Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿Cuánto dinero puedo pedir prestado con un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?

¿Cuánto dinero puedo pedir prestado con un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?

1. ¿Cuánto puedo pedir prestado con un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?

12.000 (y depende de las políticas de tu ciudad)

En segundo lugar, ¿cuánto puede prestar el fondo de previsión?

El límite máximo para un préstamo único de fondo de previsión para vivienda aplicado por una persona física es de 500.000;

Si * * * aplica conjuntamente con el solicitante, y * * * y el solicitante participan conjuntamente en el cálculo del límite, el importe máximo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 900.000 yuanes. Por lo tanto, si el saldo de la cuenta del fondo de previsión es de 70.000 yuanes, puede pedir prestados 500.000 yuanes a su nombre.

Si presenta la solicitud conjuntamente con el * * * solicitante y el saldo de la cuenta del fondo de previsión del * * * solicitante es 0, puede solicitar un préstamo de 70.000 yuanes, 14 veces = 840.000 yuanes.

3. ¿Cuál es el monto máximo del préstamo que se puede pedir prestado al fondo de previsión de vivienda?

La subjetividad del derecho: 1. ¿Cuál es el monto máximo de préstamo para un préstamo del fondo de previsión de vivienda? 65.438+0 Generalmente, si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 800.000 yuanes. . 2. Para sugerencias específicas, consulte el centro de administración de fondos públicos local. 2. Préstamos del fondo de previsión para la vivienda 1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por el centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para la vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para la vivienda durante su empleo. 2. La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 400.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Guangzhou es de 500.000 yuanes y el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Beijing es de 800.000 yuanes; . Si la calificación es 3A, puede llegar a 800.000 yuanes (130%) = 1,04 millones. 3. En segundo lugar, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% del precio total de compra de la vivienda. La fórmula del límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es: la suma de los depósitos mensuales individuales del fondo de previsión del prestatario ÷ el índice de pago real ×; 12 (mes) × 0,45 (reembolso (coeficiente de capacidad crediticia) × período del préstamo (período máximo del préstamo). Si los índices de pago del marido y la mujer son inconsistentes, el índice de pago real lo determinará la parte con un índice más alto. No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto de pago mensual/ingreso mensual no debe exceder el 50% (donde: el monto de pago mensual incluye la suma de los montos de pago mensual de los pasivos existentes y los pasivos corrientes).

Objetividad jurídica: en respuesta a la pregunta planteada por algunos compradores de vivienda de que "si el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión es cero, entonces el límite de préstamo del fondo de previsión es cero", el préstamo del fondo de previsión para la vivienda El límite en Beijing no se basa en el saldo en la cuenta del fondo de previsión del prestamista. En la actualidad, el monto máximo de un préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda es de 400.000 yuanes; para los solicitantes de préstamos con una calificación crediticia de AAA en el informe de evaluación de crédito personal, el monto del préstamo puede aumentar en un 30% a 520.000 yuanes para la categoría AA; el monto del préstamo se puede incrementar en un 15%, a 46 Diez mil. La fórmula de cálculo para el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda para compradores de vivienda en esta ciudad es: el ingreso familiar mensual del prestatario (ingreso mensual = pago mensual y monto del depósito del fondo de previsión de vivienda personal de los empleados ÷ índice de pago del fondo de previsión de vivienda de los empleados) es el monto restante después de deducir al menos 400 yuanes de gastos de manutención mensuales y luego dividirlo por el monto de pago mensual del préstamo por 10,000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo, es el monto máximo del préstamo. Al mismo tiempo, el monto y el plazo específicos del préstamo deben cumplir con los requisitos del monto máximo del préstamo único, el monto máximo prestable y el pago inicial mínimo. Por ejemplo, si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, pagará 200 yuanes al fondo de previsión para la vivienda cada mes, con una proporción de depósito del 8%, y su cónyuge pagará un fondo de previsión para la vivienda mensual con una proporción de depósito del 8%. % El período de solicitud del préstamo es de 10 años y la casa comprada es Para viviendas asequibles, si el precio total de la casa es de 400.000 yuanes, puede pedir prestado hasta 330.000 yuanes. Además, el actual contrato de préstamo del fondo de previsión estipula que el reembolso anticipado es en realidad un incumplimiento unilateral del contrato, por lo que la parte incumplidora debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato de conformidad con el contrato, como el pago de daños y perjuicios. Sin embargo, actualmente no existe tal disposición en el contrato de préstamo del fondo de previsión y sólo estipula el reembolso anticipado. La estipulación específica es que después de liquidar el capital y los intereses del mes, podrá reembolsar parte o la totalidad del préstamo por adelantado. No se cobrarán intereses sobre la totalidad o parte del capital del préstamo que se reembolse anticipadamente después del reembolso. Si el préstamo no se reembolsa en su totalidad por adelantado, el monto del reembolso parcial del préstamo por adelantado debe ser un múltiplo integral de 10.000 yuanes, que es al menos 10.000 yuanes. Para el monto restante del préstamo, puede optar por volver a calcular el monto de pago mensual mientras el plazo del préstamo permanece sin cambios, o acortar el plazo del préstamo de manera adecuada manteniendo el monto de pago mensual sin cambios. Se entiende que al comprar una casa independiente, se pueden retirar fondos de previsión, pero el monto acumulado del retiro no puede ser mayor que el precio total de compra.

