¿A qué departamento debería quejarse del alquiler de viviendas?

Si no tienes una casa para vivir, puedes considerar comprar una casa o alquilar la casa de otra persona. Ambas partes deben firmar un contrato de alquiler de casa por escrito. Algunas propiedades de alquiler pueden tener varios problemas, entonces, ¿a qué departamento debería presentar una queja sobre las propiedades de alquiler? A continuación, le presentaré el contenido específico en detalle. De conformidad con las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas urbanas", los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares municipales y de condado (en lo sucesivo denominados departamentos de gestión de bienes raíces) son responsables de la gestión del arrendamiento de viviendas urbanas en sus respectivas regiones administrativas; Las partes en el arrendamiento de la casa deberán celebrar el contrato dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento. Los documentos estipulados en el artículo 15 de estas Medidas deben registrarse y presentarse ante el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado. Si se violan las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas urbanas", el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular impondrá sanciones administrativas a las personas responsables. Por lo tanto, las disputas sobre el alquiler deben presentarse ante la autoridad de vivienda local para una mediación; si la mediación falla, puede solicitar la mediación al tribunal. Cuáles son las principales obligaciones del arrendador: (1) Reparar la casa. Para garantizar la seguridad y el normal uso del arrendatario, el arrendador será responsable de las reparaciones del bien arrendado, incluidas las reparaciones y revisiones esporádicas. Después de la reforma, el arrendador tiene derecho a aumentar adecuadamente el alquiler debido a la mejora de la calidad de la casa. Si el arrendatario acepta realizar reparaciones, los costos de reparación pueden usarse para compensar el alquiler. (2) Pagar el impuesto a la propiedad. A menos que se acuerde lo contrario, el impuesto sobre la propiedad generalmente lo paga el arrendador de la casa. (3) El arrendador deberá informar previamente al arrendatario sobre la disposición de la casa arrendada. Cuáles son las principales obligaciones del arrendatario (1) Pagar el alquiler según lo acordado. El alquiler se pagará según las normas estipuladas por el Estado. Si no hay estipulación, se acordará entre ambas partes de conformidad con el principio de equidad y razonabilidad. (2) Uso y mantenimiento razonables de la vivienda arrendada; No se permite subarrendarla ni transferirla de forma privada ni utilizarla para actividades ilícitas. (3) Cuando el arrendador vende la casa arrendada, el arrendatario tiene derecho de tanteo; ¿En qué circunstancias el arrendador tiene derecho a recuperar la casa? (1) Recuperación de la casa en circunstancias normales: vencimiento del contrato de arrendamiento de la casa. Cuando expira el contrato de arrendamiento de la casa, el arrendador puede recuperar la casa. Si el inquilino realmente tiene dificultades para encontrar otra casa, el propietario debería ampliar el plazo del contrato de arrendamiento. Si no se acuerda el plazo del arrendamiento y el propietario solicita recuperar la casa para vivir en ella, generalmente se debe permitir. Si el arrendatario tiene las condiciones para mudarse, se le debe ordenar que se mude; si es realmente difícil mudarse, se le puede permitir encontrar una casa dentro de un plazo o desalojar parte de su casa. Para una casa alquilada por un inquilino a nombre de una persona, si esa persona muere durante el período de arrendamiento y sus co-residentes solicitan el cumplimiento de acuerdo con el contrato de arrendamiento original, se permitirá. (2) Recuperar la casa en circunstancias especiales: cancelar el contrato de arrendamiento y recuperar el alquiler. Si el propietario tiene dificultades para encontrar vivienda y el inquilino tiene las condiciones para encontrar otra casa, el contrato de arrendamiento también se puede rescindir mediante negociación. período de arrendamiento, el arrendatario cumple una de las siguientes condiciones: , el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento y recuperar la casa: (1) El arrendatario subarrenda, transfiere o presta la casa arrendada sin autorización; el arrendatario utiliza la casa arrendada para realizar actividades ilegales y perjudica los intereses del público (3) El arrendatario no ha pagado el alquiler durante seis meses en total;