¿Contrato de arrendamiento de vivienda comercial? ¿Cuál es el significado del "Reglamento sobre la administración del arrendamiento de viviendas"?
Contrato de Arrendamiento de Vivienda Comercial
1. Arrendador (en adelante Parte A): Nombre: _ _ _ _ _ _ _Número de DNI. :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Arrendatario (en adelante Parte B): Nombre:_ _ _ _ _ _ _ DNI. :.
2. Información básica de la casa. El área arrendada de la casa de la Parte A es _ _ _ _ _ _ _ _ _10.000 metros cuadrados
3. El alquiler anual de la casa es _ _ _ _ _ (en mayúsculas). ), pagado trimestralmente, un trimestre es _ _ _ _ _ (mayúscula). La tarifa de transferencia de la casa es _ _ _ _ _ _ _ _ _(mayúsculas). Nota: La tarifa de transferencia de la casa es firmada por ambas partes bajo la premisa de beneficio mutuo voluntario. La Parte A garantiza que la Parte B no la pagará en el futuro. La Parte A garantiza que la Parte B no firmará contratos con otras partes durante las operaciones normales y garantiza que la Parte B opere normalmente. Si hay un incumplimiento del contrato, la Parte A compensará a la Parte B por sus pérdidas con base en el alquiler de medio año. El alquiler de la casa aumentará _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ cada año.
4. Método de pago: La Parte B pagará a la Parte A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Yuan (en mayúsculas) a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _mes_ _ _: ) alquilar. Una vez pagado el alquiler, el contrato entra en vigor. Respecto al plazo de entrega de la casa, la Parte A le dará a la Parte B un plazo de decoración de cinco días dentro de los _ _ _ _ _ _ días a partir de la fecha de entrada en vigor de este contrato.
5. Compromiso de la Parte A con los derechos de propiedad de la vivienda. La parte A garantiza que no habrá disputas sobre derechos de propiedad sobre la casa. Si la Parte A tiene responsabilidad legal.
6. Responsabilidad del mantenimiento. Durante el período de arrendamiento, la Parte B es responsable del mantenimiento general diario. Si se trata de una revisión de rutina de la casa, el costo correrá a cargo de la Parte A y es obligación de la Parte A reparar la casa. La Parte A inspeccionará periódicamente la casa arrendada y su equipo y realizará reparaciones oportunas para garantizar que no haya fugas, no haya encharcamientos, tees (suministro interior de agua, alcantarillado, iluminación y electricidad), puertas y ventanas en buenas condiciones, para garantizar el uso seguro y normal de la Parte B. Reparaciones El alcance y los estándares se implementarán de acuerdo con el Aviso No. Ministerio de Desarrollo Urbano(87)13. Cuando la Parte A repare la casa, la Parte B ayudará activamente y no obstruirá la construcción.
7. Gastos relevantes durante el periodo de arrendamiento. Agua, luz, gas, teléfono, Internet, TV por cable, equipos de calefacción y demás elementos y elementos que sean necesarios pagar. , pagado por la Parte B...
8. Debido a la responsabilidad de la Parte B, la Parte B se compromete a rescindir el contrato. Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A puede rescindir el contrato y recuperar la casa. Si causa pérdidas a la Parte A, la Parte B será responsable de la compensación si la Parte B desmantela o cambia la estructura de la casa arrendada; o cambia el uso de la vivienda arrendada sin autorización. Los atrasos acumulados en concepto de alquileres ascendían a un mes. Usar propiedades de alquiler para realizar actividades ilegales. Daño intencional a la propiedad de alquiler.
9. Para rescindir el contrato anticipadamente, si la Parte A debe rescindir el contrato por causa de construcción nacional o fuerza mayor, generalmente deberá notificarlo a la Parte B por escrito con un mes de antelación. El Partido A no compensará al Partido B por sus pérdidas económicas.
¿Cuál es el significado del “Reglamento sobre la Administración del Arrendamiento de Vivienda”?
1. Las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Comercial" emitidas por el Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Jiang Weixin, entrarán en vigor el 1 de febrero de este año, y la "Vivienda Urbana" del antiguo Ministerio de Construcción. Al mismo tiempo se suprimirán las "Medidas de gestión de arrendamientos".
2. La implementación de esta medida tiene como objetivo fortalecer la gestión del mercado de alquiler de viviendas; aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes en el contrato de arrendamiento; de ambas partes de conformidad con la ley, y mantener el orden normal del mercado de alquiler de viviendas.
A través de la introducción anterior, entendemos un poco la importancia de los contratos de alquiler de viviendas comerciales y los métodos de gestión de los alquileres de viviendas. Si no comprende los métodos de gestión del arrendamiento de viviendas y el contrato de arrendamiento de viviendas comerciales, no podrá firmar un contrato incluso si un inquilino viene a alquilar una casa. Por lo tanto, debe tener cuidado y es necesario comprenderlo. algunos datos relevantes, para que alquilar una casa te resulte muy sencillo.