Disposiciones legales para el alquiler y la autoconstrucción de viviendas en fincas rurales

Con la aceleración del ritmo de vida, muchos urbanitas sueñan con tener una casa en el campo y vivir una vida poética y pintoresca de "ver tranquilamente las montañas Nanshan". Sin embargo, la población urbana no puede comprar casas y haciendas en las zonas rurales, por lo que cada vez más habitantes urbanos quieren alquilar casas y haciendas de agricultores y experimentar la vida de ocio de los agricultores. Sin embargo, muchas personas no comprenden las políticas pertinentes. Las viviendas rurales son propiedad colectiva de los agricultores, por lo que ¿se puede arrendar el derecho a utilizarlas? Las leyes y políticas de nuestro país no estipulan claramente si el derecho a utilizar la tierra familiar puede utilizarse para arrendamiento. En vista del artículo 62 de la "Ley de Ordenación de Tierras": "Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una vivienda, y el área de la vivienda no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central". Los aldeanos rurales pueden solicitar una propiedad después de vender o alquilar sus casas, no está aprobado. Se puede ver que la ley permite a los agricultores alquilar sus casas según el principio de "la tierra sigue a la casa". puede alquilar su casa a otros durante el período de arrendamiento. Los derechos de uso de la propiedad ocupados por las casas rurales en realidad se alquilan juntos. Los derechos de uso de la propiedad no se pueden transferir por separado, por lo que, por supuesto, los derechos de uso de la propiedad no se pueden alquilar por separado. Al violar las disposiciones legales de "un hogar, una casa", los agricultores pueden considerar arrendar sus derechos de uso de la propiedad, pero no se les permite solicitar tierras después del alquiler. Sin embargo, vale la pena señalar que si. El arrendador rescinde la relación de arrendamiento debido a la falta de requisitos de vivienda, se le permitirá rescindir el artículo 63 de la Ley de Gestión de Tierras de mi país que estipula claramente que “los derechos de uso de la tierra propiedad de los colectivos de agricultores no pueden transferirse ni transferirse sin permiso. o arrendamiento para construcción no agrícola. Sin embargo, las empresas que cumplen con el plan general de uso de la tierra y obtienen terrenos para construcción de acuerdo con la ley están exentas de la transferencia de derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley debido a quiebras, fusiones y otras razones. "

Objetividad jurídica:

Artículo 62 de la "Ley de Ordenación del Territorio": Los aldeanos rurales sólo pueden ser propietarios de una vivienda, y la superficie de la vivienda no debe exceder la provincia, región autónoma o municipio directamente bajo las normas del gobierno central prescritas en áreas donde la tierra per cápita es pequeña y no se puede garantizar un hogar, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas. prescrito por la provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central, tomará medidas para garantizar que los aldeanos rurales tengan viviendas adecuadas. Los aldeanos rurales construirán casas de acuerdo con el plan general de uso de la tierra y la planificación de la aldea (municipio). no ocupar tierras de cultivo básicas permanentes Tratar de utilizar la propiedad original y el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del jefe de la aldea. La planificación general y la disposición racional de la tierra de la propiedad para mejorar el entorno de vida y las condiciones de los aldeanos rurales deberán ser aprobadas por el municipio (. ciudad) gobierno popular; si se trata de la ocupación de tierras agrícolas, se manejará de conformidad con las disposiciones del artículo 44 de esta Ley. Los procedimientos de aprobación si los aldeanos rurales solicitan nuevamente propiedades después de vender, alquilar o donar sus casas, el estado permitirá a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus hogares de acuerdo con la ley, y alentará a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente las bases y las casas desocupadas. El departamento de agricultura y administración rural de. el Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.