¿Cuál es la responsabilidad del propietario si ocurre un incendio en una propiedad de alquiler?

Análisis legal: la casa alquilada por el propietario debe tener derechos de propiedad legales y cumplir condiciones como seguridad residencial, protección contra incendios y saneamiento. Antes de alquilar una casa a un inquilino, el propietario debe realizar una gestión diaria e inspecciones periódicas de las instalaciones y equipos de protección contra incendios de la casa de alquiler. Si se cambian las funciones y la estructura de una casa arrendada, se deben cumplir los requisitos de seguridad contra incendios y se deben eliminar los riesgos de incendio de manera oportuna o se debe notificar al arrendatario para que los elimine.

Si el arrendador incumple sus obligaciones de seguridad contra incendios y alquila la casa, con consecuencias graves, asumirá la responsabilidad legal correspondiente.

Si el propietario ha cumplido con sus obligaciones razonables y no hay ningún problema con la seguridad del edificio, y el inquilino no tiene la culpa cuando ocurre un accidente de seguridad, el propietario no necesita ser responsable de la compensación. .

Base legal: “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”

Artículo 6 No podrán arrendarse las viviendas que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias:

(1) Construcción ilegal;

(2) Incumplimiento de estándares obligatorios para la construcción del proyecto, como seguridad y prevención de desastres.

(3) Violación de regulaciones para cambiar la naturaleza de; el uso de la casa;

(4) ) Otras situaciones donde el arrendamiento está prohibido por leyes y reglamentos.

Artículo 9 El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento de la casa de acuerdo con el contrato y garantizar la seguridad de la casa y las instalaciones interiores. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado.

Durante la vigencia del contrato de alquiler de la vivienda, el arrendador no podrá incrementar unilateralmente el nivel del alquiler a su voluntad.