Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿Pueden los estudiantes universitarios recién graduados solicitar viviendas públicas de alquiler en Chongqing? 3. ¿Qué es la vivienda pública de alquiler? Vivienda de alquiler pública * * * se refiere a inversiones gubernamentales y apoyo a políticas, áreas limitadas y viviendas asequibles proporcionadas a familias calificadas de acuerdo con estándares de alquiler preferenciales. 4. ¿Quién puede solicitar vivienda pública de alquiler? Los solicitantes deben provenir de familias con dificultades de vivienda, tener un trabajo estable y una fuente de ingresos en Chongqing, tener la capacidad de pagar el alquiler y cumplir con los límites de ingresos establecidos por el gobierno en las universidades o escuelas vocacionales. El área de construcción de viviendas per cápita de una familia es inferior a 13 metros cuadrados. Consigue un trabajo después de graduarte y trabaja en ciudades y otros lugares. Si los familiares directos del solicitante tienen capacidad de financiación de vivienda en el lugar donde solicitan vivienda pública de alquiler, no pueden solicitar vivienda pública de alquiler. 5. ¿Cuáles son los límites de ingresos para los solicitantes? Restricciones de ingresos para solicitar viviendas públicas de alquiler: el ingreso mensual de una sola persona no debe exceder los 2.000 yuanes; el ingreso mensual de una familia no debe exceder los 3.000 yuanes. El gobierno realizará ajustes periódicos basados ​​en los cambios en los niveles de desarrollo económico, el ingreso disponible per cápita, el índice de precios y otros factores, y los anunciará al público. Los profesionales especiales introducidos por los gobiernos municipales y distritales, los modelos laborales a nivel nacional, provincial y ministerial, los modelos laborales nacionales, los soldados retirados con méritos de segunda clase o superiores y otras familias con dificultades de vivienda que trabajan en Chongqing pueden solicitar viviendas públicas de alquiler de acuerdo con a su jurisdicción, sin restricciones de ingresos. 6. ¿Qué materiales se deben presentar al presentar la solicitud? (1) Formulario de solicitud de vivienda pública de alquiler; (2) Copias del documento de identidad y del libro de registro del hogar (3) Comprobante de ingresos laborales proporcionado por la unidad de trabajo y comprobante de pago del seguro social proporcionado por la agencia de seguro social; ) Comprobante de situación de vivienda; (5) Otros materiales que deban proporcionarse. 7. ¿Cuáles son los procedimientos para solicitar vivienda pública de alquiler? Inicie sesión en el sitio web de viviendas públicas de alquiler o presente su solicitud directamente en el punto de solicitud anunciado por la agencia de seguridad de la vivienda → Envíe los materiales en papel al punto de aceptación designado por la agencia de seguridad de la vivienda → La unidad confiada por la agencia de seguridad de la vivienda completa la revisión preliminar → El la agencia de seguridad de la vivienda completa la revisión → La agencia de seguridad de la vivienda anuncia → Asignar por lotería → emitir un aviso de confirmación de asignación → emitir un aviso de ocupación → firmar un contrato de arrendamiento de vivienda pública. 8. ¿Cómo determinar los estándares para el área de adjudicación? La superficie asignada de vivienda pública de alquiler corresponde al número de familias que lo soliciten. Vivienda con menos de 2 personas (incluidas 2 personas) y una superficie de construcción de menos de 40 metros cuadrados; vivienda con menos de 3 personas (incluidas 3 personas) con una superficie de construcción de menos de 60 metros cuadrados; más de 4 personas (incluidas 4 personas) con una superficie de construcción inferior a 80 metros cuadrados. 9. ¿Cómo se determina el estándar de alquiler? Los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler los determina el departamento de precios municipal junto con las finanzas municipales, las agencias municipales de seguridad de la vivienda y otros departamentos pertinentes en función de factores como los intereses del préstamo, los costos de mantenimiento, las diferentes ubicaciones y los diferentes tipos de habitaciones. El alquiler se ajusta dinámicamente cada dos años y se anuncia al público. 