¿Cuáles son los requisitos para ingresar al Parque de Alta Tecnología Nanshan? ¿Qué trámites se requieren para solicitar la admisión?
Debes obtener una licencia administrativa de la Oficina de Alta Tecnología de Shenzhen.
Para solicitar el arrendamiento de una fábrica (incluido el aumento del alquiler y la reubicación) en zonas industriales (fuera de la zona especial), el solicitante y el proyecto de solicitud deben cumplir una de las siguientes condiciones básicas:
1. El proyecto cumple con este requisito El plan de desarrollo industrial del cinturón industrial de la ciudad y las disposiciones del "Catálogo de productos de alta tecnología de Shenzhen";
2. en el cinturón industrial.
¿Cuál es el proceso para solicitar la admisión al jardín de infantes en la Oficina de Alta Tecnología?
Respuesta: La dirección de la solicitud de admisión es No. 56, Salón Este, Salón de Servicios Administrativos, Centro Cívico.
1. Los solicitantes deben presentar los siguientes materiales de solicitud a la Oficina de Alta Tecnología:
1 Informe de solicitud para alquilar un edificio de oficinas en la zona.
El título del informe de solicitud debe ser "Oficina de Alta Tecnología del Gobierno Municipal", y el contenido debe incluir el nombre de la unidad, los principales proyectos a los que se dedica, la dirección y área de el sitio a alquilar, etc. , firmado y sellado con sello oficial. Si una empresa de nueva constitución no tiene sello oficial, éste será firmado por el representante legal propuesto, y para una unidad no constituida, lo firmará el responsable.
2.1 “Formulario de Solicitud de Admisión al Parque Industrial de Alta Tecnología de Shenzhen” con sello oficial.
Si una empresa de nueva creación no cuenta con sello oficial, deberá estar firmado por el representante legal propuesto, y para una unidad no constituida, deberá firmar el responsable.
3.1 Introducción del proyecto.
El contenido incluye: introducción del proyecto, fuentes de tecnología, análisis de mercado, tecnología de producción, protección ambiental, operaciones comerciales, situación de financiamiento, etc. Las empresas de nueva creación no cuentan con sello oficial y deben estar firmadas por el representante legal propuesto; las unidades no constituidas deben estar firmadas por el responsable.
4. Una copia de la licencia comercial o un aviso de aprobación previa de la razón social, y 1 copia original.
5. 1 carta de intención de alquiler de casa original firmada por el solicitante y el desarrollador, y 1 copia del certificado de derechos de propiedad del propietario.
6. La empresa de nueva creación deberá presentar el documento de identidad del representante legal propuesto, original y copia.
Los elementos 1-3 anteriores deben proporcionar la versión electrónica 1.
2. La agencia administrativa de la Zona de Alta Tecnología de Shenzhen revisará los materiales de solicitud;
3. La agencia administrativa de la Zona de Alta Tecnología de Shenzhen emitirá un permiso dentro de los 5 días hábiles. para aquellos que cumplan las condiciones; si no las cumplen, no se concederá ni suspenderá el permiso.
¿Qué materiales se necesitan para la presentación del contrato de arrendamiento?
Respuesta: El promotor debe acudir a la Oficina de Gestión de Arrendamiento de Vivienda de la Calle Guangdong con el certificado de propiedad para obtener un contrato de arrendamiento de propiedad en blanco (por triplicado). Luego solicite la presentación del contrato a la oficina de administración de arrendamiento dentro de los 10 días posteriores a la fecha de firma del contrato y presente los siguientes materiales al mismo tiempo:
1 Prueba de derechos de propiedad
Conservar copias de los documentos antes mencionados o certificados originales Para viviendas con hipoteca sobre bienes, deberá presentarse la prueba escrita original de que el acreedor hipotecario acepta el alquiler.
2. Contrato de arrendamiento de inmueble (por triplicado)
3. Prueba de identidad o calificación jurídica del arrendador.
Licencia de actividad industrial y comercial (verificar original, conservar copia);
Certificado original de representante legal
Acreditación de identidad del representante legal ( verificar el original, conservar copia)
Poder
4. Comprobante de identidad o calificación jurídica del arrendatario.
Documento de aprobación o licencia comercial (copia para verificar original);
Certificado original del representante legal
Prueba de identidad del representante legal (original para verificar, conservar copia) ).
Poder;
El poder para partes en el extranjero debe estar legalizado o autenticado ante notario.
Se deben conservar copias de los materiales anteriores después de verificar los originales. Después de la verificación, se estampará un sello especial en el espacio en blanco de la copia retenida.
¿Cuáles son los impuestos y tasas por arrendamiento de oficinas?
Respuesta: ① Tarifa de gestión del arrendamiento: ¿alquiler? %
② Impuesto de timbre de arrendamiento: ¿alquiler? .1%(?) Ambas partes deben pagar (una sola vez)
③Impuesto comercial y recargo: ¿alquiler? .2%
4 Impuesto predial: ¿Cuál es el valor original de la propiedad? 0%?. 2%/4 (cobrado trimestralmente) (las casas de nueva construcción o compradas están exentas de impuestos durante tres años)
⑤Impuesto sobre la renta de las empresas: se paga junto con los ingresos a pagar por la empresa.
⑥Tarifa por uso del suelo: ¿superficie del terreno? Impuesto anual correspondiente al nivel del terreno
Nota: Los puntos 1-3 se generan mediante arrendamiento, los puntos 4-6 deben pagarse normalmente incluso si no hay arrendamiento.