¿Cuál es el estándar de compensación de tierras para la construcción de carreteras?
De acuerdo con el "Reglamento de la República Popular China sobre Expropiación e Indemnización", cuando el gobierno expropia tierras de conformidad con la ley, deberá formular estándares de compensación basados en el tipo, uso, área y mercado. precio del terreno, y determinar la tasa de compensación de conformidad con la ley. En concreto, las normas de compensación por adquisición de terrenos para la construcción de carreteras incluyen generalmente los siguientes costos: 1. Indemnización por terrenos expropiados. Esta tarifa se refiere a la compensación económica otorgada por el gobierno por los derechos de posesión de la tierra, derechos de uso, derechos de ingresos y otros derechos e intereses de la tierra expropiada. Los estándares de compensación generalmente se determinan en función del tipo, uso y valoración del terreno. 2. Subsidio por reubicación. Esta tarifa se refiere al correspondiente subsidio financiero otorgado por el gobierno cuando los objetos de compensación necesitan mudarse de su lugar de residencia original debido a una expropiación. Los estándares de subsidio generalmente se determinan en función de factores como el destino de la reubicación, el tipo de residencia y el área. 3. Subsidio de reasentamiento. Esta tarifa se refiere al subsidio de reasentamiento proporcionado por el gobierno a las personas expropiadas. Incluye principalmente el reasentamiento temporal, el reasentamiento por compra de vivienda, el reasentamiento colectivo y otras formas. Los estándares de subsidio generalmente dependen de diferentes métodos de reasentamiento, regiones y precios de mercado. Vale la pena señalar que los estándares de compensación de tierras varían mucho entre regiones y no pueden compararse simplemente. En las operaciones reales, los costos deben calcularse cuidadosamente en función de circunstancias específicas para evitar disputas o malentendidos innecesarios.
¿Qué debo hacer si creo que el estándar de compensación por la adquisición de terrenos para la construcción de carreteras es demasiado bajo? Si no está de acuerdo con los estándares de compensación establecidos por el gobierno, puede presentar una queja o una demanda. Según la "Ley de Litigios Administrativos de la República Popular China", si se cumple una de las siguientes condiciones, se puede presentar una demanda administrativa ante el Tribunal Popular: 1. El demandado es una agencia estatal o su personal, así como una organización o individuo que se desvía del interés público; 2. El acto administrativo infringe los derechos e intereses legítimos del solicitante; 3. El acto administrativo es ilegal; Además, puede consultar a una organización externa imparcial y profesional para evaluar el estándar de compensación y determinar si es razonable. Si hay algún error o injusticia, también puede comunicarse y negociar con los departamentos pertinentes y conservar adecuadamente las pruebas pertinentes para referencia futura.
El estándar de compensación para la adquisición de terrenos para la construcción de carreteras es una parte importante de la construcción de carreteras y debe calcularse cuidadosamente de acuerdo con las leyes, regulaciones y precios de mercado. Como objetivo de la compensación, usted debe verificar cuidadosamente si las tarifas de compensación son completas y razonables, y presentar quejas o reparaciones si es necesario. Al mismo tiempo, el gobierno y todas las partes de la sociedad también deben fortalecer la comunicación, resolver adecuadamente las disputas y establecer un entorno social armonioso y estable.
Base jurídica:
Artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Cuando se requisan tierras, se proporcionará una compensación de acuerdo con el propósito original de las tierras requisadas. . Las tasas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tasas de compensación de tierras, subvenciones de reasentamiento y tasas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. El subsidio para el reasentamiento de tierras agrícolas se calcula en función del número de población agrícola que se va a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación. Las normas de los derechos de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la requisa de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de los derechos de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisición de tierras cultivadas. Las normas de compensación por embargos y cultivos jóvenes en las tierras expropiadas serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.