¿Cómo calcular el impuesto por el alquiler de una casa?

Las personas físicas que alquilan casas deben pagar los siguientes impuestos:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler;

2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler;

3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo: calculado y pagado con base en el impuesto comercial real multiplicado por el impuesto de construcción urbana. tasa y tasa de recargo por educación del 3%;

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes si superan los 4.000 yuanes; se deducirán los gastos y el saldo será la renta imponible, y la tasa impositiva es del 20%.

2. Detalles del análisis

El propietario u operador de la casa entrega la casa que posee u opera a los consumidores de la casa, y los consumidores de la casa pagan una Obtener regularmente cierta cantidad de alquiler. Obtener derechos de propiedad y uso de la casa. El alquiler de una casa es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de la casa poco a poco.

3. ¿Cuáles son los impuestos de alquiler por alquilar una casa?

1. El propietario es una persona física y la tasa de síndrome de alquiler de viviendas no residenciales es del 14%. Además, se aplica un impuesto de timbre del 1% sobre la base del monto del contrato del libro y un impuesto sobre el uso de la tierra sobre la base del impuesto unitario del lote.

2. El propietario es una empresa nacional y debe pagar todos los impuestos de acuerdo con las regulaciones pertinentes de cada tipo de impuesto: los ingresos por alquiler se gravan con un impuesto comercial a una tasa del 5% al ​​mismo tiempo; se aplica un impuesto de construcción urbana del 7% y un recargo por educación del 3% del impuesto comercial; la tasa impositiva para los ingresos por alquiler es del 12%; se aplica un impuesto de timbre del 1% sobre la base del monto del contrato en libros; el impuesto sobre el uso se aplica sobre la base del impuesto unitario del lote y el impuesto sobre la renta se aplica a toda la empresa, no de forma individual

3. las empresas y las empresas de financiación nacional es que no se requieren impuestos sobre la construcción urbana ni recargos por educación; el impuesto sobre bienes inmuebles urbanos se aplica al 18%, no el impuesto sobre bienes inmuebles ni el impuesto sobre el uso de la tierra.