¿Qué debo hacer si quiero regresar a mi casa recién alquilada al día siguiente?

1. Se trata de un incumplimiento unilateral del contrato por parte del inquilino y puede ser tratado de acuerdo con las disposiciones del contrato estipuladas en el contrato. Generalmente, cuando un inquilino incumple y se retira, el propietario deducirá parte del depósito como indemnización por daños y perjuicios. Si el contrato establece que el inquilino puede subarrendar, podemos subarrendar la casa a otros, lo que puede reducir las pérdidas del inquilino.

2. Base jurídica:

Artículo 469 del Código Civil de la República Popular China

Las partes podrán celebrar un contrato en forma escrita, oral. forma u otras formas. La forma escrita se refiere a contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos. Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito.

2. ¿Cuáles son los riesgos de subarrendar una casa?

1. Falta de pago del alquiler: La falta de pago del alquiler es la situación más común, por lo que este también es el tema que más preocupa a los propietarios. Si el arrendatario incumple los atrasos en el pago del alquiler por diversas razones, puede estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda una cláusula de incumplimiento del contrato que incluya los atrasos en el alquiler. En el contrato de arrendamiento se estipula que si los atrasos del alquiler superan los 2 meses, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento y exigir al inquilino que compense las pérdidas.

2. Uso inadecuado de la vivienda: Se hace un mal uso de la vivienda, como cambiar el uso residencial o modificarla sin permiso, lo que traerá riesgos inesperados para el arrendador. Para los propietarios locales, sea diligente. Están obligados a visitar propiedades de alquiler siempre que tengan la oportunidad de evitar el uso inadecuado de la propiedad.

3. Responsabilidad jurídica solidaria: Si el inquilino viola las leyes y disciplinas, el arrendador también quedará implicado. De acuerdo con los requisitos del departamento de seguridad pública para la gestión de la población flotante, es necesario establecer un sistema de registro de viviendas de alquiler en todo el país. Los arrendadores también asumirán las responsabilidades de seguridad correspondientes y deberán rendir cuentas. alojamiento.

4. Adiciones maliciosas por parte del inquilino: Con el consentimiento del arrendador, el inquilino decorará la propiedad en su nombre, pero suele haber adiciones maliciosas.

5. El teléfono se convierte en un vampiro: Para comodidad de los inquilinos, algunos propietarios instalarán teléfonos fijos en su nombre. Tenga cuidado de no pagar facturas telefónicas elevadas.

6. Debe protegerse contra el riesgo de pérdida: el riesgo de pérdida es una situación extrema, pero si es causada por sus propios motivos, debe asumirlo usted mismo. Preste atención a las condiciones reportadas por los inquilinos, como circuitos y tuberías de gas envejecidos, que fácilmente pueden provocar incendios y generar riesgo de pérdida.