Cómo retirar el fondo de previsión de vivienda en Zhaoqing

Los solicitantes deben ir a la ventana de procesamiento del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Zhaoqing (o Departamento de Gestión), completar el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda" y enviar los materiales pertinentes. Los siguientes artículos 6 a 11 exigen el retiro después de la cancelación, y cada retiro debe estar separado por más de un año (excepto la cancelación, el retiro retroactivo y el reembolso anticipado). Por primera vez, si se trata de un préstamo puramente comercial, se debe aplicar un mes después del reembolso. Si se trata de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda o un préstamo combinado, se debe aplicar seis meses después del reembolso. Retiro después del reembolso, puede solicitar el retiro mediante transferencia automática confiada. Al presentar la solicitud, debe proporcionar un original y una copia de cada tarjeta de identificación del depositante, tarjeta conjunta del fondo de previsión de vivienda y materiales relacionados correspondientes a las siguientes condiciones de retiro. Si se ha emitido el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda", se debe presentar el certificado de registro. Al comprar una casa por primera vez, construirla (incluidos los préstamos para vivienda) o alquilarla, también debe proporcionar el documento de identidad y el certificado de matrimonio de su cónyuge (si no está casado, debe proporcionar el libro de registro del hogar). El agente también deberá presentar su cédula de identidad. Si un depositante solicita un negocio de retiro antes de solicitar una tarjeta de marca conjunta, debe proporcionar su libreta de ahorros actual o su tarjeta de ahorros vinculada a la cuenta, y el depositante deberá manejarla por sí mismo. Los retiros se transfieren a cuentas bancarias personales mediante transferencia y los retiros de efectivo se cancelan.

Artículo 1 Si está comprando una casa independiente sin préstamo:

(1) Si se ha emitido un certificado de propiedad, proporcione el certificado de propiedad y el pago del impuesto sobre la escritura. certificado.

(2) Si no se obtiene el certificado de propiedad de la propiedad, proporcione la factura de compra de la casa, el contrato de venta de la vivienda comercial (recibo oficial del departamento de administración de vivienda de segunda mano) y el comprobante del pago del impuesto sobre la escritura.

(3) Se puede retirar en dos cuotas y el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado no puede exceder el precio total de la vivienda. La información anterior debe proporcionarse para la primera cuota y solo se requieren tarjetas de identificación y tarjetas de marca compartida para cuotas posteriores.

Segundo préstamo para comprar una casa independiente:

(1) Primer retiro: para la casa de primera mano, proporcione el contrato de préstamo, el comprobante de pago del año en curso, el contrato de venta de vivienda comercial. , factura de pago inicial y prueba de pago del impuesto sobre la escritura. Las casas de segunda mano proporcionan contratos de préstamo, comprobantes de pago del año en curso y certificados de pago del impuesto sobre la escritura. El límite incluye el pago inicial más las amortizaciones.

(2) Retiros posteriores: Cada retiro debe proporcionar el comprobante de pago del año en curso, y el monto no excederá el pago de capital e intereses del año en curso hasta que se liquide el préstamo.

Artículo 3 La construcción o renovación de viviendas independientes se llevará a cabo en el lugar por personal del centro de gestión (departamento de gestión):

(1) Viviendas autónomas construidas o renovado sin préstamos:

1. Si no hay certificado de propiedad inmobiliaria, 1 proporcionar el certificado de propiedad del terreno de la construcción urbana (o departamento de tierras) en o por encima del nivel de la ciudad; Materiales: permiso de construcción expedido por el departamento correspondiente a nivel de la ciudad o por encima de él, permiso de planificación del terreno de construcción, permiso de planificación del proyecto de construcción, certificado de aceptación de finalización.

2. Para la construcción y reconstrucción rural fuera de la planificación urbana, proporcione las opiniones emitidas por el comité de la aldea.

