¿Qué impacto tendrá en los propietarios la firma y presentación online de un contrato de arrendamiento de vivienda?
1. Evitar eficazmente que los propietarios rompan temporalmente el contrato de alquiler.
2. más de una habitación;
3. Prevenir eficazmente el riesgo de que la casa sea congelada o sellada por el tribunal y no pueda alquilarse;
4. preferencia y la protección de un contrato de arrendamiento inquebrantable.
El contenido del contrato de arrendamiento es el siguiente:
1. Los términos de la materia deben especificar la ubicación, categoría, estructura y área de la casa arrendada y sus instalaciones auxiliares. ; si solo se alquila una parte, también se debe anotar Indicar claramente la parte específica del inquilino y la parte * * * * si es necesario, se debe marcar con un diagrama
2. Los términos deben aclarar el estándar de alquiler, el método de cálculo, el método de pago y el plazo. El alquiler de viviendas residenciales urbanas se ajustará a las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda; si la vivienda se alquila para actividades productivas y comerciales, será acordado por ambas partes; el propietario de la casa la alquilará a una empresa estatal que haya obtenido el derecho de uso mediante asignación con fines de lucro. En el caso de las casas construidas en terrenos, la renta del suelo incluida en el alquiler deberá entregarse a ella. el estado;
3. Los términos del plazo de arrendamiento generalmente deben estipular el inicio y el final del arrendamiento durante el período de arrendamiento indefinido, el arrendador exige la recuperación si la casa se utiliza para ocupación propia; generalmente se debe permitir, pero se debe dar al arrendatario un cierto período de gracia para encontrar una casa para mudarse o desalojar parte de la casa;
4 Las condiciones de uso y mantenimiento de la casa deben estar claramente definidas, propósito y las obligaciones de mantenimiento de ambas partes;
5. La cláusula de responsabilidad por incumplimiento del contrato debe estipular claramente la responsabilidad por rescisión del contrato, indemnización por daños y perjuicios, compensación por pérdidas, etc.
En definitiva, es normal pedir factura a la hora de pagar el alquiler, porque alquilar una casa es una transacción y requiere el IRPF. Según las disposiciones legales pertinentes, el arrendatario pertenece únicamente al arrendatario y el arrendador es el dueño de la propiedad. Por lo tanto, el propietario debe pagar el impuesto sobre el alquiler del edificio y se le puede pedir que emita una factura.
Base jurídica:
Artículo 724 del "Código Civil de la República Popular China"
Bajo una de las siguientes circunstancias, el inmueble arrendado no puede ser utilizado por causas ajenas a la del arrendatario, el arrendatario podrá rescindir el contrato:
(1) El bien arrendado sea sellado o retenido por órganos judiciales o administrativos de conformidad con la ley;
(2) El derecho de arrendamiento está en disputa;
(3) La propiedad arrendada viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos sobre las condiciones de uso.