¿Cómo reclamar si el depósito por personalización de toda la casa no es reembolsable?
Quizás para los graduados que acaban de graduarse de la universidad, la experiencia de alquilar una casa sea común a todos. Pero a la hora de alquilar una casa, muchas veces nos encontramos con algunos problemas, como por ejemplo firmar un contrato. También está la cuestión de los depósitos, que mucha gente quiere conocer. Según las leyes de nuestro país, ¿ante quién debo reclamar si el arrendador no me devuelve el depósito?
1. Según las leyes de nuestro país, ¿quién debe reclamar si el arrendador no devuelve la fianza?
¿Quién se quejará si el arrendador no devuelve la fianza?
Puedes llamar a la policía o presentar una reclamación en la oficina de gestión de viviendas. También puede solicitar arbitraje y, si eso no funciona, puede presentar una demanda ante los tribunales.
¿Qué debo hacer si el propietario no devuelve el depósito?
En la vida real, a menudo nos encontramos con propietarios que plantean la idea del consumo de productos básicos. tarifas y retenerlas por la fuerza al inspeccionar los bienes. Esto es especialmente cierto cuando se alquila una casa, especialmente una nueva. Entonces, ¿qué debemos hacer si nos encontramos con este tipo de situación de depósito no reembolsable en la vida real?
En primer lugar, la forma en que el propietario se niega a reembolsar el depósito sin motivo es, por supuesto, negociar y demandar. Generalmente, el depósito estará estipulado en el contrato. La conducta del arrendador constituye un incumplimiento de contrato y puede ser abordada en la forma estipulada en el contrato. Por supuesto, en este caso, la negociación generalmente no puede resolver el problema y la mayoría de los casos conducirán a un proceso judicial. El incumplimiento doloso del contrato por parte del arrendador viola las disposiciones de la Ley Civil (2021 1, en vigor a partir del 1 de octubre). Si el arrendador demanda ante los tribunales, puede solicitar la devolución del depósito o el pago de la indemnización de conformidad con el contrato. .
En segundo lugar, la acusación debe tener pruebas suficientes para demostrar lo siguiente: la relación de alquiler existe y ha terminado, no existe una supuesta compensación para el propietario y, de hecho, el propietario ha confiscado pruebas. Para probar los hechos, la información sobre el alquiler generalmente se conserva como evidencia para respaldar el reclamo.
2. Partidas
Gastos de tratamiento (médicos). El costo del tratamiento de lesiones relacionadas con el trabajo debe cumplir con el catálogo de elementos de diagnóstico y tratamiento del seguro de lesiones relacionadas con el trabajo, la lista de medicamentos del seguro de lesiones relacionadas con el trabajo y los estándares del servicio de hospitalización del seguro de lesiones relacionadas con el trabajo.
(2) Asignación de alimentos por hospitalización. Si un empleado es hospitalizado debido a una lesión relacionada con el trabajo, su unidad deberá proporcionar un subsidio de alimentos por hospitalización a razón del 70% del estándar de subsidio de alimentos de la unidad para viajes de negocios.
(3) Gastos de transporte, alimentación y alojamiento para tratamientos médicos en otros lugares. La institución médica emitirá un certificado y lo presentará a la agencia de manejo para su aprobación. Si un empleado lesionado en el trabajo busca tratamiento médico fuera del área coordinada, la unidad reembolsará el transporte, alojamiento y gastos requeridos de acuerdo con el estándar para empleados. viajando por trabajo.
(4) Gastos de rehabilitación. Los gastos de tratamiento de rehabilitación de empleados lesionados en el trabajo en instituciones médicas que hayan firmado contratos de servicios, si cumplen con las disposiciones del Párrafo 3 de este Artículo tales como el "Catálogo de Artículos de Diagnóstico y Tratamiento del Seguro de Accidentes de Trabajo", "Catálogo de Elementos de Diagnóstico y Tratamiento del Seguro de Accidentes de Trabajo", Catálogo de Medicamentos del Seguro” y “Normas de Servicio de Hospitalización del Seguro de Accidentes de Trabajo”, serán sufragados por el Fondo de Pago del Seguro de Accidentes de Trabajo.
(5) Tarifas de dispositivos de asistencia. Los trabajadores lesionados en el trabajo pueden recibir dispositivos de asistencia como prótesis, aparatos ortopédicos, ojos, dentaduras postizas y sillas de ruedas para la vida diaria o las necesidades laborales, y los costos requeridos se pagan con cargo al fondo del seguro de lesiones relacionadas con el trabajo de acuerdo con las normas nacionales.
(6) Salarios durante el período pagado de suspensión. Si un empleado sufre un accidente o padece una enfermedad ocupacional en el trabajo y necesita suspender el trabajo para recibir tratamiento médico por lesiones relacionadas con el trabajo, durante el período de suspensión remunerada, el salario y los beneficios originales permanecerán sin cambios y serán pagados mensualmente por el empleador. .