3 Si se ha solicitado un certificado de derechos de propiedad, proporcione un certificado de derechos de propiedad. ;

4. El cálculo de la cantidad total de extracción de construcción se basa en el área general de construcción de viviendas multiplicada por el costo estándar de referencia del proyecto de construcción urbana (vivienda privada) de la ciudad (o el costo estándar del costo de construcción). libro emitido por una empresa de consultoría de costos calificada). (Según el estándar de costo de referencia del proyecto de construcción urbana anunciado por la Estación de Gestión de Costos del Proyecto de Construcción de Zhaoqing en 2013, es de 935 yuanes/m2).

Estándares de cálculo para el área de construcción de viviendas ordinarias: según el "Aviso del Departamento de Construcción Provincial de Guangdong sobre la determinación de los estándares para viviendas ordinarias en nuestra provincia" (Guangdong Construction [2005] No. 58), " Vivienda ordinaria" se refiere al "área interna de la casa" "Vivienda con una superficie de construcción de 120 metros cuadrados o una superficie de construcción de 144 metros cuadrados" se refiere a la construcción (renovación) de una auto -casa ocupada con una superficie de construcción que no exceda los 144 metros cuadrados, y el área real se calcula si la superficie de construcción excede los 144 metros cuadrados, se calcula como 144 metros cuadrados.

5. Se puede retirar en dos ocasiones, y el monto total del retiro no excederá el monto total del retiro del edificio calculado de acuerdo con los estándares anteriores. La información anterior es necesaria para el primer retiro, y solo para el. Se requiere documento de identidad y tarjeta de marca compartida para retiros posteriores.

(2) Préstamo para construir viviendas independientes:

1. Primer retiro: proporcionar el certificado de propiedad del terreno y el permiso de planificación del proyecto de construcción (certificado de aceptación de finalización del proyecto completado), documento de costos de construcción. , contrato de préstamo y comprobante de amortización del año en curso. El monto del primer retiro no excederá el pago inicial más el monto del reembolso del préstamo, y el primer pago = el monto total del retiro para la compra de una vivienda; el monto del préstamo, si el monto total del retiro del préstamo para la construcción es un número negativo, solo el monto del reembolso del préstamo; se puede retirar.

2. Retiros posteriores: Cada retiro debe proporcionar el comprobante de pago del año en curso, y el monto no excederá el pago de capital e intereses del año en curso hasta que se liquide el préstamo.

Artículo 4 Al renovar una vivienda independiente, debe aceptar la inspección in situ por parte del personal del Centro de Gestión (Departamento de Gestión):

(1) Proporcionar el "Certificado de Evaluación de Seguridad " para la revisión emitida por el departamento correspondiente (que demuestra que existen problemas de seguridad estructural o peligros ocultos en la casa y que algunos componentes importantes deben verse afectados o reemplazados), presupuesto del proyecto (o declaración de liquidación o factura de compra de materiales de construcción) y prueba de propiedad del inmueble (certificado de uso de suelo para vivienda rural o terreno colectivo).

(2) La solicitud debe presentarse dentro de un año a partir del momento en que se obtiene el certificado de evaluación de seguridad, y el monto del retiro no puede exceder el costo de revisión.

Artículo 5 Si el alquiler mensual de una casa independiente excede el 15% de los ingresos mensuales de la familia:

(1) Presentar el contrato de arrendamiento (registrado en el departamento de administración de vivienda) , facturas de arrendamiento, familiares Comprobante de ingresos.

(2) Durante el período de arrendamiento, el monto aplicado por cada retiro no podrá exceder: (alquiler mensual - 65438 + 05% del ingreso mensual familiar) multiplicado por el número de meses del año en curso.

(3) Si el público * * * alquila una casa, se debe proporcionar el "Contrato de alquiler de vivienda provincial de Guangdong * * *" y el "Libro de registro de alquiler". El monto retirado cada vez no excederá el. alquiler mensual multiplicado por el número de meses del año en curso.

