¿Puedo trasladar el registro de mi hogar a un apartamento?
1. ¿Es posible transferir el registro del hogar a un apartamento?
No necesariamente, la posibilidad de transferir el registro del hogar al comprar un apartamento depende principalmente de sus derechos de propiedad. un apartamento residencial y el derecho de propiedad es de 70 años, entonces puede transferir el registro de su hogar. Sin embargo, si el apartamento adquirido es un edificio comercial-residencial o comercial, sus derechos de propiedad tienen sólo 40 años y el registro de residencia no se puede transferir.
Debido a que solo las viviendas comerciales pueden manejar la transferencia del registro del hogar, los edificios de apartamentos no son viviendas comerciales. Las llamadas viviendas de reforma habitacional, viviendas de reubicación, viviendas asequibles, etc. se convertirán en viviendas comerciales después de ser compradas y. Se vende de nuevo y luego puedes mudarte allí. Esta es la política nacional. Inmutable.
Bienes inmuebles privados, residencias completas (residencias generales) y terrenos residenciales. Los apartamentos con servicios suelen estar marcados como apartamentos con servicios en las propiedades y otras columnas, el uso previsto es otro y el tipo de terreno (propósito) es terreno no residencial o terreno comercial. Son edificios no residenciales, por lo que no pueden postularse para uso doméstico. registro.
2. ¿Qué casas no se pueden colonizar?
Tipo 1, casas construidas ilegalmente
Las casas construidas ilegalmente generalmente se refieren a casas construidas sin la aprobación del estado o Las casas que no estén construidas según el alcance y la naturaleza de uso aprobados no se pueden liquidar. Sin embargo, algunos compradores de viviendas se arriesgan y compran este tipo de casas para obtener precios más baratos. El resultado final suele ser "perder dinero y casa".
Categoría 2, Casa Incautada
Si la casa que desea comprar es embargada por el tribunal debido a otras disputas de deudas, disputas de propiedad, litigios civiles o casos penales, etc., entonces aquí En este caso, aunque compres este tipo de casa, no podrás establecerte.
Categoría 3, casas vendidas sin el consentimiento de otros propietarios
Si la casa de segunda mano comprada tiene más de un propietario, entonces al firmar un contrato de compra con el vendedor de la casa , todos los propietarios deben ***El propietario está presente para firmar. Si alguien no puede venir, debe pedirle a la otra parte que proporcione un poder notarial para reducir al máximo el riesgo de incumplimiento del contrato. Si alguien no está de acuerdo con la venta de la casa, la venta será inválida y no podrá establecerse.
Categoría 4, "Pequeñas casas con derechos de propiedad"
Las "pequeñas casas con derechos de propiedad" se refieren a casas construidas en terrenos rurales colectivos por las cuales no se han pagado tarifas de transferencia de tierras y otras tarifas. y sus certificados de derechos de propiedad No lo emite el departamento nacional de gestión de vivienda, sino el gobierno municipal o el gobierno de la aldea, también conocido como "vivienda de propiedad municipal".
Dado que las "casas pequeñas con derechos de propiedad" no tienen un certificado de bienes raíces emitido por el estado, no tienen derechos de propiedad y no pueden realizar transacciones de viviendas de segunda mano. Naturalmente, en este caso no pueden ocuparse de la liquidación. . Al mismo tiempo, las "pequeñas casas con derechos de propiedad" no están protegidas por la ley. Si se encuentran en situaciones como la demolición, a menudo no reciben la compensación correspondiente.
Tipo 5, casas antiguas
Muchos compradores de viviendas buscarán casas antiguas de segunda mano debido al precio relativamente bajo y a las instalaciones comunitarias maduras. Sin embargo, cabe señalar que para algunos. casas de ancianos que han sido designadas como áreas de demolición por el gobierno, su registro de hogar generalmente se congelará y el registro de hogar solo se puede sacar pero no entrar.
Tipo 6, apartamentos comerciales
Los apartamentos comerciales son en realidad casas construidas en terrenos comerciales, pero la naturaleza de la casa sigue siendo comercial. Sólo puede registrarse como espacio de oficina, pero no puede trasladarse a una residencia registrada.
Con el rápido desarrollo de la industria inmobiliaria de mi país, han aparecido varios tipos de casas, incluidas casas comerciales, apartamentos, pequeñas casas con derechos de propiedad, etc. Entonces, si las personas que compran apartamentos pueden establecerse es una cuestión que preocupa a muchas personas en otras provincias y ciudades. La posibilidad de establecerse depende de los derechos de propiedad del apartamento.