Es difícil encontrar un agente de alquiler en varios distritos de Beijing.
En primer lugar, distingue lo verdadero de lo falso en los detalles.
Los llamados dos certificados son el certificado de calificación y la licencia comercial emitidos por la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda. Sin un certificado de calificación, solo puede actuar como agencia de consultoría para participar en políticas de vivienda, información y otras consultorías, y no se le permite participar en actividades intermediarias como el arrendamiento de viviendas y transacciones sin una licencia comercial; está operando ilegalmente; Sólo cuando los dos certificados están completos, se trata de una agencia inmobiliaria legal y puede ejercer actividades de intermediación como consultoría, arrendamiento y compra-venta de bienes raíces. Por lo tanto, cuando vayas a buscar una agencia para comprar, vender o alquilar una casa, primero debes comprobar si tiene dos certificados. Debo recordarles que al mirar los dos certificados, deben distinguir cuidadosamente la autenticidad de la falsificación, insistir en mirar el original, no la copia, para poder anotar el número de registro, porque algunos intermediarios ilegales utilizan copias. para hacer falsificaciones. De lo contrario, nadie lo aceptará si surge una disputa.
En segundo lugar, los intermediarios deben ser grandes, no pequeños.
En términos generales, los grandes intermediarios tienen muchos profesionales con altos estándares, ricos recursos de información y comportamientos de intermediario relativamente estandarizados. En la actualidad, las pequeñas empresas del sector de las agencias inmobiliarias suelen ser débiles y tienen un volumen y un alcance de circulación de información limitados. No es de extrañar que tengan que decir tonterías e incluso decir tonterías para atraer clientes. Por lo tanto, a la hora de elegir una empresa intermediaria, es relativamente más confiable elegir una con una escala mayor y un comportamiento de intermediación más estandarizado.
En tercer lugar, se debe revisar el contrato firmado.
Revisar si el objeto del contrato está cualificado, es decir, si arrendador y arrendatario cumplen las condiciones correspondientes. Compruebe si el objeto de arrendamiento está calificado, es decir, si la casa del arrendador es una casa que las leyes y reglamentos permiten alquilar. Compruebe si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la vivienda de conformidad con las normas pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor.
No importa cuánto aumente el alquiler en Beijing, la primera condición es elegir una agencia regular para alquilar una casa real y luego considerar negociar. Esto también evitará muchos problemas innecesarios en el futuro.