¿Quién es responsable de una tubería de agua rota en una casa alquilada, el propietario o el inquilino?

Si se rompe la tubería de agua en la casa alquilada, es un daño natural y el arrendador es responsable; si hay daños provocados por el hombre, el inquilino es responsable.

Según el artículo 218 de la Ley de Contratos de la República Popular China, si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, provocando la pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños.

Artículo 219 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.

Datos ampliados:

Artículo 223 de la “Ley de Contratos de la República Popular China” El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles. . Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.

Artículo 224 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Sitio web del Congreso Popular Chino-Ley de Contratos de la República Popular China