¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa?

Alquilar una casa requiere impuestos, y el alcance del impuesto personal por alquilar una casa es el comportamiento imponible del individuo al alquilar un inmueble. El impuesto a pagar sobre una propiedad en alquiler es igual a los ingresos por alquiler multiplicados por el rendimiento compuesto. Si el alquiler mensual informado según lo previsto es inferior a 30.000 yuanes, el propietario debe pagar un impuesto del 4%. Por lo tanto, hay que pagar ciertos impuestos y tasas al alquilar una casa.

Según la normativa, alquilar una casa requiere pagar impuestos. La estructura de la casa de alquiler y sus instalaciones auxiliares deberán cumplir con las condiciones de construcción y seguridad contra incendios. Las "Medidas" también estipulan que el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural (bienes raíces) y sus agencias afiliadas de gestión de alquileres de viviendas deben establecer un sistema de inspección para recopilar información sobre el alquiler de viviendas y realizar inspecciones diarias de la situación del alquiler de viviendas. Los ingresos del arrendador por el alquiler de la casa deben tributar de conformidad con la ley.

Según las leyes fiscales, se deben pagar impuestos al alquilar una casa. La ley tributaria estipula que todas las unidades e individuos que alquilan casas deben calcular los impuestos basándose en los ingresos por alquiler verdaderos y válidos registrados en el contrato o acuerdo de arrendamiento de la casa, y deben pagar ciertos impuestos y tarifas.

Cálculo de impuestos sobre casas de alquiler

Se requieren impuestos para alquilar casas. El cálculo específico es el siguiente:

Por ejemplo, el precio del alquiler es 2000. yuanes: impuesto comercial: ingresos por alquiler mensual × 3 %, es decir, 2000 × 3 % = 60

1 impuesto de construcción urbana: impuesto comercial × (1 % o 5 % o 7 %) (en. en las zonas urbanas, la tasa impositiva es del 7%; en los condados y pueblos, la tasa impositiva es del 5%, si la ubicación no está en una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva es del 1%; y Taiwán no son obligatorios), según el estándar urbano, es 60×7% = 4,2;

2. Es necesario agregar Recaudación: impuesto comercial × 3% (no se aplica a extranjeros y Hong Kong, personal de Macao y Taiwán), es decir, 60 × 3% = 1,8; recargo local: impuesto empresarial × 1%, es decir, 60 × 1% = 0,6 impuesto sobre la propiedad: ingresos mensuales por alquiler × 4%, es decir, 2000×; 4% = 80;

3. También debe pagar el impuesto sobre el uso del suelo: impuesto territorial anual por metro cuadrado ÷ 12 meses × área ocupada, impuesto sobre el uso del suelo en la isla ÷ 12 meses × 10 = 5 ( mes); impuesto de timbre: ingreso mensual por alquiler × 0,001, es decir, 2000 × 0,001 = 2. El importe total del impuesto es: 153,6; impuesto sobre la renta de las personas físicas = (2000-153,6-800) × 10% = 104,64.