¿Qué impuestos deben pagar las empresas al pagar el alquiler?
Tomemos como ejemplo el alquiler de 5000 yuanes, calculado de acuerdo con los siguientes estándares:
Cálculo del alquiler personal:
(1) Impuesto comercial = 5000* 3%/2=75 yuanes.
(2) Impuesto a la construcción urbana=75*7%=5,25 yuanes
(3) Recargo por educación=75*3%=2,25 yuanes
(4 ) Impuesto sobre bienes inmuebles = 5000*4% = 200 yuanes.
Cálculo del alquiler unitario:
(1) Impuesto comercial = 5000*5% = 250 yuanes.
(2) Impuesto a la construcción urbana = 250*7% = 17,5 yuanes.
(3) Recargo por la tasa de educación = 250*3% = 7,5 yuanes.
(4) Impuesto sobre bienes inmuebles = 5000*12% = 600 yuanes.
Datos ampliados
Determinación de los ingresos por alquiler de viviendas
(1) Principios de determinación de los ingresos por alquiler de viviendas
La determinación de los ingresos por alquiler de viviendas Es la cuestión central de la recaudación del impuesto sobre el alquiler de viviendas. Existen dos principios fundamentales para determinar los ingresos por alquiler de vivienda: uno es el principio de que el alquiler contractual o alquiler guiado es más alto y el otro es el principio de alquiler aprobado.
(1) El principio de cuál sea mayor es el alquiler de contrato o el alquiler guiado.
El artículo 15 del "Reglamento de arrendamiento de viviendas de la zona económica especial de Shenzhen" estipula que cuando las autoridades fiscales y las autoridades de distrito recaudan los impuestos pertinentes o las tarifas de gestión del alquiler de viviendas, el alquiler guía se utilizará como base de cálculo; pactado en el contrato de arrendamiento Cuando el alquiler es superior al alquiler indicativo, ¿se utiliza el alquiler pactado en el contrato como base para el cálculo? . ②Principios para determinar los ingresos por alquiler.
Tomando el distrito de Bao'an como ejemplo, las "Medidas provisionales para la recaudación y gestión del impuesto sobre el alquiler de viviendas privadas en el distrito de Bao'an" dividen las casas privadas en el distrito de Bao'an en tres categorías: residentes 'casas autoconstruidas, casas no autoconstruidas de residentes y casas construidas con fondos. En el caso de viviendas no autoconstruidas y de financiación pública, los ingresos por alquiler se determinarán basándose en el principio de alquiler contractual más elevado o alquiler guiado.
A excepción de los ingresos por alquiler de las casas de alquiler autoconstruidas de los residentes que requieren que las facturas se determinen en función de los ingresos por alquiler reales, los ingresos por alquiler de las casas de alquiler autoconstruidas de otros residentes se determinan de acuerdo con el método aprobado. . Esta renta determinada por medios de verificación se denomina renta aprobada.
Recordatorio amistoso de Global Ivy: Lo anterior es [¿Qué impuesto paga la empresa al pagar el alquiler? ]La respuesta a la pregunta, ¡espero que sea de ayuda para todos!