¿Cuáles son las precauciones para el arrendamiento de oficinas?
1. Las necesidades básicas para encontrar un edificio de oficinas deben ser claras, como el presupuesto, el tiempo de vencimiento y otras necesidades específicas;
Una vez que las necesidades cambien, comuníquese oportunamente con el asesor inmobiliario. Comuníquese y evite demoras.
2. No confíe en los precios ultrabajos cotizados verbalmente por sitios web o individuos. Esto engañará su juicio sobre el mercado y el agente será muy pasivo.
3. Al buscar condiciones, coopere con el asesor inmobiliario para proporcionar los documentos relevantes requeridos por el desarrollador, como un poder, una carta de intención, etc.
4. Al alquilar una casa a un pequeño propietario, asegúrese de comprobar el certificado de propiedad del pequeño propietario. Si es propiedad de una empresa, se requiere una licencia comercial.
5. Cuando tengas una propiedad que te interese, también debes tener planes alternativos, pide a la empresa de decoración que diseñe un plan con antelación para prepararte para la declaración de incendio.
Y puede ayudarte a tomar decisiones y ahorrar tiempo en decoración.
6. Comprenda con antelación los distintos cargos del edificio seleccionado para evitar costes adicionales después de firmar el contrato #Notas sobre los contratos de arrendamiento de oficinas:
Cuando el inquilino firma un contrato de arrendamiento de oficinas con el propietario, además de prestar atención al acuerdo sobre la unidad de alquiler, plazo de arrendamiento, fecha de inicio del arrendamiento, alquiler mensual y espacio de estacionamiento, también debe prestar atención a los siguientes puntos:
1. tiempo para que se pase la aceptación de la decoración de la casa y la protección contra incendios.
2. Método de pago del depósito y condiciones de devolución del depósito. Por parte del inquilino, busque el pago de depósito más bajo posible. Lo que hay que enfatizar en el contrato es que al final del período de arrendamiento, el arrendador debe devolver el depósito al inquilino en un momento específico, así como los recargos por demora en la devolución del depósito, para evitar que los arrendadores individuales hagan cosas difíciles para el inquilino y el incumplimiento del pago del alquiler cuando el inquilino realiza el pago. Este fenómeno no es inaudito, así que preste especial atención a los términos de su contrato inicial.
3. Acordar el periodo de exención de alquiler durante todo el periodo de arrendamiento. Para los inquilinos, trate de colocar el período sin alquiler al comienzo de todo el período de arrendamiento al negociar los contratos.
4. Estado de entrega después del alquiler: entrega actual o entrega original. Para los inquilinos, trate de estipular en el contrato que la casa se entregará tal como está cuando el inquilino renuncie al contrato de arrendamiento, y trate de evitar firmar que la casa debe restaurarse a su condición original cuando el inquilino renuncie al contrato de arrendamiento. Porque esto puede evitar que el inquilino tenga que lidiar con muchos dolores de cabeza al enfrentar la reubicación de la fábrica original de la empresa al renunciar al contrato de arrendamiento y, al mismo tiempo, tenga que estar ocupado con la reparación y decoración de la casa original. tratando de evitar este laborioso y costoso problema.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior.
¡Feliz compra!