Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿Quién es responsable de las muertes por intoxicación por gas en viviendas de alquiler? ¡Guía original, cambiando el rumbo! ¡Analice casos sospechosos y salvaguarde los derechos de manera eficiente! Cuando se utiliza carbón para calentar en invierno, a menudo se producen accidentes por intoxicación por gas. En Beijing, el 80% de los accidentes por intoxicación por gas ocurren en viviendas de alquiler. Si un inquilino muere por intoxicación por gas, ¿quién debe ser considerado responsable? En la práctica judicial, debido a las diferentes circunstancias de casos específicos, los resultados también son diferentes. El abogado de Beijing Zhang xx resume muchos años de experiencia práctica y la situación general es la siguiente: 1. El arrendador asumirá la responsabilidad de la compensación. Las viviendas de alquiler en zonas rurales o zonas periféricas urbano-rurales son principalmente bungalows. Los accidentes por intoxicación por gas suelen ser causados ​​por estufas de mala calidad y chimeneas sin ventiladores instalados. Parte de esto se debe al uso de calentadores de agua anticuados, ventilación no forzada y uso excesivo de calentadores de agua, lo que resulta en una mala salida de humos y envenenamiento y asfixia por los gases de escape. Según las leyes de nuestro país, el arrendador tiene la responsabilidad de mantener, reparar y administrar las casas e instalaciones arrendadas para adecuarlas al uso residencial. Si el arrendador incumple sus obligaciones y causa pérdidas a otros, será responsable. para compensación. En 2010, Wang, que vino a Beijing a trabajar, murió por intoxicación por monóxido de carbono en su casa alquilada. La razón principal fue que el arrendador Li no instaló un ventilador calificado en la casa de alquiler para garantizar la seguridad personal del arrendatario al calentar en invierno, lo que provocó el accidente. ——El Tribunal Popular del Distrito de Chaoyang sostuvo que, como arrendador de la casa, Li no instaló un cubo de ventilador en la casa alquilada, lo que no cumplía con los requisitos de seguridad y dictaminó que Li debía compensar a los padres del fallecido por la indemnización por muerte y el funeral. Gastos según el grado de su culpa. Más de 300.000 yuanes en honorarios y solatium por daños mentales. 2. Responsabilidades a cargo del arrendatario. El arrendador tiene la responsabilidad de proporcionar una propiedad de alquiler habitable, pero calentar la estufa de carbón en invierno es asunto personal del arrendatario. Si la propiedad de alquiler proporcionada por el propietario es segura y califica, ha cumplido con su obligación de recordarle que preste atención al uso seguro. El uso inadecuado por parte del arrendatario que provoque obstrucción del conducto de humos, mala salida de humos, intoxicación y asfixia por los gases de escape se considera accidente y el arrendatario es responsable. En 2009, Chen murió en su casa alquilada. La investigación in situ concluyó que el conducto de humos de la estufa de carbón utilizada para calentar estaba bloqueado, la ventilación interior era deficiente y la concentración de monóxido de carbono era demasiado alta, lo que provocó su muerte. Después de la investigación, Chen alquiló una casa con estufa de carbón, chimenea y barril de aire. Chen firmó las precauciones de seguridad del hogar proporcionadas por el propietario durante su vida, que requieren: 1. Los residentes que utilizan estufas de carbón para calentar deben instalar una chimenea. La chimenea debe estar intacta y los vapores de aceite deben limpiarse con frecuencia para mantenerla sin obstrucciones. 2. La tubería de aire no debe estar bloqueada y se debe mantener la ventilación natural. Al calentar, la cubierta del horno debe estar bien cubierta para mantener el conducto despejado. 4. Cuando cocine con una estufa de carbón, asegúrese de abrir las puertas y ventanas para permitir que el humo salga al exterior. 5. Cuando encuentre carbón, retire inmediatamente el humo; residuos de carbón sin quemar al aire libre y rocíelos con agua; 6. Utilice una estufa calificada; El Tribunal de Distrito de Fengtai sostuvo que la casa de alquiler estaba equipada con un conducto de ventilación y una chimenea, y que el arrendador había cumplido con su obligación de recordarle al arrendatario que prestara atención al uso seguro. El arrendatario no logró limpiar a tiempo los vapores de aceite durante el uso, lo que provocó que se bloqueara el conducto de humos, lo que fue la causa directa de su muerte por envenenamiento. ¿Es el arrendador responsable del agravio? 3. El arrendador y el arrendatario asumirán sus respectivas responsabilidades. Si un actor infringe los derechos civiles de otros por culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual. La responsabilidad civil de cada parte se determina en función de su grado de culpa en el accidente. El arrendador es responsable del mantenimiento, reparación y gestión de los locales e instalaciones arrendados para hacerlos habitables. El arrendatario también tiene el deber de velar por un uso seguro y razonable. Si tanto el arrendatario como el arrendatario tienen culpa, cada uno asumirá las responsabilidades correspondientes. En 2011, Hu murió por envenenamiento por oxidación en una casa de alquiler. La causa del accidente es: el calentador de agua con escape no forzado en la casa de alquiler ha excedido su vida útil, el escape de humos no es suave, el usuario se baña durante mucho tiempo y las puertas y ventanas están cerradas, lo que resulta en caso de intoxicación por gases de escape y asfixia. El tribunal sostuvo que el arrendador era el principal responsable de proporcionar al arrendatario un calentador de agua caducado y potencialmente inseguro. El fallecido cerró las puertas y ventanas durante el proceso de baño, no ventiló, no tuvo el cuidado razonable para su propia seguridad y también fue culpable de los daños. Se dictaminó que el arrendador debería pagar más de 450.000 yuanes en compensación por muerte, gastos funerarios, gastos por pérdida mental, honorarios de agencia de abogados y otros gastos a los familiares del fallecido según un índice de responsabilidad del 60%. El abogado Zhang xx recuerda: 1. La determinación de la responsabilidad extracontractual incluye principalmente tres elementos: conducta ilícita, causalidad y resultados del daño.