¿Cuál es el pago inicial mínimo para un departamento?

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Por lo general, el pago inicial para la compra de un apartamento debe ser de al menos el 50%, es decir, el pago inicial no puede ser inferior al 50% del precio de compra. Dado que la mayoría de los apartamentos son propiedades comerciales con derechos de propiedad a 40 años, no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprarlos. Sólo se pueden elegir préstamos comerciales, con un plazo de préstamo de hasta 10 años. Además, los apartamentos no se benefician de la política nacional de primera vivienda en términos de préstamos. El porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 50% y la tasa de interés también debe aumentar en un 10%. Pero si elige un apartamento en un terreno residencial, el pago inicial para la primera vivienda suele ser del 30%.

2. ¿Cuánto dura el pago inicial de un apartamento?

Si se trata de un préstamo personal para vivienda del China Merchants Bank: 1. El ratio mínimo de pago inicial para la "primera vivienda" es del 30% (ajustado a no menos del 25% en ciudades que no implementan " restricciones de compra"); el mínimo es del 40%.

El plazo máximo del préstamo/crédito para “inmuebles de primera mano” no supera los 30 años; el plazo máximo del préstamo/crédito para “inmuebles de segunda mano” no supera los 30 años, y la antigüedad del inmueble; propiedad comprada (refiriéndose al año de finalización de la propiedad) Generalmente, no excede los 20 años y el plazo del préstamo también es limitado.

En principio, el plazo de duración de la hipoteca sobre un inmueble no podrá exceder de 40 años.

Su información específica solo puede confirmarse después de que el medio la revise. Puede ponerse en contacto directamente con el departamento de préstamos personales de su sucursal local.

3. ¿A cuánto asciende el pago inicial de un apartamento en cuántos años?

Si solicitas un préstamo para vivienda (incluyendo propiedades de primera y segunda mano)/relación pago inicial a través de nuestro banco, las normas son las siguientes:

1. primera vivienda, el ratio mínimo es del 30%, es decir, el préstamo máximo El monto no excede el 70% del valor de la propiedad comprada (las ciudades que no implementan "restricciones de compra" se ajustan a no menos del 25%)

2. Para una segunda vivienda, la proporción mínima es del 40%, es decir, el monto máximo del préstamo no supera el 60% del valor del inmueble adquirido.

Su límite de préstamo específico requiere que envíe información relevante y solo puede determinarse después de que el establecimiento lo apruebe. Puede comunicarse directamente con el departamento de préstamos personales de su sucursal local para realizar consultas.

4. ¿El pago inicial de un apartamento es del 30% o del 50%? ¿A cuantos años se puede tomar el préstamo?

1. ¿Qué es un apartamento? ¿Qué es una casa?

Los apartamentos son la forma más extendida de inversión inmobiliaria comercial. Es un edificio con más de una unidad de vivienda o múltiples unidades de vivienda. Generalmente, los derechos de propiedad son de 40 años.

Residencia se refiere a una casa utilizada para vivir, incluidas villas, apartamentos o dormitorios. Legalmente hablando, una casa es un espacio cerrado donde una familia vive su vida diaria, y no se permite la entrada de personas ajenas a ella a voluntad. Las casas se pueden dividir en residencias de varios pisos, residencias de gran altura y residencias de gran altura según el número de pisos. Los derechos de propiedad generales son de 70 años.

No hay límite en el tiempo de uso de la casa, pero sí restricciones en el uso de los derechos de propiedad del suelo. Con carácter general, la vida útil de los suelos se divide en 40 años, 50 años y 70 años, de los cuales 40 años son para suelos comerciales y 70 años para suelos residenciales.

2. ¿Cuál es la diferencia específica entre un departamento con derecho de propiedad a 40 años y un departamento con derecho de propiedad a 70 años?

Un departamento con un derecho de propiedad de 70 años es un departamento residencial y la categoría de terreno es terreno residencial. Aunque se llama apartamento, su terreno sigue siendo un producto residencial.

Los apartamentos con derechos de propiedad de 40 años son terrenos comerciales, que es lo que a menudo llamamos apartamentos con servicios.

Tres. Comparación de apartamentos de 40 años y apartamentos de 70 años

1. Naturaleza del uso del suelo

El uso del suelo de los apartamentos de 70 años es en realidad suelo residencial.

El uso del suelo de los apartamentos con derechos de propiedad a 40 años es en realidad suelo comercial.

2. Ratio de pago inicial del préstamo hipotecario bancario

Para un apartamento con derechos de propiedad a 70 años, el pago inicial para la primera vivienda es del 30% y el plazo máximo de la hipoteca es de 30. años.

Piso de 40 años de antigüedad sin restricciones de compra ni préstamo, 50% de enganche y plazo máximo de hipoteca de 10 años.

3. Préstamo del Fondo de Previsión

Un apartamento de 70 años con derechos de propiedad puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión.

Los pisos de 40 años con derechos de propiedad no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.

El apartamento de 40 años tiene muchas ventajas, como área pequeña, precio total bajo, sin límite de compra y baja inversión. Sin embargo, los apartamentos también tienen muchas desventajas, como un corto período de transferencia de tierras, altos impuestos de transferencia, agua y electricidad comerciales y bajo nivel de comodidad de vida. Comprar un apartamento con servicios no es una ganancia garantizada. Al comprar un departamento, debes considerar tres factores: buena ubicación, tamaño moderado y precio total bajo. (Fuente: Red Net Integral)