¿Puedo vender vivienda pública de alquiler después de comprarla? Preguntas frecuentes sobre alquiler.
¿Puedo vender una casa pública de alquiler después de comprarla?
Las viviendas públicas de alquiler no se pueden comprar ni vender. La vivienda pública de alquiler en sí es una casa alquilada. Sólo se puede obtener el derecho de uso de la casa, porque los derechos de propiedad pertenecen al Estado, y el alquiler individual es como alquilar la casa de otra persona, no importa cuánto tiempo se quede, la casa es. no es tuyo y no tienes derecho a venderlo. Por supuesto, también se están reformando las viviendas públicas de alquiler y en algunas zonas se pueden comprar y vender casas. Sin embargo, algunas viviendas públicas de alquiler que hayan sido vendidas no podrán comercializarse dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que el comprador complete el registro de bienes raíces.
De hecho, las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino que el gobierno o las instituciones públicas las proporcionan a los trabajadores recién contratados, incluidos algunos recién graduados universitarios, a un precio inferior al precio de mercado o a un precio que el inquilino puede pagar estudiantes, así como algunos grupos que emigraron a la ciudad para trabajar.
Si la vivienda pública de alquiler que se ha vendido no debe estar listada para su comercialización dentro de los 5 años siguientes a la fecha del registro inmobiliario del comprador, el gobierno dará prioridad a su recompra. Si el gobierno abandona la recompra, se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre la cotización y comercialización de viviendas asequibles en ese momento. Después de vivir en una vivienda pública de alquiler durante cinco años, el arrendatario tiene derecho de tanteo. Para obtener más información, consulte con el departamento de gestión de viviendas públicas de alquiler. Porque existe una diferencia entre las regulaciones locales y las regulaciones locales.
Preguntas frecuentes sobre el alquiler de una casa
1. Debes tener en cuenta que el arrendador no es tu amigo, sino tu enemigo. No bajes la guardia sólo porque te sonríe amablemente. Él/ella es amigable contigo ahora solo porque puedes brindarle beneficios. Quiero saber la verdadera actitud del propietario hacia usted. Lo sabré cuando se vaya y se mude.
2. No le alquiles una casa a un amigo o conocido. Alquilarle una casa a un amigo o conocido puede ser conveniente y tranquilizador al principio, pero con el tiempo definitivamente afectará su relación. Puedes pedir prestada la casa de un amigo, pero no debes alquilar la casa de un amigo.
3. Antes de firmar un contrato, se debe exigir al propietario que proporcione el certificado de propiedad, el documento de identidad y el libro de registro del hogar original si es necesario para evitar fraudes. Alguien anunció una casa en alquiler cuando estaba a punto de caducar, afirmando ser el propietario. Después de defraudar el alquiler, se dio a la fuga. Medio mes después, apareció el verdadero propietario. En ese momento, la persona que fue engañada solo podía llorar. También hay casos en los que intermediarios ilegales sin escrúpulos utilizan tácticas similares para engañar a la gente. Si la casa se alquila a través de un agente, prevalecerá su licencia comercial.
Lo anterior introduce preguntas comunes sobre si las viviendas públicas de alquiler se pueden vender después de comprarse y alquilarse. Hay una variedad de consideraciones diferentes y problemas comunes a considerar al alquilar. Además, al alquilar una casa, no se limite a mirar el precio, sino que también aprenda más sobre el entorno de transporte local, las instalaciones circundantes, la calidad ambiental y si la comodidad de los desplazamientos se puede organizar para hacer la vida más fácil.