Directorio de especificaciones de diseño de edificios de oficinas
2 Terminología
3 Base y Plano General
3.1 Cardinalidad
3.2 Plano General
4 Diseño arquitectónico
4.1 Disposiciones generales
4.2 Espacio de oficinas
4.3 Salas públicas*
4.4 Cuarto de servicio
4.5 Sala de equipos
5 Diseño de protección contra incendios
6 Entorno interior
6.1 Disposiciones generales
6.2 Entorno microclimático interior
6.3 Entorno de iluminación interior
6.4 Entorno acústico interior
7 Equipos de construcción
7.1 Suministro y drenaje de agua
7.2 HVAC
7.3 Electricidad del edificio
7.4 Edificio inteligente
Descripciones de palabras en este manual
Adjunto: Descripción de términos
1 Reglas Generales
1.0.1 Con el fin de garantizar la calidad del diseño de los edificios de oficinas y hacer que cumplan con los requisitos de seguridad, higiene, aplicabilidad, tecnología y economía, esta especificación está especialmente formulada.
1.0.2 Esta especificación se aplica al diseño de todos los edificios de oficinas nuevos, renovados y ampliados.
1.0.3 El diseño de los edificios de oficinas debe clasificarse según los requisitos de uso y debe cumplir con lo establecido en la Tabla 1.0.3:
Tabla 1.0.3 Ejemplos de clasificación de edificios de oficinas categorías, vida útil de diseño, resistencia al fuego 100 o 50 años para edificios de oficinas de especial importancia, no menos de 50 años para edificios de oficinas importantes de Categoría I y Categoría II, y no menos de 50 años para edificios de oficinas ordinarios de Categoría II y Categoría III, o 25 o 50 años para edificios de oficinas de Categoría II, excepto para el diseño de edificios de oficinas No menos de Categoría 2 1.0.4
2 Términos
2.0.1 Edificio de oficinas Edificio de oficinas. Es un edificio utilizado por agencias, grupos, empresas e instituciones para manejar asuntos administrativos y realizar diversas actividades comerciales.
2.0.2 Apartamentos en edificios de oficinas estilo apartamentos: los edificios de oficinas están gestionados por una propiedad unificada y pueden estar compuestos por una o varias unidades planas según las necesidades de uso. La unidad está equipada con oficinas, espacio para reuniones y bloque de oficinas, dormitorios, cocina y aseos.
2.0.3 Oficinas estilo hotel El edificio de oficinas del hotel proporciona servicios estilo hotel y gestiona el edificio de oficinas.
2.0.4 Edificios integrales son edificios públicos de dos o más plantas.
2.0.5 Edificios de oficinas comerciales Bajo una gestión de propiedad unificada, los edificios de oficinas de alquiler orientados a negocios constan de uno o más planos de oficinas unitarias.
2.0.6 Open Office Open Office Space es una forma de zonificación flexible para grandes espacios de oficinas.
2.0.7 Oficina semiabierta El espacio de oficina semiabierto es una forma de espacio de oficina que combina oficina abierta y oficina única.
2.0.8 El espacio de oficina unificado es un espacio de oficina relativamente independiente que consta de espacio de recepción, espacio de oficina, baño exclusivo y espacio de servicio.
2.1.9 El espacio de oficina de una sola habitación tiene una bahía (o varias bahías) y un espacio de oficina independiente separado por una profundidad en una sola unidad.