¿Alguien cerca de usted tiene una casa que fue embargada?
El hermano de mi marido murió inesperadamente hace tres años. En ese momento, el 95% de la casa a su nombre le pertenecía a él, y el otro 5% a su exmujer.
La casa la compró antes de que él y su exmujer se divorciaran. Tras el divorcio, su exmujer desapareció y su tío tuvo que pagar solo la hipoteca.
Dos años después del divorcio, el tío se volvió a casar y tuvo una hija. Después de su accidente, el banco todavía debía alrededor de 21.000 yuanes por la casa y se cortó la hipoteca de la casa.
La hija menor nacida después de volver a casarse, más la hija mayor de su matrimonio anterior, como herencia, esta casa en realidad tiene cinco herederos: esposa actual, hija mayor, hija menor, padre, madre porque se trata de 5; % de los derechos de propiedad de su ex esposa, es muy problemático ocuparse de la casa.
Dado que ninguna de las cinco personas está dispuesta a seguir pagando la hipoteca, la casa ahora es una casa de subastas legal.
Después de su accidente, su esposa Li y su pequeña hija vivieron en la casa. Más tarde, Li se mudó y la casa ahora está vacía (la hija mayor vive con sus abuelos en el campo).
Cada vez que la familia llama al juzgado, ¿cuál es el estado actual de la casa? El tribunal dijo que estaba esperando la subasta. Ahora, tres años después, todavía está esperando la subasta.
Desde esta perspectiva, los bancos están realmente indefensos cuando se trata de casas embargadas y las subastas judiciales no son tan fáciles. Si no tienes dónde vivir, puedes vivir gratis durante tres años.
Sí, el personal que acudió de vacaciones al juzgado el 1 de octubre cumplió la acusación en su domicilio. Yo no estaba en casa en ese momento y fui a la casa de mi madre para la cosecha de otoño. Mi esposo me llamó y me dijo que estaba confundido inmediatamente después de escuchar la llamada. Sintió que su corazón latía muy rápido y estaba un poco distraído. No quiero que mi padre se entere de la cosecha de otoño en el campo. Mi esposo me dijo que la fecha de la corte es el 14. Tengo que calmarme y empezar a pensar en lo que puedo hacer, porque sé que llevo medio año sin stock, y este día llegará tarde o temprano. De hecho, antes de que la policía o el tribunal llegaran a la comunidad, inconscientemente tenía miedo de que vinieran a verme. Ahora, lo primero que hay que hacer es contactar al banco, pero revisé la acusación y descubrí que ninguno de los teléfonos funcionaba, probablemente debido al feriado del 1 de octubre.
65438 El 8 de octubre fuimos al departamento de crédito del banco y dijimos que nos estaban demandando y que queríamos venir a negociar con el banco para resolver el asunto. Después de escuchar esto, el administrador de crédito dijo: no hay nada que pueda hacer. Puede suspender el préstamo antes de que el banco lo demande y el banco le dará una oportunidad. Ahora que he pasado por el proceso, no hay nada que pueda hacer. Antes de ir al banco, todavía queremos liquidar la hipoteca vencida y redactar una carta de garantía. Tal vez la casa aún pueda salvarse, pero después de escuchar lo que dijo el administrador de crédito, se nos cayó el corazón a los pies. Nos dijo que deberíamos volver y vender la casa rápidamente y liquidar el préstamo bancario, de lo contrario el banco nos la subastará y no tendremos dinero. Al mismo tiempo también nos dio una sugerencia: podemos hablar con el agente para ver si hay alguna manera. En ese momento, éramos como un hombre que se ahoga y se agarra a un clavo ardiendo. Inmediatamente consultamos al agente y nos preguntaron si queríamos vender la casa o conservarla. Sólo quería conservar mi casa, así que les pregunté cómo. El agente dijo que podían prestarme dinero para liquidar el préstamo bancario y luego usar la casa como hipoteca para pagarlo. Solo ganó la tarifa de tramitación y el interés diario del préstamo, por lo que dijo que el préstamo hipotecario se puede obtener en unos 20 días. Después de escuchar esto, pensé que este método estaba bien, pero la idea de mi esposo era vender la casa rápidamente. No estamos de acuerdo. Aunque quería vender la casa, aun así escuchó mi opinión. Todos queremos resolver este problema. Ahora no es el momento de culpar. Cada familia tiene sus propios problemas. Quizás te reirás de nuestra incompetencia. En realidad, es nuestra incapacidad para mantener la casa. Ahora tenemos que trabajar duro y descubrir cómo superar este obstáculo.