Artículo 6. Jubilados: Proporcionar un certificado de jubilación. Si por algún motivo no se puede proporcionar a la edad de jubilación, la unidad emitirá los certificados pertinentes, gestionará la jubilación y cancelará la cuenta.

Artículo 7 Las personas que tengan la intención de establecerse en el extranjero o en Hong Kong, Macao y Taiwán deberán presentar prueba de cancelación del registro de hogar o prueba de salida y asentamiento (pase de ida a Hong Kong y Macao, o notificación de Oficina de Inmigración, visa de establecimiento) y prueba de terminación (disolución) de la relación laboral.

Artículo 8 Si se termina (disuelve) la relación laboral entre un depositante que no está registrado en esta ciudad (área de Zhaoqing) y la unidad, o si un depositante que no está registrado en esta provincia es transferido a trabajar en otra provincia: presentar prueba de registro de hogar, certificado de terminación (disolución) de relación laboral, certificado de transferencia cuando se transfiere a otras provincias, si se transfiere dentro de la provincia, el fondo de previsión de vivienda se transferirá a la nueva unidad; Si es imposible proporcionar los materiales de apoyo relevantes o gestionar la transferencia, se transferirá al centro de gestión para su almacenamiento centralizado o se sellará temporalmente en la unidad original.

Artículo 9: Desempleados que tengan tres años de estar desempleados, o mujeres mayores de 45 años, y hombres mayores de 50 años:

Si las mujeres tienen más de 45 años años, y los hombres tienen más de 50 años, proporcionar Rescindir (disolver) el contrato de relación laboral (o certificado si el tiempo de desempleo llega al tercer aniversario, los empleados desempleados de la ciudad deberán presentar una decisión escrita o un certificado de desempleo emitido por la agencia de desempleo); beneficios del seguro. El tiempo de desempleo se basará en el registro de desempleo (prevalecerá el tiempo de terminación del trabajo se basará en el registro del hogar agrícola de los agricultores).

Artículo 10 Las personas que hayan perdido completamente la capacidad para trabajar y hayan terminado la relación laboral con la unidad: Aportar certificados de identificación del departamento de trabajo y hospital, y el contrato (o certificado) de terminación (disolución) de la relación laboral.

Artículo 11 El causante o el heredero o legatario que sea declarado muerto: Aportar el certificado de defunción del depositante, el documento de identidad del heredero o legatario (los hijos menores de edad deberán aportar el libro de registro de hogar en el que conste la familia directa parentesco) o certificado de nacimiento), documento notarial que acredite el derecho de herencia o el derecho a ser legado (o documento legal con efectos ante el Tribunal Popular). Todos los herederos o legatarios deberán acudir a la ventanilla de tramitación (los menores deberán ser atendidos por sus tutores).

Artículo 12 Condiciones especiales de retiro

(1) Para familias con hijos solteros, si los padres y sus hijos nunca antes han retirado el fondo de previsión de vivienda, los padres o los hijos pueden retirarlo. el fondo de previsión de vivienda al comprar una casa. Solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda. Una vez que un niño se casa, sólo puede solicitar el fondo de previsión de vivienda de una casa de su propiedad.

(2) Retiro antes y después del matrimonio

1. Si se compra una casa antes o después del matrimonio, la pareja solo puede elegir una de las casas para retirar (el número total). de casas no se pueden retirar) Más de dos conjuntos, excepto los ya vendidos).

2. Antes del matrimonio, ambas partes pidieron un préstamo para comprar una casa. Después del matrimonio, ambos cónyuges pueden retirar fondos de previsión para reembolsar el préstamo y pueden complementarse hasta que se liquide el préstamo para la vivienda.

(3) Retiro de la compra de una segunda casa (nuestra ciudad solo puede usar una casa para retirar el fondo de previsión de vivienda, excepto en las siguientes circunstancias).

