Nueva política de préstamos del fondo de previsión en 2022
Si utiliza su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes al mismo tiempo; El monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda y pago el fondo de previsión para la vivienda normalmente al solicitar el préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes al mismo tiempo, si solicito un fondo de previsión para la vivienda; préstamo utilizando el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes. El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen una residencia permanente urbana local, han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 2 años y han pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda. Límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda: el límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen una residencia permanente urbana local, han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 2 años y han pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda. El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el límite máximo de préstamo del prestatario. . El método de cálculo del monto del préstamo de oro es el siguiente: (1) El monto del préstamo calculado en función de la capacidad de pago, (2) El monto del préstamo calculado en función del cónyuge, donde el coeficiente de capacidad de pago es el 40% del salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de depósito unitario y índice de depósito individual), (3) monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda, la fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo (4). (2) Responsable de registrar el depósito, retiro y uso de los fondos de previsión de vivienda para los empleados; (3) Responsable de la contabilidad de los fondos de previsión de vivienda; (4) Aprobar el retiro y el uso de los fondos de previsión de vivienda; preservación y devolución de los fondos de previsión de vivienda; (5) Responsable de la preservación y devolución de los fondos de previsión de vivienda; 6) Preparar el informe de implementación del plan de recaudación y uso del fondo de previsión de vivienda; (7) Llevar a cabo otros asuntos decididos por el fondo de previsión de vivienda; comité de gestión.
2. ¿Cuál es la última política de préstamos del fondo de previsión para vivienda?
El “New Deal” del Fondo de Previsión de este año también está por llegar y habrá ajustes en tres aspectos. ¿Es esto equivalente a un "aumento salarial encubierto"?
Muchas personas esperan que las empresas compren "cinco seguros y un fondo de vivienda" debido a los beneficios relacionados, cada uno de los cuales está relacionado con la vida diaria de las personas.
La gente común utilizará fondos de previsión para comprar una casa. También ha habido noticias recientemente de que los fondos de previsión podrían enfrentar la cancelación.
Antes de esto, siempre que tenga fondos de previsión para la vivienda, la tasa de interés para comprar una casa será mucho más barata que utilizar un préstamo comercial.
Los precios de la vivienda se encuentran actualmente en una tendencia relativamente alta. Los altos precios de la vivienda y las altas tasas de interés inevitablemente harán que la gente sea insoportable, y el papel amortiguador de presiones que desempeña el fondo de previsión queda plenamente demostrado en este momento. Las personas sin fondos de previsión que quieran comprar una casa mediante préstamos comerciales deben pagar altas tasas de interés. Al comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, el tipo de interés a cinco años es sólo del 3,25%.
En cuanto a los préstamos comerciales, la tasa de interés a cinco años llega al 4,95% y la brecha entre los dos es obvia. Suponiendo que el plazo del préstamo para el comprador de una vivienda sea de 30 años, utilizar un préstamo del fondo de previsión costará más de 100.000 yuanes menos que un préstamo comercial. Cientos de miles es una cantidad grande para la mayoría de las familias y puede sustentar la vida diaria durante varios años.
Datos relevantes demuestran que alrededor de 150 millones de personas en China han adquirido fondos de previsión. Pero en los últimos años algunos han propuesto abolir el fondo de previsión. Estas personas creen que si existe un fondo de previsión, aumentará la presión económica sobre las operaciones comerciales. Si se abolió, reducirá la presión sobre las operaciones comerciales e inyectará nueva vitalidad.
El presidente griego, Dong Mingzhu, dijo una vez que el fondo de previsión debería ser abolido. ¿Es realmente necesario cancelar el fondo de previsión de vivienda? ¿Qué impacto tendrá la cancelación en la vida de las personas? La noticia de la cancelación del fondo de previsión para la vivienda circula desde hace algún tiempo por Internet y ha llamado la atención de mucha gente.
En respuesta a esto, los departamentos pertinentes también han respondido, no para cancelar el fondo de previsión, sino para ajustarlo y transformarlo.
En general, existen tres direcciones para la transformación y ajuste del Fondo de Previsión. En primer lugar, se aumentará el límite de contribución al fondo de previsión. En la actualidad, más de 60 ciudades han elevado los límites máximos a los depósitos de sus fondos de previsión.
