¿Cuáles son los pasos necesarios para solicitar un certificado de bienes raíces?

El certificado de propiedad inmobiliaria es el certificado para ejercer los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la casa comprada mediante transacciones. Después de comprar una casa, muchas personas no saben cómo solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. ¿Cuál es el proceso?

1) Confirme que el desarrollador haya realizado el registro inicial.

Envíe la información de registro de propiedad de la vivienda y el desarrollador se encargará de ello por usted. Necesita que el comprador confirme dentro de dos meses (60 días) si el desarrollador le otorgará el registro inicial.

¿Cómo confirmar el registro?

1. Pregunte al desarrollador sobre la situación del procesamiento;

2. Consulte el sitio web de información sobre transacciones inmobiliarias local.

2) Acuda al departamento de gestión para recoger y cumplimentar el formulario de solicitud de registro de propiedad de la casa (terreno).

Rellenar el formulario de recibo, que requiere la firma y el sello del promotor. Después de todo, ¡todos los procedimientos también contribuyen a proteger sus propios intereses!

3) Obtener el diagrama de mapeo (tabla)

¿Cómo obtener el diagrama de mapeo (tabla)?

1. Solicitar una estación de medición de área de vivienda;

2. Presentar su cédula de identidad al desarrollador para que la recoja; departamento de topografía y cartografía de zonas habitacionales.

4) Recopilación de documentos

Asegúrese de aclarar los documentos de solicitud necesarios, de lo contrario irá por el camino equivocado.

5) Pagar fondo de mantenimiento e impuesto de escrituración.

La oficina comunitaria de la zona donde se ubica la propiedad es la encargada del cobro; en algunas ciudades se ha comenzado a realizar el cobro por parte de los bancos.

6) Enviar materiales de solicitud

Los materiales incluyen principalmente lo siguiente:

1) Formulario de solicitud sellado

2) Venta de viviendas; contrato ;

3) Cartas de confirmación de los compradores y vendedores que firmaron el contrato de preventa con respecto al número de casa, el área medida de la casa y la fijación del precio de la vivienda;

4) Formularios de topografía y cartografía, formularios de registro de viviendas y libros de registro de viviendas.

5) Recibo especial de fondos especiales de mantenimiento.

6) Certificado de pago de impuesto de escrituración; exención de impuestos

7) Comprobante de identidad del comprador (copia para verificación) Original

8) Acuerdo de entrega para algunas propiedades

9) Amortización anticipada; certificado del banco.

7) Obtenga el certificado de propiedad inmobiliaria

Después de recibir el certificado de propiedad inmobiliaria, asegúrese de conservarlo.

Consejos:

Impuesto a la escrituración: se refiere al impuesto que grava el contrato, que es un impuesto a la transferencia de propiedad y lo pagan los herederos de la propiedad.

Fondo de Mantenimiento * * * Público: se refiere al fondo de mantenimiento utilizado para * * * partes e * * * instalaciones y equipos públicos de edificios residenciales de acuerdo con lo establecido en el programa “Instalaciones Residenciales” del Ministerio de la Construcción. y Medidas de Gestión del Fondo de Mantenimiento de Equipos".

(La respuesta anterior se publicó el 12 de septiembre de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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