¿Es legal subarrendar viviendas públicas de alquiler?
Condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler
Los solicitantes deben ser mayores de 18 años, tener un trabajo estable y una fuente de ingresos en el área urbana principal, tener capacidad para pagar el alquiler y cumplir con los ingresos especificados por el gobierno La cuota incluye hogares con dificultades de vivienda con un área de construcción de vivienda per cápita de menos de 13 metros cuadrados, aquellos que tienen trabajo en la ciudad después de graduarse de la universidad o escuela vocacional y trabajadores migrantes. Sin embargo, los familiares directos pueden subsidiar la vivienda en el área urbana principal.
1. Tener un empleo estable significa:
1) Haber firmado un contrato laboral con el empleador por más de 1 año, y haber pagado primas de seguro social o fondos de previsión de vivienda en el país. área urbana principal durante más de 6 meses;
2) Personal de empleo flexible y hogares industriales y comerciales individuales que hayan pagado primas de seguro social durante más de 6 meses y hayan vivido en la zona urbana principal durante más de 6 meses. de 6 meses;
3) Jubilados del área urbana principal;
4) Personal de establecimiento de organismos estatales e instituciones públicas.
El plazo para pagar las primas del seguro social y el fondo de previsión de vivienda se calcula a partir de la fecha de solicitud.
2. El estándar de límite de ingresos significa que el ingreso mensual de una sola persona no supera los 2.000 yuanes, el ingreso mensual de una familia de dos no supera los 3.000 yuanes y el ingreso mensual per cápita. de una familia de dos o más personas no supera los 1.500 yuanes. El gobierno municipal realizará ajustes periódicos basados en los cambios en los niveles de desarrollo económico, el ingreso disponible per cápita, el índice de precios y otros factores, y los anunciará al público.
Los ingresos mensuales incluyen sueldos, salarios, bonificaciones, aumentos salariales de fin de año, dividendos laborales, asignaciones, subsidios, pensiones, otros ingresos laborales y rentas de la propiedad. No incluye las primas del seguro de pensión básico, las primas del seguro médico básico, las primas del seguro de desempleo, las primas del seguro de accidentes laborales, las primas del seguro de maternidad y otras primas del seguro social ni los fondos de previsión de vivienda.
Profesionales especiales introducidos por los gobiernos municipales y distritales, modelos laborales a nivel nacional, provincial y ministerial que trabajan en las principales áreas urbanas, modelos laborales nacionales, soldados retirados que han ganado méritos de segunda clase. o superior y las familias con dificultades de vivienda no están sujetas a límites de ingresos.
3. Sin casa significa: el solicitante y * * * junto con el solicitante tienen casas de propiedad privada en el área urbana principal (las casas privadas incluyen casas que han firmado contratos pero no han obtenido certificados de propiedad). ) y no haberlas alquilado. Haber residido en vivienda pública o vivienda de alquiler social, y no haber traspasado vivienda en el casco urbano principal dentro de los 3 años anteriores a la fecha de solicitud.
4. Hogares con dificultades habitacionales se refieren a hogares con una superficie de construcción de vivienda per cápita inferior a 13 metros cuadrados en esta ciudad. El método de cálculo es: área de construcción de viviendas per cápita = área de construcción de viviendas ÷ población registrada.
El área de construcción de la vivienda se calcula de acuerdo con el área registrada en el certificado de alquiler de vivienda pública o en el certificado de propiedad de la vivienda, si hay varias casas, el área de construcción de las casas se calcula en conjunto; La población se calcula según la población de registro de hogares.
5. La capacidad de financiación de la vivienda significa que los padres, los hijos o el cónyuge del solicitante poseen más de dos casas en el área urbana principal y que el área de construcción de viviendas per cápita alcanza más de 35 metros cuadrados.