¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de transferencia de bienes raíces?

El primer paso, la revisión de las cinco certificaciones, es revisar si los procedimientos de calificación del desarrollador están completos, es decir, si las cinco certificaciones que solemos decir están completas.

Paso 2: Para solicitar el registro de transferencia, debe traer su cédula de identidad, libro de registro de hogar, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.

El tercer paso es realizar los trámites de transferencia:

1. Llevar el DNI, libreta de registro de domicilio, precinto, etc.

2. Pagar los gastos de tramitación, el impuesto de escrituración y el impuesto de timbre.

3. El comprador y el vendedor deben tratar el asunto al mismo tiempo. Si no puede manejar el asunto por algún motivo, puede emitir un poder y confiar a un agente que lo maneje en su nombre.

Paso 4: Solicitar el registro:

1. El comprador debe presentar el contrato de compraventa emitido por la bolsa de bienes raíces a la ciudad o distrito (condado) donde se encuentra la casa. tres meses Solicite el registro en la Oficina de Vivienda y Gestión de Tierras. ?

2. Documentos requeridos: Certificado de propiedad de todo el edificio propiedad del vendedor, contrato de venta de vivienda comercial, copia del talón de venta de vivienda comercial, copia de la tarjeta de identificación, formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa, límite de pared. tabla, tabla de cálculo de área.

Paso 5: Obtener el certificado inmobiliario. El comprador de la vivienda puede obtener el certificado inmobiliario después de ser revisado por el departamento de gestión inmobiliaria.

Datos ampliados:

Responsabilidad legal por el certificado de propiedad de la propiedad:

En respuesta a la situación en la que el comprador de la vivienda no puede obtener el certificado de propiedad de la propiedad debido a las razones del vendedor, 1 de junio de 2003 Las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" que entraron en vigor establecen que si el comprador no obtiene el certificado de propiedad de la vivienda dentro del siguiente período debido a razones del vendedor, el vendedor será responsable por el incumplimiento del contrato, pero A menos que las partes acuerden lo contrario:

(1) El período para el registro de propiedad de la vivienda según lo estipulado en el contrato comercial contrato de compraventa de vivienda;

(2) Si el objeto del contrato de compraventa de vivienda comercial es una casa sin terminar, 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa;

(3) El objeto del contrato de compraventa de vivienda comercial es una casa terminada, 90 días a partir de la fecha de celebración del contrato. Si no hay estipulación sobre daños y perjuicios en el contrato o el monto de la pérdida es difícil de determinar, se puede calcular sobre la base del precio total de compra pagado y con referencia a las normas para el cálculo de intereses sobre préstamos vencidos por parte de instituciones financieras estipuladas por el Banco Popular de China.

Además, también se estipula que si el contrato de compraventa de vivienda comercial o el plazo para el registro de propiedad de la vivienda previsto en el artículo 33 del "Reglamento de Gestión y Desarrollo Inmobiliario Urbano" vence por más de un año, el comprador deberá Si el propietario de la propiedad no puede registrarse y el comprador solicita rescindir el contrato y compensar las pérdidas, la solicitud debe ser respaldada.

Enciclopedia Baidu - Certificado de derechos de propiedad