Alquilé una casa en una agencia y tres meses después descubrí que la casa era de alquiler público. ¿Cómo protejo mis derechos?

1. Las viviendas públicas de alquiler son viviendas proporcionadas por el gobierno chino para resolver las dificultades de vivienda de los trabajadores empleados y otros grupos. Si necesita vivienda pública de alquiler, debe presentar una solicitud de vivienda pública de alquiler. No es propiedad de un individuo sino de un gobierno o institución pública.

2. La vivienda pública * * * de alquiler puede ser solicitada por familias, personas solas o compartida por varias personas.

3. El plazo de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler es de 3-5 años.

4. Si un inquilino de una vivienda pública de alquiler aún cumple las condiciones de seguridad de la vivienda después de alquilarla durante un determinado período de tiempo (normalmente de 3 a 5 años), puede optar por solicitar la compra total o parcial. los derechos de propiedad de la vivienda pública de alquiler alquilada o continúen alquilando quienes no cumplan las condiciones de seguridad de la vivienda deberán desalojarla y no podrán solicitar la compra de vivienda pública de alquiler.

5. Queda prohibido subarrendar o prestar viviendas públicas de alquiler. Al formular políticas de vivienda pública de alquiler, los departamentos pertinentes resumieron cuidadosamente los problemas existentes en la gestión de viviendas asequibles y viviendas de precio limitado, y mejoraron las políticas de vivienda pública de alquiler.

Entre ellas, estipula que se prohíben seis tipos de conductas para los hogares en alquiler, entre ellas: subarrendar o subarrendar la casa de alquiler; cambiar el uso residencial de la casa de alquiler sin autorización; casa por más de 6 meses consecutivos; no vivir en la casa de alquiler por tres meses consecutivos. No pagar el alquiler a tiempo por más de tres meses. Mientras exista 1 de estas seis situaciones, se recuperará la vivienda pública de alquiler. En el futuro, las viviendas públicas de alquiler se incluirán directamente en la gestión del sistema de revisión de las "tres viviendas". "Todos los problemas de alquiler recientes se investigan a través del sistema de revisión de 'tres habitaciones', que revisa la información relevante de los hogares que alquilan". En el futuro, las viviendas públicas de alquiler se comercializarán, dando a las unidades de derechos de propiedad el poder y la responsabilidad de asumir la responsabilidad. Responsabilidad de subarrendamiento y préstamo durante el proceso de gestión.

Se recomienda negociar primero con el propietario. Si la negociación fracasa, puede informarlo a la unidad de derechos de propiedad.

Abogados Lu Zhenyong, Abogado Jin Shuangquan