¿Cuáles son las consecuencias después de que se retira el fondo de previsión de vivienda? ¿Qué deberían considerar los diferentes tipos de familias al elegir un tipo de casa?
Actualmente muchas ciudades han anunciado el importe máximo de préstamo para cada fondo de previsión. Por ejemplo, el límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Beijing es de 800.000 yuanes, el Fondo de Previsión de Guangzhou es de más de 500.000 yuanes y el propio Chengdu es de 400.000 yuanes. Además, según los requisitos de mi país, el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no puede exceder el 70% del precio total de compra.
La fórmula para calcular el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda es: la suma del depósito mensual del fondo de previsión y el monto del pago del prestatario y su cónyuge. La proporción de pago de la seguridad social específica es Piscis × 12 (mes). × 0,45 (índice de capacidad de pago) × Plazo del préstamo (plazo del préstamo a largo plazo).
En segundo lugar, ¿habrá algún impacto tras retirar el fondo de previsión?
Muchas personas no se han preparado antes para comprar una casa, por lo que han dado el paso para obtener fondos de previsión. ¿Se verá afectado el límite de crédito una vez que se retire el fondo de previsión?
Según las estadísticas, si ha obtenido un fondo de previsión antes pero no ha utilizado un préstamo del fondo de previsión, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de acuerdo con las normas sobre préstamos para vivienda. Sin embargo, aunque los registros de retiros de fondos de previsión no afectarán la frecuencia de los préstamos de los fondos de previsión, seguirán poniendo en peligro el límite de préstamos de los fondos de previsión.
Además, existen ciertas condiciones para la obtención de fondos de previsión. Por ejemplo, puede retirar fondos de una casa al comprarla, construirla, demolerla o repararla (el costo de mantenimiento excede el 30% del costo de la casa), pero no puede retirar fondos de la decoración de la casa. En otras palabras, el fondo de previsión se puede utilizar para comprar casas con préstamos y construir casas en zonas rurales, pero la decoración de las casas no está dentro del alcance del retiro del fondo de previsión.
Debido a que el límite del préstamo del fondo de previsión ha estado sujeto a ciertas restricciones, para aquellos que no son muy ricos, pueden elegir un préstamo combinado, porque la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es del 3,25% y el préstamo bancario La tasa de interés de los bancos comerciales es del 4,9%, por lo que puede utilizar la mayoría de los préstamos de fondos de previsión, y los préstamos comerciales son a corto plazo, lo que puede ahorrarle el coste de compra de una vivienda hasta cierto punto.
¿Qué deben tener en cuenta los diferentes tipos de familias a la hora de elegir un tipo de casa? 1. Niños en casa
Si tienes niños en casa, debes elegir un salón amplio y con espacio suficiente para que los niños jueguen en el salón. Elija una sala de estar grande con buena orientación y un gran espacio interior para garantizar suficiente luz, lo que favorece el desarrollo saludable de su bebé.
2. Hay personas mayores en casa.
Si hay personas mayores en casa, se debe considerar una iluminación suficiente a la hora de elegir el tipo de casa. Todas las habitaciones del Apartamento Sur tienen luz solar, lo que beneficia la salud física y mental de las personas mayores. No importa en qué espacio se encuentren las personas mayores, las actividades no se sentirán frías.
3. Esta es una herencia familiar
Opera en familias que tienen requisitos muy altos para el tipo de casa, con regulaciones sobre luz solar, luz, ventilación y área. Si tiene suficiente presupuesto, una mejor opción es un apartamento de tres o cuatro habitaciones con balcones dobles y un apartamento cuadrado, adecuado para que vivan juntos personas mayores y niños, lo que puede ser imprescindible para familias con gran población.