¿Qué impuestos deben pagar las empresas al alquilar sus casas?

Hoy en día, muchas empresas tienen muchas casas desocupadas o casas a su nombre, y la mayoría de las empresas alquilarán estos negocios desocupados para obtener ciertas ganancias. Sin embargo, las empresas deben pagar ciertos impuestos al alquilar casas, entonces, ¿qué impuestos deben pagar al alquilar casas? El siguiente artículo se los presentará.

¿Qué impuestos hay que pagar al alquilar casas corporativas?

1. Impuesto sobre la propiedad: si una empresa alquila casas no residenciales, se aplica el 12% del alquiler. Los contribuyentes corporativos alquilan viviendas residenciales a particulares a precios de mercado y cobran el 4% del alquiler.

2. Impuesto empresarial: 5% de los ingresos por alquiler.

3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: basado en el impuesto comercial real pagado * tasa del impuesto a la construcción urbana (la tasa del impuesto a la construcción urbana se divide principalmente en tres niveles: 7%, 5% y 1% según diferentes regiones).

4. Impuesto sobre la educación: la tasa del impuesto sobre la educación se basa en el impuesto comercial real pagado * 3%.

5. Impuesto sobre Sociedades: liquidado y pagado a final de año.

6. Impuesto de timbre: 0,1% del alquiler de la casa, si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, es 1 yuan.

¿En qué deben prestar atención las empresas a la hora de alquilar una casa?

1. Presta atención al subarrendamiento.

Muchas empresas tienen ciertos riesgos a la hora de operar. Si su negocio no va bien, pueden subarrendar la propiedad. Por lo tanto, cuando una empresa alquila una casa, debe estipular claramente en el contrato de arrendamiento si se permite el subarrendamiento, porque según las regulaciones pertinentes, si el subarrendamiento se produce sin el consentimiento del arrendador, el arrendador tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento. contrato.

2. Presta atención al propósito de la casa alquilada.

Al alquilar una vivienda corporativa, el arrendatario debe aclarar primero la naturaleza de la vivienda arrendada. Si alquilas una residencia para uso de oficina, no sólo no podrás solicitar una licencia comercial, sino que también causará muchos problemas. Por lo general, el propósito de la casa está claramente escrito en el título de propiedad, por lo que es necesario leerlo atentamente al firmar el contrato.

Lo anterior es una introducción a los impuestos que las empresas deben pagar al alquilar una casa. Espero que pueda ayudar a las empresas a la hora de alquilar una casa, para que todos puedan pagar los impuestos correspondientes de acuerdo con. la ley.