un buen trabajo en la reducción y exención de alquileres, el pago de subsidios, etc. Es necesario seguir brindando seguridad habitacional a los necesitados y ofrecer reducciones y exenciones apropiadas del alquiler a las familias con dificultades financieras.

14. Ajustar la política de la fase de seguridad habitacional. Desde enero de 2020 hasta dos meses después de que se levante la epidemia, las familias que se atrasen en el pago del alquiler de viviendas públicas de alquiler no estarán atrasadas y no se incluirán en sus registros de crédito personales. Para las familias cuya seguridad de vivienda se retrasa debido a la prevención y el control de la epidemia, se debe volver a emitir el subsidio de alquiler estándar correspondiente durante el período de demora. Las áreas donde las condiciones lo permitan pueden ampliar adecuadamente el alcance de la seguridad de las viviendas públicas de alquiler, incluir a los empleados que han reanudado recientemente su trabajo alquilando viviendas sociales por fases y proporcionar subsidios de alquiler durante el período de prevención y control de la epidemia. Se proporcionarán subsidios apropiados a los servicios de propiedad comunitaria de viviendas públicas y a las unidades de operación y gestión para la adquisición de materiales adicionales, costos de personal y otros gastos incurridos debido a la prevención y el control de epidemias. El gobierno local formulará políticas específicas.

15. Reducir o aplazar el pago del fondo de previsión de vivienda. Las empresas con dificultades operativas afectadas por la epidemia pueden solicitar reducir el ratio de pago del fondo de previsión para vivienda a menos del 5% o aplazar el pago hasta que se reanuden las operaciones normales. Las empresas que no puedan realizar pagos normales al fondo de previsión de vivienda debido a la epidemia pueden realizar pagos atrasados ​​dentro de un cierto período de tiempo después de que se levante la epidemia, y se considerará que sus empleados han realizado pagos continuos y normales.

6. Fortalecer los "Tres Servicios"

16. Se ampliará uniformemente el período de validez de la cualificación del personal empresarial. Las calificaciones empresariales y las calificaciones del personal relevante para el desarrollo inmobiliario, estudio, diseño, construcción, supervisión, consultoría de costos, inspección de calidad, etc. aprobadas por los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de todos los niveles de la provincia son válidas entre el 20 de enero y junio. 30 de junio de 2020., unificado y prorrogado hasta el 30 de junio de 2020.

17. El crédito incentiva a las empresas que contribuyen a la prevención y el control de la epidemia. Las empresas que han realizado contribuciones durante el período de prevención y control de epidemias han sido reconocidas por los comités del partido, los gobiernos y los departamentos pertinentes a nivel de condado o superior y están incluidas en las evaluaciones crediticias como buena información crediticia. Se les puede notificar al solicitar las calificaciones empresariales relevantes. aprobado por los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural a todos los niveles antes de finales de 2020. Gestionado por compromiso.

18. Fortalecer las orientaciones para que las empresas reanuden el trabajo y la producción. Todas las localidades deben combinar orgánicamente la prevención y el control de epidemias, la reanudación del trabajo y la producción de las empresas y la profundización de los "tres servicios", mantenerse al tanto de la reanudación del trabajo y la producción de las empresas, y orientar y coordinar las dificultades y problemas encontrados por empresas. Es necesario fortalecer los servicios de orientación en aspectos legales, financieros, de seguros, laborales, de capacitación y otros aspectos para apoyar el desarrollo de las empresas.