Cómo supervisar la apertura de tiendas Taobao en zonas residenciales se ha convertido en un problema difícil.
“A veces, a las 11 en punto de la noche, todavía se puede escuchar el sonido de la entrega y nuestra familia solo puede dormir en otra habitación. A veces, el ascensor siempre está ocupado. "Tomará mucho tiempo". Al otro lado de la línea directa, la Sra. Liu todavía estaba muy emocionada. "En realidad, puedes olvidarte de todo esto, pero no debes usar edificios residenciales como almacenes. Esto es demasiado peligroso. ¿Qué debo hacer si algo sale mal?"
Anteayer, la Sra. Liu Y otros residentes se toparon con el servicio de descarga y mejoras para el hogar de Taobao, lo que encendió directamente el conflicto entre las dos partes.
Dos ascensores estaban ocupados al mismo tiempo y tuve que esperar casi 20 minutos.
Alrededor de las 8 pm del 2 de febrero, la Sra. Liu, que estaba visitando a su vecina en el piso 12 del mismo edificio, estaba a punto de tomar el ascensor a casa.
Después de presionar el botón, la Sra. Liu esperó en la entrada del ascensor. Inesperadamente, esperé casi 20 minutos. Dos ascensores en toda la unidad llegan al piso 18.
"Pensé que el ascensor estaba roto. ¿Qué hubiera pasado si no hubiera venido? Pregunté a los vecinos y me dijeron que podría ser la tienda Taobao de arriba la que estaba moviendo mercancías", dijo la Sra. Liu. .
Después de que un ascensor entró en funcionamiento, la Sra. Liu fue directamente al piso 18 y vio a un joven moviendo mercancías desde otro ascensor hacia el pasillo. "Ambos lados frente a la puerta del ascensor y las rejillas de ventilación del pasillo están llenas. Hay unas setenta u ochenta cajas. No sé qué hay dentro". Al ver esta escena, decidió ir al primer piso para echar un vistazo.
& ampSe reunió alrededor de un camión blanco que estaba descargando y preguntó por qué lo descargaban aquí. "Un joven respondió que el Año Nuevo chino se acerca pronto y que pondrá las mercancías aquí temporalmente. Pero, ¿cómo se puede utilizar este edificio residencial como almacén? ¿Qué pasa si se produce un incendio? No estamos de acuerdo con que descarguen el productos", dijo la Sra. Liu. Las dos partes estaban en un punto muerto y los residentes llamaron a la policía.
La policía llegó pronto. Después de la aprobación, la policía abrió la caja y encontró en su interior un juego nuevo de crayones para niños. Por motivos de seguridad, los jóvenes tuvieron que dejar de descargar y volver a colocar los crayones en el camión antes de poder subirlos.
“No tenemos ninguna objeción a que los residentes de arriba abran tiendas Taobao, solo esperamos que intenten no afectar el descanso de otras personas y tengan que trasladar el almacén fuera de la comunidad para eliminar los riesgos de incendio”. Dijo Liu.
El propietario se quejó a la empresa administradora de la propiedad y quedó indefenso.
Ayer, alrededor de las 3:30 pm, llegué al edificio residencial donde se encontraba la Sra. Liu y encontré 16 cajas de mercancías apiladas en el pasillo del ascensor en el piso 18. Hay una etiqueta blanca en los productos que dice "Nombre del producto: Juego de pintura 147".
Después de tocar la puerta varias veces, el inquilino de Taobao en el piso 18 nunca respondió.
Más tarde, con la coordinación de la administración de la propiedad, el inquilino de Taobao en el piso 18 finalmente vació la mercancía en la entrada del ascensor.
Pero aun así, la gran piedra en el corazón de la Sra. Liu aún no ha caído al suelo. El piso de arriba se ha convertido en un almacén y ella está muy preocupada. Ella dijo que para resolver este problema, se había quejado muchas veces a la administración de la propiedad, pero la administración de la propiedad nunca la había ayudado a resolver el problema.
Entiendo que las empresas de administración de propiedades tampoco pueden hacer nada a la hora de gestionar a los inquilinos de Taobao. "No tenemos poder para hacer cumplir la ley y sólo podemos desalentar este comportamiento mediante orientación. El personal de la propiedad dijo que los propietarios alquilan según los procedimientos normales y que la empresa inmobiliaria no puede interferir". "Nos hemos comunicado con los residentes de Taobao en el piso 18 y dijeron que están a punto de mudarse de la comunidad".
Cómo supervisar a los inquilinos de Taobao sigue siendo un problema.
De hecho, no sólo Lan Community, sino también muchas otras comunidades han abierto tiendas Taobao en zonas residenciales.
"Si los residentes encuentran a alguien amontonando objetos o bloqueando las bocas de incendio en pasillos públicos, escaleras de incendios, etc., pueden llamar al 96119 o informar a través de Weibo o WeChat. Los bomberos de la zona de desarrollo se desplazarán al lugar para verificar y solicitar Las unidades o el personal correspondiente deben realizar rectificaciones ". Personal del cuerpo de bomberos de la zona de desarrollo dijo que los residentes utilizan sus casas como almacenes para apilar mercancías, lo que dificulta la supervisión de la brigada.
La Sra. Zhu preguntó si abrir una tienda Taobao en una zona residencial viola las disposiciones de la Ley de Propiedad de que "los propietarios no violarán las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir casas en edificios comerciales".
Entiendo que por lo general el uso de la casa se ha decidido después de la aceptación del proyecto. Dado que Taobao abre una tienda en línea en una zona residencial, es difícil ir al lugar para identificar si hay actividad comercial, por lo que es difícil juzgar si la función de uso de la casa ha cambiado.
“Aunque no tenemos poderes de ejecución, no permitimos que los inquilinos utilicen edificios residenciales como almacenes.
"El personal de Longfor Property me dijo que antes de que se establezca el comité de propietarios y estos fenómenos se gestionen en consecuencia, la empresa inmobiliaria hará todo lo posible para evitar que ocurran situaciones similares mediante publicidad y orientación.
"Nosotros Exigen a los porteros reforzar las inspecciones, los camiones con caja tienen prohibido el ingreso a la comunidad después de las 6 de la tarde para evitar este tipo de pesca en aguas turbulentas. "Un miembro del personal de Longfor Property dijo: "También les informaremos a los propietarios sobre el impacto del alquiler y de los inquilinos de Taobao en toda la comunidad, y esperamos que no alquilen sus casas a las tiendas de Taobao. "Soy Cai Yangyang.