¿Cómo pagar el impuesto predial en propiedades libres de alquiler?

¿Cómo pagar el impuesto predial al alquilar una propiedad sin alquiler?

Según el "Aviso del Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Impuestos sobre el Impuesto sobre el Uso del Suelo Urbano y Otras Políticas para la Colocación de Unidades de Empleo para Personas con Discapacidad" (Finanzas e Impuestos [2010] 〕No. 121) estipula: "II. En cuanto a la cuestión del impuesto sobre bienes inmuebles durante el período libre de alquiler de la propiedad en alquiler

Para la propiedad en alquiler, si el contrato de arrendamiento firmado por las partes arrendatarias estipula un período de exención de alquiler, el período de exención de alquiler será determinado por los derechos de propiedad. El propietario pagará el impuesto predial de acuerdo con el valor original de la propiedad.

Este aviso se implementará a partir de la fecha de emisión. Si las regulaciones anteriores son inconsistentes con este aviso, este aviso prevalecerá. Los departamentos de finanzas e impuestos locales fortalecerán el seguimiento de la implementación de la política y reportarán los problemas descubiertos durante. implementación de manera oportuna al Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos."

¿Cuál es la base para calcular el impuesto a la propiedad?

¿Cuál es la base para calcular el impuesto a la propiedad? Dos tipos: uno es el valor residual fiscal de la propiedad y el otro son los ingresos por alquiler de la propiedad.

(1) El impuesto a la propiedad se aplica sobre una base ad valorem

Según la ley tributaria, para las propiedades de propiedad corporativa, la base de cálculo del impuesto debe basarse en el valor fiscal residual de la propiedad.

El impuesto ad valorem se calcula en función del valor residual después de deducir un cierto porcentaje del valor original de la propiedad la fórmula es:

Impuesto a pagar = valor original de la propiedad imponible × (índice de deducción 1) × tasa impositiva anual 1,2%

El así: llamado valor residual fiscal de la propiedad se refiere al valor original de la propiedad menos del 10% al 30% de las pérdidas naturales y otros factores.

El valor original de la propiedad aquí mencionada se refiere al precio original de la casa registrada en el libro de cuentas de "activos fijos" por la empresa de acuerdo con las disposiciones del sistema contable. Si el precio original de la casa se registra en el libro de cuentas de "activos fijos" de la empresa, se deducirá un cierto porcentaje del precio. precio original de la casa como valor residual imponible de la propiedad. Según las regulaciones, si una empresa remodela o amplía una casa, el valor original de la propiedad debe aumentarse en consecuencia.

(2) Bienes raíces. el impuesto se aplica en función del alquiler

El impuesto se aplica en función de los ingresos por alquiler de la propiedad. La fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 12%