(7) Gastos de manutención. Si un empleado lesionado en el trabajo que no puede cuidar de sí mismo necesita atención durante el período de suspensión remunerada, su empleador será responsable. Si se determina que un empleado lesionado en el trabajo tiene un nivel de discapacidad y el Comité de Evaluación de la Capacidad Laboral confirma que necesita cuidados diarios, el fondo del seguro de accidentes laborales le pagará mensualmente. Las tarifas de cuidados se pagan según tres niveles diferentes: incapaces de cuidar de sí mismos en absoluto, incapaces de cuidar de sí mismos durante la mayor parte de su vida o incapaces de cuidar de sí mismos parcialmente. Los estándares son, respectivamente, 50% y 40%. o el 30% del salario medio mensual de los empleados del área coordinada.
(8) Asignación única por invalidez. El estándar de compensación para el subsidio único por discapacidad se determina de acuerdo con el nivel de discapacidad del empleado lesionado en el trabajo, y los estándares de compensación son diferentes para los diferentes niveles.
El detalle es el siguiente: la incapacidad de primer nivel es mi salario por 27 meses, la incapacidad de segundo nivel es mi salario por 25 meses, la incapacidad de tercer nivel es mi salario por 23 meses, la incapacidad de cuarto nivel es mi salario durante 21 meses, y la discapacidad de quinto nivel es mi salario durante 21 meses. El nivel de discapacidad es de 18 meses de salario, el nivel de discapacidad de nivel 6 es de 16 meses de salario y el nivel de discapacidad de nivel 7 es de 13 meses de salario.
(9) Subsidio por invalidez. Si un empleado queda discapacitado debido al trabajo y se le identifica como una discapacidad de grado uno a cuatro, se pagará un subsidio único por discapacidad del fondo del seguro de lesiones relacionadas con el trabajo de acuerdo con el grado de discapacidad. Los estándares son: discapacidad de primer nivel es el salario de la persona durante 24 meses, discapacidad de nivel 2 es el salario de la persona durante 22 meses, discapacidad de nivel 3 es el salario de la persona durante 20 meses y discapacidad de nivel 4 es el salario de la persona durante 18 meses. Si un empleado queda discapacitado debido al trabajo y se le identifica con una discapacidad de nivel cinco o seis, se mantendrá la relación laboral con el empleador y el empleador organizará el trabajo apropiado. Si resulta difícil conseguir trabajo, el empleador proporcionará un subsidio de invalidez mensual. Los estándares son: el nivel 5 de discapacidad es el 70% del salario y el nivel 6 de discapacidad es el 60%.
(10) Subsidio de empleo por única vez por discapacidad y subsidio médico por única vez por lesiones relacionadas con el trabajo. Si un empleado queda discapacitado debido al trabajo y es identificado como una discapacidad de Nivel 5 o Nivel 6, a solicitud del empleado, la relación laboral con el empleador puede terminarse o terminarse, y el empleador deberá pagar una única lesión relacionada con el trabajo. subsidio médico y subsidio de empleo por discapacidad. Si a un empleado se le diagnostica una discapacidad de grado siete a diez debido al trabajo y el contrato de trabajo expira, o el propio empleado propone rescindir el contrato de trabajo, el empleador deberá pagar una cantidad única de trabajo; subsidio médico por lesiones relacionadas y subsidio de empleo por discapacidad. Las normas específicas son formuladas por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
(11) Asignación de decesos. El subsidio de funeral de un empleado que fallece en el trabajo es el salario mensual promedio de los empleados de los seis meses del año anterior en el área coordinadora.
(12) Pensión sustentadora de familiares. La pensión para los familiares dependientes de un empleado que fallezca en el trabajo se pagará de acuerdo con una determinada proporción del salario del empleado a sus familiares que le proporcionaron la principal fuente de sustento y no pudieron trabajar durante su vida. La norma es: 40% para el cónyuge, 30% para otros familiares y 10% para ancianos viudos o huérfanos. El monto total de la pensión calculada para familiares dependientes no podrá ser mayor que el salario del empleado que falleció en el trabajo. El alcance específico del apoyo a los familiares será estipulado por el departamento administrativo de trabajo y seguridad social del Consejo de Estado.
(13) Prestación única por fallecimiento relacionado con el trabajo. El estándar para el beneficio único por fallecimiento relacionado con el trabajo es el salario mensual promedio de los empleados del área coordinada en el año anterior de 48 meses a 60 meses. El gobierno popular de la región coordinadora formulará normas específicas basadas en las condiciones de desarrollo económico y social local y las informará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del gobierno central para su registro.
Nota: Los salarios personales anteriores se refieren al salario mensual promedio pagado durante los 12 meses en que un empleado sufre una lesión por accidente o padece una enfermedad profesional debido al trabajo. Si mi salario es 300% superior al salario promedio de los empleados del área coordinada, se computará como el 300% del salario promedio de los empleados del área coordinada si mi salario es inferior al 60% del salario promedio de los empleados; en el área coordinada se computará como el 60% del salario promedio de los empleados del área coordinada.
En primer lugar, el editor puede decirle claramente que si encuentra este tipo de problema, puede presentar una queja en la oficina de administración de vivienda o, por supuesto, puede llamar a la policía. Sin embargo, es mejor coordinarse primero con el propietario o consultar a un abogado profesional local.