Por ejemplo, la base de depósitos en Shanghai ha aumentado en 4.500 yuanes con respecto al monto original y ahora es de 28.000 yuanes. El ajuste al alza de Shanghai es tan grande principalmente porque su economía está altamente desarrollada.
En otros lugares, el ajuste del límite máximo de depósito del fondo de previsión debe basarse en las condiciones reales de desarrollo local, y el rango general es de 2.000 yuanes.
Aunque las tasas de crecimiento en estas ciudades no son tan grandes como las de Shanghai, ya son muy buenas. Shanghai tiene una alta tasa de crecimiento y un alto nivel de precios. El aumento de los estándares está estrechamente relacionado con estos factores.
Después de este ajuste, las personas que han pagado el fondo de previsión obtendrán más beneficios y tendrán más dinero en sus manos.
En segundo lugar, el fondo de previsión se puede aplicar en todas las provincias. Anteriormente, los proyectos de fondos de previsión no podían gestionarse en todas las provincias y había restricciones en su uso. Después de los ajustes, estas limitaciones del fondo de previsión desaparecieron.
El año pasado, Mongolia Interior realizó negocios de fondos de previsión interprovinciales. Posteriormente, cada vez más ciudades siguieron el ejemplo de Mongolia Interior. Las reglas para el uso de los fondos de previsión y la conveniencia de su manejo son más amplias que antes. Si desea comprar una casa en Chengdu, puede solicitar un fondo de previsión en Meishan y podrá utilizarlo en Chengdu más adelante.
En tercer lugar, los fondos de previsión tienen usos más amplios. Tradicionalmente, se cree que los fondos de previsión sólo se pueden utilizar para comprar una casa, y parece que no es necesario comprar una casa.
Pero tras este ajuste, los fondos de previsión no sólo se pueden utilizar para comprar una casa, sino que también se pueden utilizar cuando se está enfermo. Además, los fondos de previsión también pueden utilizarse para alquilar una casa. En la actualidad, el precio de compra de una casa es relativamente alto y mucha gente de clase trabajadora opta por alquilarla. Si el fondo de previsión se puede utilizar para alquilar una casa, realmente reducirá su presión.
Algunas comunidades con infraestructura deficiente y sin ascensores planean instalar ascensores en el futuro, y también pueden utilizar fondos de previsión para pagar estos costos. En resumen, se puede ver que la cancelación del fondo de previsión es un rumor y el fondo de previsión no será cancelado. Aunque muchos han propuesto abolir los fondos de previsión, el Estado no ha adoptado esta idea.
Después de estos tres ajustes, el fondo de previsión se ha vuelto más flexible y el uso del fondo de previsión por parte de la gente mejorará enormemente. Estos beneficios pueden proporcionar mucha comodidad y disfrute a nuestras vidas.
Como ciudadano, debes mantener los ojos abiertos a la hora de elegir un empleador e intentar elegir una empresa que tenga garantías y pueda proporcionar a los empleados "cinco seguros y un fondo de vivienda". Es de suponer que las perspectivas de desarrollo futuro no serán malas.
3. La última política sobre préstamos del fondo de previsión en 2023
Con el fin de mejorar aún más la función de garantía del fondo de previsión y aumentar el consumo de vivienda de los empleados, de acuerdo con las disposiciones pertinentes sobre el fondo de previsión. préstamos, se realizan los siguientes ajustes a los préstamos de fondos de previsión. ¿Cuáles son las nuevas políticas para los préstamos de fondos de previsión? Este artículo le presentará en detalle la nueva política de préstamos del fondo de previsión. Nueva política de préstamos de fondos de previsión: Monto del préstamo y plazo 1, retiro, Si quieres saber más sobre la nueva política de préstamos de fondos de previsión, sígueme.
¿Cuáles son las nuevas políticas para los préstamos de los fondos de previsión en 2022?
Primero, monto y plazo del préstamo
1. Incrementar el coeficiente de cálculo de la línea. El coeficiente de cálculo del límite de préstamo se incrementa del 30% al 50% de la base de pago del fondo de previsión para la vivienda.