Cuando llegué a casa, llamé a mi hermana y le conté toda la historia. Al mismo tiempo, también le conté el método intermediario. No sabemos mucho al respecto. No sé si tiene alguna curva. Por la noche llamó mi marido y charlamos un rato. Dijo que encontró algunas personas para que le dieran consejos y dijo que no era factible vender la casa de una vez. Me dijo que su colega pidió prestado esa cantidad de dinero, pero en realidad era otra cosa. En ese momento, también pagaba los gastos de gestión todos los días y el dinero se pagaba directamente a ambas partes. Pero cuando tiene dinero, la otra parte hará todo lo posible para evitar que devuelva el dinero y no puede rescindir el contrato, por lo que tiene que pagar intereses todos los días. Al final sufrió grandes pérdidas. En otras palabras, si nuestra hipoteca no fuera tan pequeña, ¿cuánto tiempo tendríamos que pagar intereses? Una vez pagada la hipoteca, no devolveremos el dinero y luego pagaremos intereses todos los días.
¿Qué nos quedará al final? Fuera cierto o no, si fuera cierto, no teníamos nada, así que los dos decidimos vender la casa.
Al día siguiente, contactamos a un amigo de la agencia, grabamos un vídeo en mi casa y lo enviamos al círculo de amigos de su agencia. Después de que su agente colgó el teléfono por un día, se comunicaron con un comprador, pero la oferta era muy baja. Al día siguiente, registramos dos casas con el agente de abajo. Subieron con nosotros para ver la casa, preguntaron sobre la escritura y el certificado de bienes raíces de la casa y dijeron que tenían un cliente que quería llevársela para echarle un vistazo. Subimos las escaleras y había una tarjeta de presentación pegada en la puerta. Lo cogí y llamé para preguntar si quería ir a ver la casa. La otra parte respondió que sí, quieren traer un cliente a ver la casa. No nos registramos en esta casa y no sabemos cómo registrarnos. Creo que vimos el video publicado por el agente en WeChat Moments y nos enteramos de la venta de nuestra casa. Entonces vino el cliente y fue realmente sencillo. Tomó 15 minutos negociar la compra completa y luego pagar el depósito al agente para firmar el contrato. De esta forma, desde que se recibe la acusación hasta que se vende la casa, se pasa una semana, es decir, listarla por la mañana y venderla por la mañana. Cuando regresé de la agencia y recibí el depósito y el contrato, me senté en un taburete y lloré, porque en ese momento supe que la casa había sido vendida y ya no se podía conservar. Mi esposo se sintió muy triste, pero así es. Lo más difícil para la gente es afrontar la realidad. Buenos resultados.
La cancha se abrió en un abrir y cerrar de ojos y llegamos a tiempo. En ese momento nos reunimos con el abogado que representaba al banco. El juez sugirió que no acudiéramos a los tribunales y resolviéramos el caso mediante negociación. Ofrecimos liquidar el préstamo y el banco retiró la demanda. No asumimos los honorarios legales y el abogado también nos mencionó que habría daños y perjuicios. El abogado llamó al decano y recibió el resultado de que no estaba de acuerdo en retirar la demanda. Todo se hizo según el procedimiento, lo que enfureció al juez. Dijo que su banco es realmente extraño. Hace que un asunto simple sea tan complicado que el método de negociación no funcionará. El tribunal fijó la fecha a las 21. En este juicio, el banco del demandante, el demandado y los abogados del promotor pasaron por una serie de trámites que incluyeron juicio, interrogatorio, confirmación y firma. El juez pronunció el veredicto y finalizó. Recibimos el veredicto un mes y medio después.