1. Si no se ha retirado el fondo de previsión, la segunda casa independiente se puede retirar normalmente.

2. Si se ha retirado el fondo de previsión, se deberá aportar el certificado de venta de la vivienda originalmente retirada, y se deberá aportar uno de los siguientes materiales: el certificado de consulta emitido por el centro gestor municipal encomendado ( departamento de administración) en el departamento de administración de vivienda, la escritura de transferencia de casa Certificado de pago de impuestos, certificado de bienes raíces del cesionario, factura de venta de transferencia de casa.

3. Si la pareja es trasladada a trabajar a otro lugar y se traslada el lugar de pago del fondo de previsión de vivienda, y la pareja se separa y compra una segunda casa independiente (esta situación no incluye a las parejas que viven). en el distrito de Duanzhou, el distrito de Dinghu, la ciudad de Gaoyao o la ciudad de Gaoyao): si solicita un fondo de previsión para vivienda en su lugar de trabajo original, puede comprar una nueva casa independiente en su nuevo lugar de trabajo (ninguno de los cónyuges lo ha hecho). compró una casa en el nuevo lugar de trabajo antes), puede comprar una casa nueva y retirarla si se separa, puede comprar una casa nueva;

4. Si el acuerdo de divorcio o sentencia judicial de la casa original pertenece a la otra parte, dos años después del divorcio, se puede retirar el fondo de previsión de vivienda para la casa recién comprada.

(4) En todas las situaciones anteriores que impliquen la retirada de una segunda vivienda, el importe calculado se deducirá del fondo de previsión de vivienda retirada. En el caso de un préstamo, si el pago inicial es negativo después de deducir el monto del retiro, solo se podrá retirar el monto del reembolso.

(5) Para casas de autoconstrucción, consulte los puntos (1) a (4) anteriores.

Artículo 13 Quienes retiren el fondo de previsión para vivienda pero no disfruten de la política de préstamo del fondo de previsión para vivienda pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda sin reembolso. Si la casa original no se ha vendido, después de tres años de pago, la solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda continuará según el método de retiro original. Si la casa original se ha vendido, se aplicarán las normas de retiro para la compra de una segunda casa. aplicado.

Artículo 14. Solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda al instalar un ascensor en una casa antigua: El propietario del inmueble y su cónyuge, padres e hijos invierten en la instalación de un ascensor y solicitan el retiro de la vivienda. fondo de previsión. Cada persona sólo podrá retirar una vez. El monto total no excederá el costo de instalación de un ascensor compartido por la familia del depositante.

Proporcionar la siguiente información:

1. Certificado de propiedad inmobiliaria;

2 Copia del permiso de construcción de edificios (sellado y confirmado por la autoridad emisora);

3.

4. Datos de investigación in situ del personal del centro de gestión (departamento de gestión).

5. si lo solicita como cónyuge) Certificado de matrimonio, si lo solicita como hijo o padre, debe proporcionar un registro del hogar o un certificado de parentesco).

Artículo 15 Para reembolsar un préstamo por adelantado y retirar dinero de la cuenta del préstamo comercial, diríjase al mostrador para completar el formulario de solicitud de retiro de acuerdo con los requisitos del departamento de gestión.

(1) Pagar el préstamo por adelantado y transferirlo a Para cuentas de préstamos comerciales, la información debe incluir una solicitud de pago anticipado y el balance del banco de préstamos para el mes actual. El monto del retiro debe determinarse dentro del saldo del préstamo y el. Los fondos deben transferirse a la cuenta de préstamo si la cuenta de préstamo es del propio depositante, se puede hacer en nombre de otros (en principio es el cónyuge o conviviente), pero no se puede manejar en nombre del mismo. propio depositante. El solicitante debe acudir a una sucursal bancaria para realizar los procedimientos de transferencia dentro de los 10 días posteriores a la aprobación;

(2) Si el solicitante ha pasado por los procedimientos de deducción por reembolso anticipado en el banco prestamista, proporcione un reembolso anticipado factura o extracto (sellado bancario);

Artículo 16. Solicitar retiro del fondo de previsión de vivienda en situación de extrema pobreza.

