¿Quién es responsable de las lesiones personales o la muerte causadas por el uso inadecuado del calentador de agua por parte del inquilino en la casa de alquiler?

El inquilino asume la responsabilidad. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, si la casa de alquiler proporcionada por el propietario es segura y califica, el propietario ha cumplido con su obligación de recordarle que preste atención al uso seguro. Si el arrendatario no escucha las disuasiones y provoca un accidente, el arrendatario asumirá la responsabilidad.

Análisis Legal

Un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega la propiedad arrendada al arrendatario para su uso y ganancia, y el arrendatario paga el alquiler. Entre las partes, el arrendador es la parte que tiene derecho a usar o beneficiarse de la cláusula; el arrendatario es la parte que tiene derecho a usar o beneficiarse de la cosa arrendada. Las obligaciones del arrendador en el contrato de arrendamiento son: 1. Entrega de Bienes Arrendados. El arrendador deberá entregar el bien arrendado de acuerdo con el tiempo y forma estipulados en el contrato. Si la entrega de posesión requiere el uso del bien, el arrendador deberá entregar el bien al arrendatario para su posesión efectiva y uso según lo acordado. Si el uso del bien no es necesario para la entrega y posesión, el arrendador deberá dejarlo en condiciones listas para su uso por el arrendatario. Si el bien arrendado ha sido ocupado directamente por el arrendatario al momento de celebrarse el contrato, éste tiene derecho a utilizar el bien arrendado a partir del plazo de entrega estipulado en el contrato. 2. Mantener el inmueble arrendado cumpliendo con el uso pactado durante el período de arrendamiento. Un contrato de arrendamiento es un contrato continuo. Durante la existencia del bien arrendado, el arrendador está obligado a continuar manteniendo la calidad legal o pactada del bien arrendado y a conservar el bien arrendado en el estado de renta de uso pactado. 3. Garantía contra defectos de la materia. El arrendador deberá asegurarse de que el bien arrendado entregado pueda encontrarse en el estado de normal uso y aprovechamiento por parte del arrendatario según lo estipulado en el contrato, es decir, que la cosa entregada debe ser adecuada para el fin pactado. 4. Derechos y obligaciones de garantía por defectos. El arrendador se asegurará de que el arrendatario no pueda utilizar el bien arrendado de conformidad con el contrato debido a que un tercero reclame derechos sobre el bien arrendado. Son obligaciones del arrendatario: 1. paga la renta. 2. Utilizar el inmueble arrendado en la forma convenida. 3. Cuide bien la propiedad de alquiler. 4. No se permiten mejoras no autorizadas ni adiciones de otras cosas. 5. Obligación de notificar. Durante la relación de arrendamiento, si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendatario deberá notificar prontamente al arrendador: (1) Es necesario reparar y prevenir daños a la propiedad arrendada (2) Otras razones que deban notificarse de conformidad con el; principio de buena fe. Si el arrendatario no proporciona una reparación oportuna debido a la demora del arrendatario en notificar al arrendador, el arrendatario será responsable de una compensación. 6. Devolver el inmueble arrendado. Cuando finalice el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado al arrendador.

Base Legal

Artículo 711 del “Código Civil de la República Popular China” El arrendatario no utiliza el bien arrendado en la forma pactada o de acuerdo con la naturaleza del propiedad arrendada, lo que resulta en la pérdida de la propiedad arrendada. Sí, el arrendador puede rescindir el contrato y exigir una compensación por las pérdidas.