En cuanto a los bancos, acudimos al banco con nuestros clientes para liquidar sus hipotecas. El oficial de préstamos primero redactará la factura, luego bajará para liquidar la hipoteca vencida y luego la sellará. Parece como dejar que la factura pague dos meses de indemnización por daños y perjuicios y luego liquidar el resto del préstamo. Luego, acuda al administrador de crédito para pagar los honorarios legales. Esperamos unos diez días para recibir el certificado de liquidación. Esto permitió desempacar la casa y luego registrarla. No transferimos la propiedad de manera directa y justa, sino que luego liquidamos la tarifa de propiedad de Qingshuimei y entregamos el saldo a la casa. Las cosas se retrasaron un poco. Recibimos el pago final en junio + octubre de 2018, principalmente porque dedicamos algo de tiempo a realizar estos procesos.
A día de hoy, mis padres todavía no saben el motivo por el que vendimos la casa. No sé si mi marido lo dijo o no. Sin embargo, no importa que esas cosas hayan terminado, el resto es una lección. Ahora que lo pienso en retrospectiva, creo que no fue nada, pero la experiencia en ese momento fue realmente dolorosa. Ahora estamos alquilando una casa y esperando que la subaste el próximo año.
Durante la epidemia de Yili de junio a octubre de 2018, una hermana mayor dijo en el grupo que el suministro había estado agotado durante un año, que su marido había estado gravemente enfermo todo el año y que ella tenía que trabajar solo.
Sin embargo, el final sigue siendo bueno. Después de comunicarse a tiempo con el banco, la casa finalmente se salvó.
Mi prima ha estado trabajando en Dongguan desde que se graduó, incluso casándose y teniendo hijos.
Mi primo y mi cuñado son ambos de zonas rurales y tienen bajos niveles de educación. Mi prima trabaja como empleada en una empresa. El salario es bajo pero el tiempo es relativamente libre. Mi cuñado es un empleado común y corriente de una empresa.
La razón por la que compraron una casa en Dongguan es porque sus hijos han llegado a la edad de la escuela primaria y ella y su esposo quieren quedarse con ellos.
Sin embargo, es requisito para los extranjeros asistir a la escuela primaria en el lugar donde trabajan. Después de leer todos los requisitos, su pareja descubrió que sólo podrían lograrlo en poco tiempo comprando una casa local.
Era el verano de 2018 y los niños estaban a punto de entrar en primer grado cuando empezaron las clases. Además, llevan varios años alquilando una casa y realmente quieren tener una casa propia.
El niño está a punto de empezar el colegio y la pareja también está muy ansiosa. Después de determinar que el problema sólo podría resolverse comprando una casa, comenzaron a buscar casas esa tarde.
¿El lugar donde trabajan está muy cerca de la ciudad y el precio de la vivienda suele ser de 30.000/m? Incluso si es una casa de segunda mano, ¿el precio de la casa es de más de 20.000/m? .
¿Incluso en zonas suburbanas y remotas, las casas nuevas todavía cuestan 20.000/m? .
Al final, sólo se pueden elegir casas de segunda mano en zonas remotas, pero incluso las casas de segunda mano y las casas relativamente nuevas son muy caras.
Finalmente encontraron esta antigua casa de 100 metros cuadrados y que tenía más de 20 años. Su pago inicial es de 300.000 (el préstamo es de aproximadamente 654,38+ millones) y el préstamo es de más de 10.000. ¡Durante 30 años, tienen que devolver más de 5.000 cada mes!
Pero afortunadamente los niños pueden ir a la escuela y tener su propia casa.
