¿Dónde pagar impuestos por el alquiler de una casa?
El impuesto predial por el alquiler de una casa se pagará en la oficina de impuestos local donde se encuentra la casa. Trámites: Es necesario llevar el original y copia del DNI del propietario, el contrato de alquiler y su copia, y el certificado de propiedad inmobiliaria y su copia a la oficina de impuestos local donde se encuentra la casa para pagar impuestos y emitir una factura. De hecho, para ser precisos, cada uno de nosotros es contribuyente del país cuando llegamos a la edad adulta. Todo el consumo que producimos en la vida equivale a pagar indirectamente diversos impuestos y tasas al país. Por ejemplo, al alquilar una casa, aunque el inquilino en realidad no recibirá impuestos de los departamentos estatales pertinentes, el propietario generalmente fijará los impuestos generados directamente en el alquiler. Debe haber muchos inquilinos que tengan especial curiosidad sobre dónde pagar el impuesto sobre el alquiler de viviendas en nuestro país.
1. ¿Dónde pagar el impuesto sobre el alquiler de viviendas en nuestro país? oficina de impuestos local donde se encuentra la casa manejar el pago. Trámites: Es necesario llevar el original y copia del DNI del propietario, el contrato de alquiler y su copia, y el certificado de propiedad inmobiliaria y su copia a la oficina de impuestos local donde se encuentra la casa para pagar impuestos y emitir una factura. El departamento de gestión de arrendamiento de viviendas recauda los honorarios de gestión del arrendamiento de viviendas de acuerdo con las normas pertinentes y las atribuciones del departamento de impuestos. Las tarifas de gestión de arrendamiento y los impuestos sobre el alquiler de edificios se basan en el alquiler y se recaudan de acuerdo con ciertos estándares. El “impuesto sobre el alquiler de la vivienda” debe ser pagado por el propietario, pero en la práctica, el propietario generalmente transfiere esta carga al inquilino.
2. Cómo pagar el impuesto sobre el alquiler de una casa 1. Las personas que alquilan no casas deben pagar los siguientes impuestos: Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado sobre la base del 12 % de los ingresos por alquiler. Impuesto comercial: calculado; y se paga sobre la base del 5% de los ingresos por alquiler; impuesto de timbre: la calcomanía es una milésima parte del monto del alquiler en el contrato de arrendamiento de la propiedad; si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, la calcomanía es 1 yuan; Impuestos y recargos de mantenimiento y construcción urbana: se calculan y pagan tres tipos impositivos y recargos de 7, 5, 1 y 3 según la ubicación del contribuyente: impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez, 800 yuanes de gastos; Se deducirá y se deducirán 4.000 yuanes si el monto es superior a 20 RMB, se deducirá un gasto de 20 RMB, el saldo será el ingreso imponible y la tasa impositiva será de 20 RMB. 2. Las personas físicas que alquilan viviendas deben pagar los siguientes impuestos: impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado en función de los ingresos por alquiler; 4. impuesto comercial: calculado y pagado en base a 3 tipos impositivos y reducido a la mitad; impuesto de mantenimiento y construcción urbanos y recargos: aplicables según; hasta la ubicación del contribuyente7. 5. Cálculo y pago de las tres tasas impositivas y tasa de recargo 3. Impuesto sobre la renta personal: los ingresos obtenidos del alquiler de una casa se gravan temporalmente con una tasa impositiva de 10 yuanes. Impuesto sobre la renta personal: si los ingresos no superan los 4.000 yuanes, se deducirán 800 yuanes de gastos si los ingresos superan los 4.000 yuanes; , se deducirán 20 yuanes de gastos y el saldo será la renta imponible. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano y del impuesto de timbre. 3. 1. Los contribuyentes corporativos alquilan la propiedad y el arrendatario debe pagar los siguientes impuestos al utilizarla para operaciones comerciales: Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado con base en el 12% del ingreso por alquiler; impuesto comercial: calculado y pagado con base en el 5% de la renta; el impuesto y recargo sobre rentas de mantenimiento y construcción urbana: en función de la ubicación del contribuyente, se aplican al cálculo y pago los tres tramos impositivos 7, 5 y 1 y el tipo de recargo 3. Impuesto sobre Sociedades: Impuesto de timbre para liquidación de fin de ejercicio: descuento de una milésima parte del importe del arrendamiento según contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará una calcomanía de 1 yuan.
3. ¿Quién soporta el impuesto sobre el alquiler de la vivienda? El contribuyente del impuesto sobre el uso del suelo es el arrendador. Si el contribuyente propietario del terreno no está ubicado en el lugar donde se encuentra el terreno, el fiduciario o propietario real deberá pagar el impuesto. Si no se determinan los derechos de uso de la tierra o las disputas de propiedad no se resuelven, el usuario real deberá pagar impuestos. El terreno arrendado se entregará según el acuerdo entre las partes en virtud del contrato de arrendamiento. Los impuestos a la propiedad los paga el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad de explotación y gestión. Si el derecho de propiedad está escriturado, el cesionario deberá pagar. Si el dueño de la propiedad o el cesionario no se encuentra en la ubicación de la propiedad, o si los derechos de propiedad no están determinados y la disputa de alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar. . La casa arrendada se pagará según acuerdo de ambas partes según el contrato de arrendamiento. Los gastos de alquiler de la casa se pueden gestionar directamente en la oficina de impuestos local. Esto requiere principalmente que el propietario presente documentos válidos, como el contrato de alquiler, el documento de identidad y el certificado de bienes raíces. Existen diferentes impuestos y tasas relacionados con el alquiler de la casa. , es probable que el arrendamiento de viviendas genere diversos impuestos, como el impuesto comercial, el impuesto sobre la propiedad, el impuesto sobre escrituras, etc.