¿Quién pagará los costos de reparación del baño con fugas en la casa de alquiler de abajo?

El arrendador es responsable de reparar la fuga de agua del baño de abajo en una casa de alquiler si no es causada por el arrendatario; si es causada por el propio arrendatario, el arrendatario deberá repararla; él mismo. Según la ley, cuando el arrendatario necesita reparaciones, puede exigir al arrendador que repare el bien arrendado en un plazo razonable. Si el inmueble arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá ninguna obligación de mantenimiento derivada del desgaste natural de la vivienda o instalaciones anexas.

Objetividad jurídica:

Artículo 713 del “Código Civil de la República Popular China”* * *Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación dentro de un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación serán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.