Su casa es bastante grande, pero de hecho está un poco en mal estado. Tiene cinco pisos y compré el último piso. La casa todavía goteaba un poco en los días de lluvia y parecía que había estado desocupada durante mucho tiempo. El polvo se estaba despegando de las paredes y los muebles estaban amontonados en un dormitorio.
Después de comprar una casa, me quedé sin dinero. Recuerdo que pidieron dinero prestado para vivir esos pocos meses y sus vidas eran relativamente apretadas, pero no podían sobrevivir sin renovaciones.
Como no había dinero extra, la pareja decoró la casa ellos mismos. Primero dispusieron los muebles principales y fueron añadiendo el resto poco a poco.
Hasta que estalló la epidemia el año pasado, su ritmo de vida estaba trastocado. No hubo problemas en los primeros meses, pero en julio del año pasado, la empresa de mi cuñado quebró debido a la situación del mercado. La empresa sólo le dio a mi cuñado 20.000 yuanes.
Primo, como tengo que cuidar a los niños, el salario en sí es suficiente para cubrir los gastos de manutención. Su plan original era que el salario del cuñado se utilizaría para pagar la hipoteca y los ingresos de la prima se ocuparían de su vida. ¡Nadie esperaba que hubiera una epidemia que provocaría desempleo!
Durante ese tiempo, mi cuñado estaba ocupado buscando trabajo y realizando un trabajo de comida para llevar a tiempo parcial. De todos modos, dura hasta abril de este año. Al final, decidió detener el suministro debido a ingresos insuficientes y era demasiado insoportable.
Después de dos meses de suspensión del préstamo, me comuniqué con el banco, y el banco me dio algunas soluciones, suspendiendo el pago por seis meses, para que su presión fuera menor, y al menos la necesidad urgente del momento. estaría solucionado.
Estas opciones pueden salvar la casa.
En cualquier caso, la casa se salvó y se alivió la presión de pago.
Déjame decirte algo. Si tus ingresos son insuficientes por motivos económicos y quieres conservar tu casa, debes negociar con el banco. No espere a que el banco lo lleve a los tribunales antes de negociar. Para entonces la casa prácticamente ya no estaba.
De hecho, compraron la casa con pérdidas. Tres años después, los precios de la vivienda han subido aún más. Su casa realmente se apreció en valor en comparación con el precio de compra en ese momento.
Algunas personas dicen que no es recomendable comprar una casa antigua que tenga más de 20-30 años. También depende de la ubicación. Ahora la ciudad donde vive mi prima se está desarrollando bien. Muchas empresas que se mudaron desde Shenzhen se han establecido en su ciudad y la vida se vuelve cada vez más prometedora.
Pero para la mayoría de las personas, esto no es recomendable.
A la hora de comprar una casa, es mejor actuar según tus capacidades. Elige la casa adecuada según tus propias posibilidades y haz tantas cosas importantes como puedas.
Aunque mis primos ahora pueden estabilizar sus hipotecas y vivir tranquilos, no se atreven a vivir frugalmente, a socializar, a enfermarse ni a dimitir. Si continúan viviendo durante mucho tiempo, también será una gran pérdida para su espíritu y su cuerpo. Todavía no es recomendable vivir tan agotadormente y hacer todo según tus posibilidades.
La casa de mi hermano lleva medio año fuera de servicio. Recién comencé a comunicarme con el banco y he estado pagando el pago mensual de la hipoteca, pero aún no lo he pagado. Más tarde me comuniqué nuevamente con el banco y el banco ya me dijo que no era necesario devolverlo. Vine al banco para solicitar una extensión. No tengo que pagar los pagos mensuales durante dos años, pero debo pagar los intereses durante el período posterior al vencimiento. Ha pasado medio año. ¡No sé qué hacer si no pago intereses después del vencimiento!