(1) Sufre de enfermedad grave o lesión accidental: Aportar certificado de diagnóstico médico o tasación de invalidez emitido por el hospital, comprobantes de gastos de tratamiento relacionados con el hospital (lista de gastos de hospitalización, recibos, materiales de reembolso del seguro médico), depositante El monto total de retiro del cónyuge, padres e hijos no excederá los gastos médicos a cargo del individuo).

(2) Si un depositante que está incluido en la seguridad mínima de vida para residentes urbanos y rurales solicita retirar el fondo de previsión de vivienda, deberá solicitarlo durante el período de disfrute de la seguridad mínima de vida para residentes urbanos. y a los residentes rurales y proporcionar la seguridad de vida mínima a las familias pobres expedida por el departamento de asuntos civiles local. Prueba (certificado de recibo de seguridad de vida mínima para los residentes urbanos y rurales (aldeanos)).

(3) Si se producen otras emergencias que causan graves dificultades a la familia, el centro de gestión debe proporcionar y aprobar los materiales de apoyo pertinentes.

Artículo 17 Si un individuo abre una cuenta y vuelve a abrir una cuenta con la misma empresa dentro de los 3 meses posteriores al cierre de la cuenta, la cuenta debe volver a abrirse 3 meses después. También se devolverá el importe impago y el importe retirado al cerrar la cuenta.

Artículo 18 Los solicitantes (o miembros de la familia) deben tener la propiedad de la vivienda involucrada en "compra, pago de préstamos, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia".

Artículo 19 Si una pareja compra, construye y retira el alquiler unilateralmente, si la otra parte necesita retirar el fondo de previsión, también se requiere un certificado de matrimonio. Ambos cónyuges solo pueden retirar la misma casa.

Artículo 20 Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se basan en los datos del sistema comercial de nuestro centro. No es necesario proporcionar otro contrato de préstamo del fondo de previsión para la vivienda ni un certificado de reembolso del préstamo.

Explicación sobre el método de cálculo del monto del retiro en el artículo 21:

(1) Si el depositante, los miembros de su familia y los compradores conjuntos de viviendas solicitan retirar el fondo de previsión de vivienda para la misma casa, deberán acumular el monto del retiro.

(2) Si el retiro del fondo de previsión de vivienda involucra a miembros de la familia o la situación antes o después del matrimonio, se deben proporcionar las tarjetas de identificación de los miembros de la familia, los certificados de matrimonio, los registros del hogar y otros materiales de respaldo.

(3) La diferencia entre el primer retiro y el reembolso anticipado del préstamo se remonta al futuro, y las dos situaciones solo se pueden rastrear una vez (la casa vendida no se puede rastrear). (Nota: debido al nuevo sistema de gestión empresarial del fondo de previsión de vivienda, el momento para gestionar este negocio se notificará por separado).

Artículo 22 (1) El préstamo de vivienda al que se refiere este aviso se refiere a la compra Los préstamos personales para vivienda de primera mano (vivienda de segunda mano) o los préstamos para vivienda propia, los préstamos hipotecarios de inversión o consumo, como la compra de tiendas, decoraciones, automóviles, etc., no pueden retirar los fondos de previsión para la vivienda. (2) "Familiares" se refiere al cónyuge del depositante y sus hijos solteros.

Artículo 23. Cuando se solicite la retirada de fondos de previsión de vivienda para la adquisición de una vivienda de segunda mano, la misma suite sólo podrá retirarse una vez como máximo en el plazo de un año.

Artículo 24 Plazo de aprobación: 3 días hábiles, salvo circunstancias especiales como verificación, recuperación de archivos, materiales complementarios, compra fuera de sitio, extracción retroactiva, etc.