Cómo emitir una factura de alquiler a la empresa
¿Cómo emitir una factura para una empresa que alquila una casa personal?
La forma que tiene la empresa de emitir facturas por el alquiler de viviendas personales es que el arrendador y el arrendatario acudan a la autoridad fiscal local con un contrato de alquiler de la vivienda por escrito. Si las autoridades tributarias locales necesitan pagar impuestos relevantes al emitir facturas, los impuestos relevantes deben pagarse antes de emitir facturas.
1. ¿Cuánto dura el plazo de prescripción para las disputas de alquiler?
El plazo de prescripción para disputas de alquiler es de tres años.
Según el artículo 188 de la Ley Civil de la República Popular China
El plazo de prescripción para solicitar al Tribunal Popular la protección de los derechos civiles es de tres años. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.
El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió haber sabido que los derechos habían sido lesionados y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que los derechos fueron lesionados, el Tribunal Popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer la solicitud basándose en la solicitud del titular del derecho.
2. ¿Qué impuestos tiene que pagar la empresa al alquilar una casa?
1. Para pagar el impuesto a la propiedad al estado, el arrendador deberá pagar el impuesto a la propiedad a una tasa del 12% de los ingresos anuales por alquiler.
2. Para el impuesto de timbre, ambas partes del contrato de arrendamiento deben aplicar un sello de una milésima parte del monto del arrendamiento indicado en el contrato de arrendamiento al registrar el arrendamiento.
3 Dirección: Las unidades y los individuos pagan el impuesto al valor agregado a una tasa del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas con ingresos por alquiler mensuales de menos de 800 yuanes están exentas del impuesto al valor agregado.
4. Impuesto sobre la renta. Si el arrendador es una empresa, pagará el impuesto sobre la renta de las sociedades; si el arrendador es una persona física, pagará el impuesto sobre la renta de las personas físicas.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.
Base legal:
Artículo 16 de las "Medidas de Gestión de Facturas de la República Popular China"
Las unidades y las personas que temporalmente necesiten utilizar facturas podrán comprar y vender bienes, proporcionar prueba escrita de prestación o aceptación de servicios y participación en otras actividades comerciales y prueba de identidad de la persona a cargo, y solicitar directamente a las autoridades fiscales en el lugar de negocios la emisión de facturas. Si el impuesto es pagadero de conformidad con las disposiciones de las leyes tributarias y los reglamentos administrativos, las autoridades tributarias recaudarán los impuestos primero y luego emitirán las facturas. Según las necesidades de gestión de facturas, las autoridades tributarias pueden encomendar a otras unidades la emisión de facturas de acuerdo con las regulaciones de las autoridades tributarias competentes del Consejo de Estado.