¿Escritura de alquiler de oficina? ¿A qué debes prestar atención al alquilar una oficina?
¿Escritura de alquiler de oficina?
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: para las personas que alquilan casas, la tasa impositiva es del 12% sobre la base de los ingresos por alquiler del inmueble. Para las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad, el impuesto sobre la propiedad se aplica a una tasa del 4%. Impuesto de timbre: Un contrato de arrendamiento firmado por una persona que alquila o alquila una casa está exento del impuesto de timbre. Si una persona alquila una propiedad no residencial, debe pagar un impuesto de timbre basado en una milésima parte del valor del contrato de alquiler de la propiedad.
2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: Las viviendas de alquiler individual, independientemente de su finalidad, están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano. Las personas que alquilan propiedades no residenciales deben pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano de acuerdo con el impuesto aplicable a la calidad del terreno. Las entidades y los individuos sujetos a impuestos utilizan las propiedades de otras entidades de forma gratuita y pagan impuestos sobre la propiedad en función del valor residual de la propiedad.
Tres. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: ¿Cuál debe ser la base de los ingresos por alquiler que se obtienen al alquilar una casa por parte de un particular? ¿Ingresos por alquiler de propiedades? El proyecto calcula y paga el impuesto sobre la renta de las personas físicas a un tipo impositivo del 20%. Si también se aprueba, se gravará a 65438 + 0,5% del importe del contrato sin impuestos. En términos generales, la tasa del impuesto sobre el alquiler de residencias personales (casas) es de aproximadamente el 5,6%. 10% para alquileres no residenciales.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una oficina?
1. Aclarar los requisitos de selección del sitio. Definir el alcance regional requerido por la empresa. Aclare el precio asequible y si el precio aceptable para la empresa incluye recibos, propiedad y calefacción. Defina un presupuesto de alquiler anual (o mensual). Comprenda los requisitos integrales (autobuses, líneas de circunvalación), restaurantes, tiendas y universidades de los alrededores (para facilitar la contratación de talentos).
2. Iluminación: Depende principalmente de la orientación y las ventanas para ver si pueden cubrir las necesidades. Ventilación: Fíjate en la densidad y potencia del aire acondicionado. Calidad de la casa: Si hay goteras, grietas o exceso de formaldehído. Alrededores: transporte, restaurantes, etc. entorno circundante.
3. Instalaciones públicas: ascensores, aseos, etc. Servicios inmobiliarios: Depende principalmente de la limpieza. Estado de decoración: El estado de decoración de la casa determina directamente el coste de la decoración. En realidad, la situación más ideal es una habitación en bruto, de modo que los circuitos, los aires acondicionados y las particiones se puedan fabricar desde cero para crear cosas que se adapten al estilo de su empresa.
Lo que se explica arriba es la escritura de alquiler de oficina. Cuando comprendas este tema, deberás tomar una decisión basada en las políticas locales, porque los cargos son diferentes en cada lugar. Al mismo tiempo, también explicaste a qué debes prestar atención a la hora de alquilar una oficina. Espero que todos puedan entender estas precauciones, porque todas son cuestiones que deben entenderse al alquilar una oficina.