¿Qué impacto tendrá el alquiler a crédito en los inquilinos y propietarios en el futuro?
Por lo tanto, el alquiler a crédito puede resolver el problema del propietario ¿Problema?
Como propietario, el Sr. Lin le dijo a "China Entrepreneur" que si este sistema de crédito puede promoverse en Beijing, puede aceptar que "ha habido casos en los que los inquilinos se escaparon de mi casa". El Sr. Lin cree que alquilar con crédito puede ahorrar muchos problemas y que los propietarios pueden elegir inquilinos con puntajes crediticios altos.
Xiao Qin, un propietario nacido en los años 90 en Huilongguan, también le dijo a "Chinese Entrepreneur" que está dispuesto a alquilar una casa de esta manera. "Por supuesto, los propietarios quieren conocer la información crediticia de los inquilinos de antemano y contratar inquilinos de alta calidad. Si hay una pensión profesional, el propietario estará más libre de preocupaciones".
Pero algunos Los propietarios expresan su desaprobación de este enfoque. La Sra. Wang, que había sido propietaria durante varios años antes, le dijo a China Entrepreneur que su casa no estaría incluida en este sistema. Por un lado, hay rastros a seguir y estarás sujeto a una investigación fiscal, por otro lado, este método de no dejar depósito y pagar mensualmente equivale a correr el riesgo de que el inquilino se escape, lo que te trae; más problemas que beneficios. "Esta es la cabeza de la flor, la guinda del pastel".
Desde un punto de vista práctico, aunque Zhima Credit Score muestra una calificación crediticia personal, una puntuación crediticia alta no significa una garantía del 100%. ni tiene un efecto vinculante absoluto. Si solo nos fijamos en el puntaje crediticio y sin depósito, es imposible evitar por completo el incumplimiento del inquilino.
Cuando se le preguntó si estaba preocupado por este tema, Xiao Qin, un cartel nacido en la década de 1990, dijo: "Si el valor del crédito puede operarse completamente y la plataforma puede proporcionar supervisión y evaluación de fondos de terceros , apelación y otros mecanismos, creo que todos pueden valorar el valor del crédito tanto como el dinero. ¿No es también muy útil para las plataformas de comercio electrónico actuales cobrar el pago de la plataforma? la plataforma puede tener una buena”. Mecanismos y procesos para evitar riesgos en ambas partes”.
Los inquilinos trabajan fuera de casa y muchos trabajadores de oficina alquilan casas. Para los inquilinos, los problemas más preocupantes son:
No poder alquilar una casa adecuada y rentable
Si no puede encontrar un propietario, sólo puede contactar con un propietario; agente y pagar la tarifa de agencia;
Antes de que expirara el contrato de arrendamiento, el propietario o el intermediario quedaron impresionados;
Hubo problemas con el estado de la casa, pero el propietario o el intermediario; El intermediario lo ignoró.
Si se lanza el alquiler a crédito, los inquilinos pueden verificar la puntuación crediticia del propietario, la evaluación y otra información del sistema de evaluación de crédito de alquiler para evaluar si deciden alquilar.
Si las fotografías de la casa del propietario no coinciden con la realidad, o el inquilino queda impresionado a mitad de camino, el sistema castigará o tratará la puntuación crediticia del propietario en consecuencia.
Luego, en la plataforma de alquiler a crédito, los inquilinos pueden omitir al intermediario y establecer contacto directo con el propietario para encontrar un alquiler adecuado. Además, el sistema de evaluación de crédito puede restringir al propietario hasta cierto punto; El propietario también se preocupará por el crédito. El impacto de las puntuaciones bajas.
¿Los agentes van a perder sus empleos? Desde este punto de vista, alquilar con crédito es una solución que satisface tanto a propietarios como a inquilinos. Los propietarios no tienen que preocuparse por encontrar buenos inquilinos, y los inquilinos no tienen que preocuparse por encontrar buenos propietarios. Entonces, ¿no existen intermediarios en el mercado del alquiler?
Xiao Zhao, agente de alquiler de I Love My Home, cree que el sistema de crédito de Alibaba no puede sustituir completamente a los intermediarios. Según él, "las empresas de Internet sólo facilitarán la comunicación entre clientes y propietarios, pero no pueden sustituir completamente la condición de intermediarios. Esto es bueno para los clientes, pero no es absolutamente seguro. ¿Pueden los buenos registros financieros explicar todo acerca de una persona?" no niega que esto tendrá cierto impacto en el mercado de las agencias de leasing.
Las empresas chinas se han enterado de que muchas plataformas de alquiler han lanzado proyectos de alquiler a crédito, que además no requieren depósito y requieren pagos mensuales.
Sin embargo, la mayoría de estos proyectos adoptan los siguientes métodos: la plataforma de alquiler coopera con una plataforma de gestión financiera y Alipay: Alipay primero revisa las calificaciones crediticias del inquilino. Si el puntaje crediticio es suficiente, puede solicitar un. préstamo en una plataforma de gestión financiera de terceros; se completan los procedimientos Una vez completado el pago, la plataforma financiera pagará a la plataforma de arrendamiento el alquiler de un año completo y luego el inquilino pagará el alquiler mensualmente, pero de hecho el El préstamo se amortizará mensualmente, logrando no tener depósito y pagar el alquiler mensualmente.
“Al igual que el modelo de alquiler a crédito, hay que decir que al principio será más difícil, después de todo, es necesario considerar esos detalles operativos.