¿Necesito registrarme en la Oficina de Seguridad Pública para alquilar una casa?
Los siguientes son los documentos presentados por ambas partes:
1. Información presentada por el arrendador:
1. Certificado de propiedad del inmueble u otro certificado de propiedad; alquilada a Los trabajadores migrantes también deben adjuntar un permiso de seguridad de alquiler de casa emitido por el departamento de seguridad pública.
2. El certificado de identidad personal del arrendador o el certificado de registro de la empresa u otra organización, entre ellos, si * * * tiene una casa en alquiler, el certificado o poder de otras * * * personas; también se debe presentar el acuerdo de alquiler; si es alquilada por un agente, debe haber prueba de que el propietario de la casa le ha confiado el alquiler.
2. Materiales que el arrendatario debe presentar: certificado de identidad personal del arrendatario o certificado de registro de empresa y otras organizaciones si los materiales de registro y presentación presentados por las partes cumplen con los requisitos, el distrito y el condado; El centro de comercialización de bienes raíces deberá expedir un comprobante de registro y presentación del contrato de arrendamiento. Quien no cumpla las condiciones no será registrado.
Si una parte solicita el registro y la otra parte se niega a cooperar, la parte que solicita el registro y la presentación puede llevar el contrato de arrendamiento y los materiales que la otra parte debe presentar al centro de comercio de bienes raíces para su registro y presentación. .
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Como propietario, si desea alquilar su casa, es necesario limpiar y reparar la casa antes de alquilarla para asegurarse de que la habitación esté limpia y hermosa, y también puede agregar algunos muebles y electrodomésticos necesarios, más Atraer inquilinos y alquilarlos lo antes posible.
2. Si encuentra un inquilino adecuado, debe verificar su documento de identidad, por lo que necesita conocer su trabajo, porque es posible determinar si su identidad es verdadera. Al mismo tiempo, al investigar su lugar de trabajo, también podemos saber si tiene ingresos estables y si puede pagar el alquiler a tiempo. Por razones de seguridad, será mejor que vaya a la comisaría y se prepare para presentar un caso.
3. Después de la negociación, ambas partes firman un contrato de arrendamiento. El contrato debe especificar el tamaño de la casa, la forma de pago del alquiler, cuándo pagar cada mes, la devolución del depósito y la fianza. etc. Cómo compensar los daños en los equipos e instalaciones de la casa, incluidos los gastos de comunidad, los gastos de banda ancha, los gastos de agua, luz y gas, etc. , debe ser muy claro.
4. El alquiler no está exento de problemas. También es necesario mantenerse en contacto con el propietario y los inquilinos con regularidad. Puede visitar la casa de alquiler de vez en cuando para conocer algunas condiciones de uso del interior.
Base jurídica;
Artículo 6 del "Reglamento sobre la gestión de la seguridad pública de las viviendas alquiladas"
Al alquilar viviendas particulares, el arrendador deberá poseer la vivienda certificado de propiedad u otros certificados legales, tarjeta de identificación de residente y libro de registro del hogar para solicitar el registro en la comisaría de seguridad pública local. Si alquila una casa unitaria, el arrendador debe solicitar el registro en la comisaría de seguridad pública donde se encuentra la casa; Ubicado con el certificado de propiedad de la casa y una carta de presentación de la unidad. Si el inmueble cumple con las condiciones de arrendamiento de este reglamento al momento de su revisión, el arrendador deberá firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad pública ante la comisaría de seguridad pública.
Artículo 7
Responsabilidades de seguridad pública del arrendador:
(1) No se permite alquilar la casa a arrendatarios sin documentos válidos;
(2) Firmar un contrato de arrendamiento con el arrendatario. Si el arrendatario es un residente temporal, deberá ser llevado a la comisaría de seguridad pública para declarar el registro de residencia temporal y solicitar un certificado de residencia temporal;
(3) Transferir la información básica del arrendatario como nombre, sexo, edad, residencia permanente, ocupación o fuente principal de ingresos, servicios, etc. deberá registrarse y archivarse en la comisaría de seguridad pública;
(4) Si se descubre que el arrendatario tiene actividades ilegales o delictivas o es sospechoso de actividades ilegales y delictivas, deberá informar a los órganos de seguridad pública de manera oportuna;
(5) Inspeccionar periódicamente la seguridad de la casa de alquiler, descubrir y eliminar rápidamente los peligros ocultos y garantizar la seguridad de vida del arrendatario;
(6) Detener la casa Si está alquilando, debe ir a la estación de policía de seguridad pública para pasar por el procedimientos de cancelación;
(7) Si la unidad de arrendamiento o el individuo confía a un agente la administración de la casa de alquiler, el agente debe cumplir con las regulaciones pertinentes y asumir las responsabilidades correspondientes.
Artículo 9
Las violaciones de estas regulaciones serán sancionadas por la Oficina de Seguridad Pública del condado (ciudad) o la Oficina de Seguridad Pública Municipal:
(1) El el arrendador no lo haga Quienes realicen trámites de registro ante los órganos de seguridad pública o firmen una garantía de seguridad para alquilar una casa serán ordenados a completar los trámites dentro de un plazo y sus ganancias ilegales serán confiscadas. Si las circunstancias son graves, se podrá imponer una multa no superior a cinco veces el alquiler mensual;
(2) Si el arrendador alquila la casa a un arrendatario sin certificados legales y válidos, se le amonestará y se le podrá imponer una multa no superior al triple del alquiler mensual.
(3) El arrendador no cumple con sus responsabilidades de seguridad y descubre que el arrendatario utiliza la casa alquilada para llevar a cabo actividades ilegales y delictivas. , o no detiene o reporta sospechas de actividades ilegales y criminales, o ocurre un caso o desastre de seguridad pública, se le ordena suspender el alquiler y se le puede multar con no más de diez veces el alquiler mensual;
(4) Si el arrendatario subarrenda o presta la casa arrendada a otros y no se presenta a los órganos de seguridad pública como se requiere, se le dará una amonestación y se le confiscarán las ganancias ilegales;
(5) Si el arrendatario utiliza la casa alquilada casa para producir, almacenar o comercializar ilegalmente mercancías inflamables, explosivas, tóxicas y peligrosas, los artículos serán confiscados y se impondrá una multa no mayor de diez veces el alquiler mensual.