¿Qué tal Beijing Tang Hotel Management Co., Ltd.?
1. Los derechos de propiedad de la casa pertenecen a la dirección del hotel. Actualmente, la compra y venta no está permitida en Beijing, y la casa es solo un edificio, y la casa de más de 6 pisos está construida ilegalmente. Probablemente será demolida en el futuro y no recibirá compensación.
2. La naturaleza de la transacción. De hecho, el contrato que firmas con ellos equivale a un contrato de alquiler. No es un contrato de compraventa en absoluto, y mucho menos una casa. No vas a una casa que tenga derechos de tenencia. El plazo de protección legal del contrato de arrendamiento es de 20 años. Entonces, después de comprarlo, básicamente no querrás venderlo. De lo contrario, si encuentras a alguien como tú, quien lo compre será estafado, sin mencionar que el contrato de arrendamiento te compensará.
3. Riesgos legales. Según la investigación, la empresa de Li, al igual que él mismo, tiene muchas demandas contra constructores, comerciantes de materiales y compradores de viviendas. Deben mucho dinero. Una cadena hotelera nacional (Mo Lifeng Hotel) invirtió en una de las mansiones de las dinastías Yuan, Han y Tang. Se dice que gastó 20 millones, pero la apertura fracasó, la protección contra incendios no se pudo resolver y no hubo respuesta. el pueblo.
4. Transporte geográfico. Básicamente no hay estaciones de metro al lado de este lugar. La estación de metro más cercana está a 1,6 km (distancia en línea recta), pero la distancia real sigue siendo de 3 km. Sólo hay dos autobuses. Básicamente tienes que tener tu propio coche, pero no hay plazas de aparcamiento en la comunidad. Sólo se permite aparcar en el exterior. El exterior es muy estrecho y a menudo está rayado (los coches se rayan deliberadamente). El guardia de seguridad de la comunidad cobra dinero por aparcar en la plaza de aparcamiento designada por él mismo en la puerta.
5. La administración de la propiedad de la comunidad básicamente no tiene ninguna actitud de servicio y la actitud de servicio es básicamente muy pobre. Las tarifas a menudo se cobran arbitrariamente y no hay un comité de propietarios sin ningún motivo. No hace falta decir que los activos básicos están centralizados.
6. Detalles del costo: tarifa de electricidad 1,5 yuanes/kWh (electricidad residencial 0,483/kWh), tarifa de agua 4 yuanes/tonelada, gas 2,83 yuanes/m3, tarifa de Internet 1888 yuanes/año (solo dos empresas lo hacen). No puedes elegir, 30 Mbps), la tarifa de calefacción es de 35 yuanes/m2/mes (básicamente sin calefacción).
Estas son las condiciones básicas de la comunidad. Compra o no, alquila o no, todo depende de tus propias ideas.