Las casas autoconstruidas en áreas rurales se pueden transferir a los niños, pero los niños y los padres deben tener el mismo registro de hogar colectivo rural y, debido a que la tierra rural es de propiedad colectiva, no se pueden obtener certificados de uso de la tierra, por lo que la transferencia de propiedad de las casas autoconstruidas Las casas construidas sólo se pueden manejar, dependiendo de la situación real. Es posible transferir la propiedad de una casa construida por uno mismo en una zona rural a un niño, pero el niño debe tener un registro de hogar agrícola en la aldea. Los padres y los hijos deben solicitar la transferencia de propiedad al comité de la aldea al que pertenece la propiedad, junto con sus respectivos documentos de identidad, registros del hogar, certificados de estado civil, certificados de bienes raíces y certificados de derechos de uso de la propiedad. El comité de la aldea hará un anuncio público al aceptar la solicitud, y los procedimientos de transferencia solo podrán completarse después de que dos tercios de la aldea lo aprueben. Además, durante el proceso de transferencia de casas de construcción propia, el estado tiene ciertas regulaciones y se deben pagar los impuestos y tasas correspondientes. Al solicitar el registro de transferencia de casa, puede ser un contrato de compraventa, un contrato de permuta, un contrato de donación, un certificado de legado, un certificado de herencia, un acuerdo de división, un acuerdo de fusión, un documento legal emitido por el tribunal popular o el comité de arbitraje, u otros materiales que prueben la transferencia. de propiedad de la vivienda. En el proceso de compra y venta de casas autoconstruidas en zonas rurales no existe contrato notarial. En términos generales, después de que el comprador y el vendedor firman un contrato de venta formal, el comprador y el vendedor pueden traer su certificado de identidad, certificado de propiedad de la casa, contrato de venta, certificado del comité de la aldea, formulario de aprobación y confirmación de transferencia y otros materiales al departamento de administración de vivienda para su consulta en línea. firma.
Se estipula que los aldeanos rurales sólo podrán disfrutar de una vivienda. Quienes solicitan viviendas son invisibles si venden o alquilan viviendas en mal estado. Aunque la ley prohíbe explícitamente a los agricultores transferir o arrendar tierras para construir sus propias casas, esto no incluye las tierras si el cesionario es miembro de la organización económica colectiva donde está ubicada la casa. Además, cuando se transfieren casas de construcción propia en zonas rurales, si el colectivo del pueblo no está de acuerdo, no se puede realizar la transferencia. Por lo tanto, para evitar algunos problemas innecesarios, es necesario trasladar las casas autoconstruidas en las zonas rurales a casas.
Base jurídica: Artículo 86 de las “Medidas de Registro de Vivienda”. Si la propiedad de la vivienda se transfiere de conformidad con la ley, se deben presentar los siguientes materiales al solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda: (1) Solicitud de registro (2) Certificado de identidad del solicitante (3) Certificado de propiedad de la vivienda;