Si compra una casa con un préstamo, puede retirar su fondo de previsión trimestral o anualmente después de comprar la casa. Pero una cosa que debe recordarle es que cuando retire su fondo de previsión, debe mantener al menos un mes de depósitos en su cuenta del fondo de previsión.

4. ¿Cuál es el monto máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda que se puede pedir prestado?

Primero, ¿cuánto cuesta?

1. ¿Cuál es el monto máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda que se puede pedir prestado?

(1) Si el prestatario paga y deposita el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y de forma continua, el monto máximo del préstamo no excederá los 500.000 yuanes si el prestatario y su cónyuge pagan y depositan el fondo de previsión para vivienda en su totalidad; y de forma continua al mismo tiempo, el monto máximo del préstamo no excederá los 700.000 yuanes;

(2) Para familias cuyo monto del primer préstamo hipotecario no exceda el precio total de la vivienda y el área de construcción sea. más de 90 metros cuadrados, y el monto del préstamo no excede el precio de 7 casas, el monto del préstamo no excede el precio de la vivienda en un 40%, la tasa de interés del préstamo se refiere a la tasa de interés del mismo período.

(3) El límite del préstamo no será superior al límite determinado en función del tiempo de pago del fondo de previsión y el saldo de la cuenta de depósito. Si la contribución al fondo de previsión del cónyuge es anormal, no se incluirá en el fondo de previsión del cónyuge.

2. Base jurídica: Artículo 26 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda”.

Los empleados que hayan contribuido al fondo de previsión de vivienda obtendrán préstamos del fondo de previsión de vivienda cuando compren, construyan, renueven y revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante;

Si se aprueba el préstamo, el banco encargado se encargará de los procedimientos de préstamo. Organizado por el Centro de Gestión Pública de Vivienda.

2. Proceso de préstamo del Fondo de Previsión

1. Calcule el monto y el plazo del préstamo. La consulta de la solicitud es importante a través del desarrollador, el banco de préstamos o el fondo de previsión para la vivienda;

2. Para solicitar un préstamo, un empleado que compra una casa debe presentar una solicitud de préstamo al banco de préstamos del fondo de previsión y proporcionar. la información requerida anterior;