2. Cálculo integral de disposiciones de préstamos. Cuando un empleado solicita un préstamo para comprar una casa independiente, el retiro del fondo de previsión para vivienda no excederá el precio total de compra. El retiro del fondo de previsión para vivienda debe realizarse una vez antes de solicitar un préstamo.
3. Ampliar el plazo del préstamo. El plazo del préstamo se amplía hasta 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario.
El segundo son los préstamos de otros lugares dentro de la provincia
Para los empleados y sus cónyuges cuyo lugar de trabajo o residencia registrada está en Dongying, normalmente pagan fondos de previsión de vivienda en otras ciudades de la provincia para comprar sus propias casas en Dongying, puede proporcionar los materiales de certificación pertinentes emitidos por el centro del fondo de previsión de vivienda donde se realiza el depósito y solicitar un préstamo en nuestra ciudad. El fondo de previsión para la vivienda normalmente se paga y deposita en el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de nuestra ciudad. Si trabaja en otras ciudades de la provincia y compra una casa independiente en su lugar de trabajo, puede solicitar un préstamo en nuestra ciudad. Las garantías de préstamos no locales dentro de la provincia se implementan de acuerdo con las políticas de préstamos no locales.
En tercer lugar, transferir negocios. y Si el préstamo para vivienda comercial no se ha liquidado y cumple con las condiciones actuales del préstamo del fondo de previsión para vivienda en nuestra ciudad, puede solicitar la conversión del préstamo para vivienda comercial en un préstamo del fondo de previsión para vivienda (en adelante, de empresa a público). Los solicitantes de transferencia comercial deben ser el prestatario o propietario de un préstamo para vivienda comercial.
2. Materiales de solicitud
Además de la información requerida para el préstamo actual, también deberá proporcionar:
1. contrato de préstamo para vivienda comercial;
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2. Certificado de saldo del préstamo emitido por el banco prestamista.
3. Monto del préstamo
El monto del préstamo transferido a una empresa pública se calcula de acuerdo con la normativa vigente y no podrá exceder el principal del préstamo de vivienda comercial que debe devolverse. .
4. Preguntas y respuestas sobre la política de préstamos personales del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing
Preguntas y respuestas sobre la política de préstamos personales del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing: Preguntas: 1. ¿Cuáles son los requisitos de pago del fondo de previsión para la vivienda para los solicitantes actuales de préstamos del fondo de previsión para la vivienda? Respuesta: En la actualidad, siempre que el depósito del fondo de previsión para la vivienda del solicitante cumpla con una de las siguientes condiciones, él o ella es elegible para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda: (1) Se ha establecido una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 años. meses (inclusive), y 12 depósitos del fondo de previsión de vivienda se han pagado en su totalidad al mismo tiempo. Más de 12 meses (inclusive), y el solicitante se encuentra en estado de depósito al solicitar un préstamo (2) La unidad del solicitante está en; un estado de pago diferido después de haber sido aprobado por el centro de gestión, pero está calificado para tener una cuenta de fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y ha pagado en su totalidad el fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive); ) Los solicitantes de préstamos son empleados jubilados que pagaron el fondo de previsión de vivienda durante su empleo. ◆Consejos: (1) El pago normal mencionado anteriormente incluye el pago mensual continuo, el pago por adelantado y el pago atrasado del fondo de previsión de vivienda. (2) Las condiciones temporales para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y pagar el fondo de previsión para la vivienda deben cumplirse al mismo tiempo. (3) En caso de retraso en el pago, la cuenta del fondo de previsión para la vivienda no se puede establecer por adelantado. (4) Los solicitantes de préstamos que compran viviendas bajo póliza ya no están sujetos al límite de tiempo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Siempre que cumpla con las condiciones para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y esté en estado de depósito, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Pregunta: 2. ¿Cuáles son los cambios en los requisitos del índice de pago inicial de la nueva política? Respuesta: (1) El índice mínimo de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión de vivienda en Beijing se ajusta al 20%, es decir, el monto del préstamo no excede el valor tasado de la casa o el 80% del precio de compra real (el que sea menor). ); el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive) ) para vivienda bajo póliza, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 10%, es decir, el monto del préstamo no deberá ser superior al 90% del valor de tasación de la casa o de la vivienda. precio de compra real (el que sea menor). (2) Pago inicial = precio total de compra – monto del préstamo.