Se dice que en 2014 el negocio estaba en auge. Cuando tenía 30 años, los ingresos anuales de una ciudad de quinto nivel superaban el millón, ¡y él era simplemente un ganador en la vida! Chengxin Wanda Plaza abrió sus puertas en el mercado local y la publicidad estaba en auge, justo cuando conducíamos. La transmisión presentó a Wang Jianlin, el jefe de Wanda y el hombre más rico. Sin pensarlo, se dirigieron a la oficina de ventas de Wanda. El lugar estaba tan lleno y la gente se apresuraba a comprar la tienda de 33.000 metros cuadrados que ni siquiera podías pensar en ello. En poco tiempo, tu lugar favorito estará agotado. La vitalidad juvenil es la forma más adecuada de describir el estado de ánimo en ese momento. La terrible posición de favorito fue quitada y entregada directamente a 660. Reservé una casa comercial de 80 metros cuadrados y pagué el anticipo de 6.5438+5 millones en siete días. ¡Estos siete días son el purgatorio en la tierra!
Aunque puedo ganar cientos de dólares al año, el problema es el negocio familiar, que no está bien gestionado. ¿Quién se queda con el dinero? Los dos hermanos no están de acuerdo y el viejo no es razonable. ¡Los reyes grandes y pequeños no pueden notar la diferencia! Respecto al hermano mayor, ¡el hermano mayor es más rico que el hermano mayor!
Reuní cosas aquí y allá, hice el pago inicial y regresé a la fábrica de papel. La casa era demasiado cara para comprarla y parecía inapropiada. Quiero devolverlo. Al final, Wanda dijo que fue una decisión firme, no una orden verbal.
Sin renunciar a un depósito de 100.000, un pago inicial de 150 y un préstamo de 13.000, se liquidará en diez años, lo que equivale a casi 65.438+ por mes. ¡De esta manera, la primera mitad de mi vida quedó atrapada en él!
La devolución no es un problema en los dos primeros años. Después de haber sido defraudado por 2 millones por un jefe mafioso en 2016, las cosas empeoraron por completo. El negocio iba lento, los dos hermanos estaban enfrentados y estalló la epidemia. Hasta ahora no puedo pagar el alquiler ni hacer negocios. Entonces, ¿qué es una hipoteca?
Llevo varios meses comunicándome con el banco, pero no hay manera. La solución es devolver los 470.000 restantes sin intereses. Quiero devolver todo el dinero. ¿Cómo debería llamarte?
Has pedido prestado todo lo que necesitas. No es fácil pedir dinero prestado ahora. Si puedo prestarte dinero, ¡debes recordar la bondad de los demás por el resto de tu vida!
Cuando gané dinero, no escondí a ningún traidor y no dejé nada atrás. Al igual que mi hermano, sí, me quedé con todo mi dinero. Cuando nos estábamos preparando para la hipoteca, ¡compré una villa por 2 millones!
Hoy en día, una mujer carga y descarga con hombres todos los días. Como cargadora, gana una gota en el cubo y sólo puede pagarlo ella misma. ¡Tan indefenso!
¡Gente! ¡Debemos hacer arreglos cuando la brisa primaveral esté en pleno apogeo, para que podamos tener una solución cuando estemos asediados!
Sí, uno de mis clientes lleva 25 años pagando su casa y podrá liquidarla en otros 5 años. Debido al impacto de la epidemia en los últimos dos años, mis ingresos también han sido muy insatisfactorios. En los últimos dos años, ha realizado pagos intermitentes y se ha atrasado muchas veces, lo que también ha provocado su mala puntuación crediticia.
Él es el jefe de un proyecto y los fondos del proyecto a menudo no se recaudan a tiempo. Ahora los salarios de los trabajadores no se pueden pagar normalmente y falta poco más de un mes para el Año Nuevo chino. Quería enviar más dinero a los trabajadores para que regresaran a casa para el Año Nuevo, pero no podía pedir prestado tanto. También me rechazaron cuando solicité un préstamo y muchas empresas me rechazaron.