10. ¿Cuáles son las normas sobre el período de arrendamiento? La duración máxima de cada contrato de vivienda pública de alquiler en Chongqing es de 5 años. Cuando expire el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá abandonar la vivienda pública en alquiler. Si necesitas renovar tu contrato de arrendamiento, deberás volver a solicitarlo 3 meses antes del vencimiento del contrato. Si las condiciones se cumplen después de la revisión, se firmará un nuevo contrato de arrendamiento. 11. ¿Cuáles son las normas para el uso de viviendas públicas de alquiler? El arrendatario deberá pagar el alquiler de la vivienda pública de alquiler y los cánones de agua, luz, gas, comunicaciones, televisión, servicios inmobiliarios, etc. Utilice la casa prescrita por el gobierno a tiempo, utilice la casa y las instalaciones auxiliares de manera razonable y no decore la casa sin autorización. Si la casa o las instalaciones auxiliares resultan dañadas debido a un uso inadecuado, usted debe ser responsable de las reparaciones o compensación. 12. ¿En qué circunstancias el arrendatario debe devolver el contrato de arrendamiento? (1) El arrendatario adquiere otras viviendas en la zona donde solicita vivienda pública de alquiler mediante compra, donación, herencia, etc. , o si los ingresos exceden el estándar de ingresos estipulado por el gobierno durante el período de arrendamiento, se debe retirar la vivienda pública de alquiler. (2) Obtener vivienda pública de alquiler por medios engañosos, como proporcionar materiales de certificación falsos; subarrendar o prestar; cambiar la estructura o naturaleza del uso de la vivienda pública de alquiler; los atrasos en el alquiler superan los 6 meses meses; quienes realicen actividades ilegales en viviendas públicas de alquiler; quienes violen el contrato de arrendamiento también deberán retirarse de las viviendas públicas de alquiler; (3) Cuando expire el contrato o se resuelva el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá desistir. Si hay dificultades especiales, se dará un cierto período de transición; si la propiedad se niega a desocuparse, se anunciará de acuerdo con el contrato y dentro del alcance apropiado. Si es necesario, la agencia municipal de seguridad de la vivienda se dirigirá al Tribunal Popular. para hacer cumplir la ley. 13. ¿Cómo puedo comprar vivienda pública de alquiler? El arrendatario puede solicitar la compra de vivienda pública de alquiler una vez transcurrido el plazo de arrendamiento de 5 años. El precio de venta se basa en el costo integral, determinado por el departamento de precios municipal en conjunto con los departamentos municipales de finanzas, seguridad de vivienda y otros, y anunciado al público periódicamente. Al comprar una vivienda pública de alquiler, puede optar por pagar en un solo pago o en cuotas. Después del pago único, no se pagará alquiler; cuando se pague a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con la reglamentación. Las condiciones específicas del comprador y la forma de compra se formularán por separado. 14. ¿Cuál es la diferencia entre vivienda pública de alquiler comprada y vivienda comercial ordinaria? La vivienda pública de alquiler adquirida no se puede alquilar, transmitir, donar ni realizar otras transacciones de mercado, pero sí se puede heredar e hipotecar. El comprador de vivienda adquiere otras viviendas en el lugar donde adquiere la vivienda pública de alquiler mediante compra, donación, herencia, etc. , o si es necesario transferir la hipoteca por razones especiales, el gobierno la recomprará. El precio de recompra es el precio de venta original más los intereses corrientes sobre los depósitos bancarios durante el mismo período. 15. ¿Cuáles son las disposiciones específicas sobre supervisión y gestión? (1) Si el arrendatario oculta o falsifica viviendas e ingresos, defrauda a viviendas públicas de alquiler y verifica que la unidad social emite materiales de certificación falsos al solicitante, los departamentos pertinentes investigarán al arrendatario, al responsable y al responsable directo que directamente emitió los materiales de certificación falsos de acuerdo con la ley y las disciplinas. Al mismo tiempo, se rescindirá el contrato de arrendamiento y se recuperará la vivienda pública** en alquiler. El comportamiento del inquilino quedará registrado en el expediente de crédito y no se le permitirá solicitar vivienda pública ** de alquiler dentro de los 5 años. (2) Los organismos de seguridad de la vivienda supervisarán e inspeccionarán el cumplimiento de los contratos por parte de las personas que alquilan o compran viviendas públicas de alquiler, impedirán actividades ilegales y ordenarán correcciones.