Hay tres formas principales de prestar atención a las tarifas de agencia de las cuatro principales casas de alquiler en Beijing.

Algunas personas se sienten particularmente confundidas cuando alquilan una casa. La razón principal es que no conocen las cuatro cosas principales a tener en cuenta al alquilar una casa en Beijing. No saben que existen tres formas principales de pagar las tarifas de agencia. Si deseas encontrar una agencia para alquilar una casa, debes prestar más atención a los métodos de pago de varias tarifas, porque en algunos lugares puede ser el alquiler de un mes y en otros es medio mes de alquiler, por lo que debes Comprenda cuidadosamente estos precios antes de tomar una decisión.

Cuatro cosas principales a tener en cuenta al alquilar una casa en Beijing

Al alquilar una casa en Beijing, debe prestar atención a la búsqueda de una agencia profesional y prestar especial atención al saneamiento ambiental. , ubicación de transporte, instalaciones de apoyo, etc. de la casa alquilada.

1. Cuando busque una casa de alquiler, intente encontrar una agencia calificada. Los contratos de algunas pequeñas empresas intermediarias no están totalmente estandarizados y ni siquiera han sido revisados ​​por abogados profesionales. Si surge una disputa, es difícil proteger los derechos e intereses del inquilino. Al alquilar una casa, debe prestar atención a comprobar el certificado de propiedad de la casa y firmar un contrato formal de alquiler de la casa. Sólo las casas con certificados inmobiliarios son elegibles para firmar un contrato de arrendamiento formal. Si la casa no cuenta con certificado de propiedad inmobiliaria, no se conocerá el dueño del inmueble.

2. Preste atención al entorno de consumo, el entorno sanitario y otras instalaciones de apoyo de la casa de alquiler, y si la casa está administrada por una empresa de administración de propiedades. Es apropiado que el alquiler represente menos de una cuarta parte de los ingresos mensuales de una persona. Debe comparar los precios de otros anuncios de alquiler para determinar el precio a negociar con el propietario. Después de decidir alquilar una casa, el inquilino puede pedirle al propietario un período gratuito de alquiler de 3 a 5 días para limpiar y organizar la casa. Si la casa de alquiler está amueblada, el inquilino deberá consultar la lista de muebles con el arrendador e indicar la marca.

3. Si la ubicación de alquiler puede cambiar debido a cambios en el trabajo o la vida durante el período del contrato, el arrendatario debe estipular en el contrato que si es necesario rescindir el contrato antes de tiempo debido a un traslado de trabajo u otro. Por estos motivos, el propietario deberá devolver la fianza con el fin de proteger sus propios derechos e intereses.

Existen tres formas principales de pagar los honorarios de agencia.

1. Hablar directamente con el arrendador y firmar un contrato para completar la transacción sin objeciones. En este caso, el inquilino suele encontrar al propietario a través de la información de alquiler en la pared y la transacción se completa después de una negociación exitosa. Con el desarrollo de Internet, las personas también pueden encontrar información sobre alquileres en línea sin pagar tarifas de agencia de alquiler.

2. Cuando el inquilino buscaba una agencia inmobiliaria, encontró una hipoteca a través de la agencia y luego la transacción se completó después de una negociación tripartita. Se cobra una tarifa de agencia según sea necesario, generalmente como un porcentaje del alquiler del primer mes.

3. Pídele al portero de la comunidad o al guardia de seguridad que te ayude a completar la transacción. En este caso, los honorarios de agencia son más baratos que los de intermediario y los honorarios de agencia son negociables.

El contenido anterior presenta los cuatro aspectos principales a tener en cuenta al alquilar una casa en Beijing y las tres formas principales de pagar los honorarios de la agencia. A la hora de elegir una agencia, conviene analizar las distintas consideraciones a la hora de alquilar una casa, el contenido del alquiler, el precio del alquiler, etc. De hecho, la ubicación de cada casa es diferente y el ambiente decorativo también es muy diferente. El precio del alquiler no se puede juzgar a ciegas, sino que debe determinarse de forma integral.