Hay que devolver el dinero adeudado, especialmente del banco, porque afectará a los problemas de crédito personal y no habrá forma de gestionar préstamos posteriores. Por supuesto, si puedes devolverlo, todos lo devolverán a tiempo.
Algunos amigos también usaron dinero de tarjetas de crédito para pagarle a Paul. ¿Existe algún banco que pueda pagar el principal directamente en cuotas sin cobrar intereses? Si alguien lo sabe, por favor dímelo. Gracias [Ross][Ross].
Tengo mi propia hipoteca y el pago mensual es de 6.000 yuanes. Sin embargo, esto se planeó antes de comprar la casa y el fondo de previsión mensual se puede deducir, por lo que no tiene ningún impacto en mi vida. . Las personas que me rodean también tienen préstamos y no han incumplido, porque la casa no se compró por impulso. La hipoteca necesita ser revisada por el banco, y la revisión es muy estricta, por lo que no puedo entender por qué incumplieron.
¡No siento que nadie haya violado la confesión! Yo mismo compré dos casas, ¡con un préstamo de 16.000! En los últimos años, he devuelto 200.000 yuanes cada año, ¡y ahora quedan menos de 200.000 yuanes del préstamo! No tengo prisa por devolverlo. Primero cambié mi auto y poco a poco pagué la hipoteca mensual de 1300. ¡No siento nada! ! !
¡Creo que me confesaré pronto!
En 2010 compré mi único apartamento, de 120 metros cuadrados, con un pago inicial de 300.000, un préstamo a 30 años y una cuota mensual de más de 2.500. Compré esto porque todavía tenemos hijos que criar y no queremos estresarnos demasiado por el préstamo hipotecario... Mi esposo y yo tenemos trabajos regulares y el salario no es alto, pero es bastante estable.
No lo sé. En septiembre de este año, se puede decir que encontré un problema inesperado. Mi hermano menor pidió dinero prestado para invertir en un negocio en cierta institución de educación y capacitación y fracasó. Después de la política de sj, la institución estuvo al borde de la quiebra y no pudo recuperar su dinero. Para ayudarlo a pagar sus deudas, me endeudé por más de 4 millones de yuanes... Después de endeudarme, estaba en vilo todos los días, temiendo que los acreedores lo golpearan nuevamente, que la institución colapsara. o huir, y que habría consecuencias más graves... Me lo dijo más de una vez. Los acreedores, sin embargo, están ansiosos por ser eliminados. Envían mensajes de cobro de deudas durante diez a veinte minutos todos los días y no devuelven las llamadas de inmediato. Incluso llevaron todo tipo de insultos y abusos directamente a la unidad de trabajo, donde fueron golpeados, obligados a arrodillarse y acorralados. ¿Dónde están los pensamientos y las oportunidades para ganar dinero?
Después de endeudarse, se volvió cada vez más taciturno. No me gusta comunicarme con los demás y no quiero que otros sepan mis pensamientos. Hay muchas cosas que me pasan a mí sola. Envidio a todos. ¡Creo que cualquiera es más feliz que yo!
Después de endeudarme, me volví tímido e inferior. Me sentía débil y frío ante la menor señal de problema... Incluso si me siento en un rincón y elijo una silla con respaldo, es muy bueno. Seguro, y siempre lo llevo conmigo. Las máscaras se sienten más seguras...
Cada día, cuando te descompones, te curas a ti mismo. Colapsará si se mantiene durante mucho tiempo.
Después de una crisis nerviosa, hay que lamerse las heridas, secarse las lágrimas y seguir perseverando...
Por supuesto, las emociones son secundarias. La cuestión clave es el pago mensual, que supera los 40.000 al mes. Mi marido y yo ganamos unos 10.000 yuanes al mes, por lo que no podemos permitírnoslo. Pensé que mi hermano podría pagar parte del préstamo vendiendo su casa, pero la casa se ha retrasado y no podrá pagarla el próximo mes. Estoy preocupado y dolorido...