3. Firmar el contrato, firmar el contrato de préstamo, etc. en la sala de servicio de préstamo.

5. Préstamo bancario.

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Debido a que los biberones ahorran energía, puede resultar difícil amamantar. Nunca había oído hablar de él: es difícil amamantar después de usarlo. ¿Esta frase? Eso es lo que significa. 2) Cuando nazca el bebé hay que diluir la leche. Recuerde darle de comer con cuchara a la madre antes de comérselo. De lo contrario, una vez utilizado el biberón, la leche materna no estará disponible. 2. Cuenco y cuchara para bebé (1 juego). Compre del tipo que pueda soportar altas temperaturas y que pueda hervirse y esterilizarse en una olla. Dos días antes de dar a luz, se debe dar agua y leche en polvo. La leche de arroz también es necesaria durante los próximos 4 meses. 3. Cepillo para biberón y tetina: 1 juego. Pero se me han gastado varios juegos, jaja. Si compras el biberón de Brown, compra el que hace juego, que viene con dos cepillos pequeños. 4. 2-3 toallas de alimentación. La suave tela de algodón no daña fácilmente la cara del bebé. 5. 2-5 toallas para saliva. No manches la ropa mojada al beber leche o agua. Mi bebé solo babea cuando le están saliendo los dientes, así que no lo uso mucho. No necesitas mucho de este material, sólo lávalo con frecuencia. 6. 1 balde de leche en polvo (o puedes comprar una bolsa primero, pero mi experiencia real parece ser que los baldes son mejores que las bolsas. Mi familia bebe leche en polvo envasada. No sé si esta es la razón). En caso de falta de leche materna, algunos hospitales la proporcionarán, pero una vez que coma la que le envía el hospital, es difícil cambiarla si no está satisfecho, porque el bebé sabrá cuál comer primero. Se recomienda comprar leche en polvo de Abbott. Las fuentes de leche extranjeras son buenas y el proceso de producción es estricto, por lo que es adecuada. 7. Tetina de repuesto: Generalmente los biberones son de silicona. Se recomienda que los bebés que compran látex puedan comer más cómodamente. A la hora de comprar, fíjate en el tamaño y el número de agujeros. Brown tiene tres modelos, que se pueden comprar juntos. Uso: Cuando el bebé recién nace, tiene que defecar y orinar al menos diez veces al día. Puede cambiar la orina dos o tres veces, pero debe cambiar las heces una vez, por lo que necesita cambiar la orina con frecuencia. Para los niños en invierno, se recomienda utilizar únicamente pañales, ya que cambiarlos de un lado a otro puede provocar resfriados fácilmente. 1. 1-2 paquetes de pañales talla NB. Recomiendo usar esto porque el sueño es muy importante para el desarrollo de su bebé. Lo mejor es no levantar a tu bebé cuando esté durmiendo y orinando, ya que esto afectará a su desarrollo. 2,1-2 paquetes de toallitas y pañuelos para bebé. Este es un paquete ilimitado, no sé cuánto uso en casa. Ja ja. 3. 1 caja de talco. Usar después del baño. 4. La función principal de 2 a 4 paquetes de toallas para pañales desechables es penetrar rápidamente la orina sin empapar las nalgas del bebé y prevenir las nalgas rojas y la dermatitis del pañal. Esto es para pañales. 5. 2-4 paquetes de pañales lavables 6. 2-3 compresas grandes para la cama. De manera realista, no necesitas tantos pañales. Este es el momento de usar pañales. 7,3-5 piezas. 8. Crema antiinflamatoria para los glúteos. Esto es muy importante. Al cambiar pañales, frótelo sobre PP para prevenir la dermatitis del pañal. 9. Pañales de tela: Los pañales de entre 10 y 30 años están hechos de algodón con buena absorción de agua (también se pueden comprar pañales lavables de gasa ya hechos; se coloca una almohadilla sobre el pañal para evitar que la orina regrese); el colchón de pañales se coloca debajo de las nalgas del bebé para evitar que Simmons o la cuna se mojen; los pañales de tela se envuelven en pañales: la piel del bebé es relativamente sensible, es mejor usar productos de algodón suave para la ropa, que se pueden lavar sin decolorar; . 1, 3-5 conjuntos de ropa íntima, túnicas de monje, conjuntos. Los niños crecen muy rápido durante el segundo mes y, a veces, aumentan varios kilos durante el segundo mes. No necesitas comprar demasiado y no durarán mucho. Es pequeño. Compra ropa de invierno, más gruesa. 2. 2-3 juegos de ropa de abrigo, para el invierno. 3. Traiga 2-3 prendas de vestir cuando salga (2 juegos de chaquetas acolchadas de algodón en invierno). Si es invierno, también puedes comprarte una capa, que es muy práctica. Esta ropa se utiliza principalmente para llevar a los niños a tomar el sol. 4. Protección del cordón umbilical 1-2 5.2-3 Guantes para los pies 6. 1-2 sombreros7. Alfombra 1-2 piezas 8. Lavar 3-5 pares de calcetines: 1. Lavabos pequeños (2 piezas), se deben distinguir los colores, se usan para lavar la cara y las nalgas. 2. Detergente para ropa de bebé (1 botella), también puedes utilizar jabón para bebés para lavar la ropa de tu bebé. 3. Pañuelos de algodón y toallas de baño de gasa: Cada paquete contiene 3-4 paquetes, que son muy útiles para lavarse la cara, lavar PP e incluso ocasionalmente hacer discos de lactancia. 4. Toallas de baño grandes: Esto es más práctico, compre dos más si; ves una buena; se puede usar como toalla de baño y como colcha, y también se puede usar como manta cuando sacas a tu bebé. 5. Bañera 1 6, red de baño 1. Hay suficientes personas en la familia como para que no necesitemos esto. Lo he usado dos veces en casa. 7. Toallita de baño, especialmente utilizada con bebés. No daña la piel. 8. 1 botella de aceite de masaje. Se utiliza principalmente para tocar a los niños. Si puedes, cómpralo. Si el baño cuenta con piscina, hay un lugar donde pueden nadar. Si no, puedes comprar una. Porque en invierno normalmente hay que lavarlo en casa, de lo contrario es fácil resfriarse. 9. 1 botella de gel de ducha10, 1 botella de champú, use el que no produce lágrimas. Generalmente, los bebés tienen más problemas para lavarse el cabello. 11. 1 frasco de crema para la piel 12. Hisopos de algodón para bebés: cuidado de oídos, nariz y ombligo; 65.438+0 frascos de alcohol desinfectante médico, 65.438+03 para desinfección del ombligo, 2-5 toallas pequeñas, 65.438+04 para el lavado diario, desinfección 65, 438+0 paquetes de bolitas de algodón, más higiénico y cómodo para limpiar la cara, el cuello y las nalgas del bebé. Dormir: Las investigaciones científicas han demostrado que los beneficios de dejar que su bebé duerma solo superan las desventajas. Los bebés no necesitan recibir oxígeno de la nariz de un adulto. Los adultos no tienen que preocuparse por sobrecargar al bebé mientras duerme, cultivando la independencia del niño desde una edad temprana.