¿Qué significa alquilar para vender?

¿Qué significa alquilar para vender? Al comprar una casa, a menudo te encuentras con algunas casas extrañas, como las que se alquilan para la venta. Entonces, ¿qué significa alquilar para vender? El llamado "alquiler con venta" significa alquilar casas vacías o que no se pueden vender y luego firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo con el inquilino. Cuando finalice el plazo de arrendamiento, la casa será propiedad del inquilino, o se traspasará directamente, o se pagará una determinada cuota y el inquilino vivirá en ella. Generalmente, las casas comerciales desocupadas son relativamente asequibles para vender. Es mejor no vender la casa al comprarla, sino alquilarla para la venta.

¿Cuáles son los riesgos del alquiler? 1. Debido a que los precios de la vivienda fluctúan mucho, son diferentes del precio estipulado en el "período de cinco años" al firmar el contrato de arrendamiento. Por lo tanto, si los precios de la vivienda aumentan, el vendedor puede optar por pagar una multa en lugar de venderla al precio original. Si este es el caso, el comprador se enfrentará a muchas consecuencias negativas e incluso puede perder la oportunidad de comprar una casa nueva. Cuanto más largo sea el contrato de arrendamiento, mayor será el riesgo.

2. Si los precios de la vivienda bajan, el comprador también puede rescindir el contrato con el arrendador durante el período de arrendamiento, lo que provocará que no se alcance el objetivo de venta de la vivienda. Es decir, debido a su propia incertidumbre, el comportamiento predeterminado de compradores y vendedores tendrá mayor margen de cambio.

3. Desde la perspectiva del comprador, el contrato entre éste y el vendedor tiene un límite de tiempo y no entrará en vigor hasta la expiración del contrato. Durante el período de arrendamiento, si hay una disputa sobre el precio entre las dos partes, los derechos del comprador no estarán protegidos por la ley.

¿Cuáles son los beneficios del arrendamiento en venta? 1. Romper con el antiguo modelo de arrendamiento y venta y beneficiar tanto a compradores como a vendedores. Hoy en día, a muchas personas les preocupa que una vez realizado el pago, haya problemas con la casa y les preocupa que el desarrollador incumpla su palabra, lo que dificulta la solución del problema de la calidad de la casa. El motivo de alquilar ahora antes de comprar es tener tiempo para comprobar la calidad de la casa. Si los clientes confían en que la casa es de buena calidad, la comprarán. Si no, no lo compre, simplemente alquilelo, no habrá pérdida.

2. Si el inquilino quiere comprar una casa, el alquiler pagado por adelantado se convierte en el costo de compra de la casa. Esto es como un método de pago a plazos, pero es más rentable que el pago a plazos y es más bajo. Tasas de interés de préstamos bancarios.

3. Incluso si el inquilino no compra la casa, el promotor no dejará la casa inactiva y la carga se convertirá en riqueza. Por tanto, el nuevo modelo de marketing de "alquiler en venta" no sólo ofrece más opciones a los compradores de viviendas, sino que también abre un nuevo mercado de ventas para los promotores.